股东以公司名义开发房产怎样纳税-法师兄

股东以公司名义开发房产怎样纳税

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 10:13:02 246 人看过

**房地产开发公司有两个自然人股东，股东A占公司55%的股份，股东B占45%的股份，法定代表人为A.公司开发项目累计账面实现未分配利润5500万元。2010年A、B两个股东分别以**房地产公司的名义对外独自开发项目，A股东开发乙项目，B股东开发丙项目。乙项目、丙项目分别独立核算，且A股东以公司名义开发的乙项目，其开发、销售以及利润和责任与B股东无关，由A股东一个人承担，B股东以公司名义开发丙项目，其开发、销售以及利润和责任与A股东无关。A股东和B股东分别以开发楼盘为由从公司支款2500万元，用于独自的项目开发。公司账务处理为：借记“其他应收款——乙项目”2500万元、“其他应收款——丙项目”2500万元，贷记“银行存款”5000万元。

有人认为，由于A股东和B股东分别独自开发项目，且A股东不参与B股东自行开发项目的利润分配，不与B股东共同承担风险，B股东也不参与A股东自行开发项目的利润分配，也不与A股东共同承担风险，因此，对于股东A、B分别从**房地产公司支取的资金，虽然用于开发项目，其实质是从房地产开发公司取得款项用于自己单独从事生产经营，具有分红的性质，属于一种特殊形式的分红，房地产开发公司应按照《个人所得税法》之规定，以“利息、股息、红利所得”项目代扣代缴A、B股东的“股息、红利”个人所得税。

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