小区被盗物业公司是否赔偿-法师兄

小区被盗物业公司是否赔偿

来源：互联网时间： 2023-02-22 21:22:23 148 人看过

小区车辆被盗，物业公司是否承担责任，主要按照双方签订的合同为主。

因为按照《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

也就是说，如果发生被盗的情况，那么就需要按照物业的服务合同约定的提供相应的服务。物业服务合同中明确规定对应的车辆或者财产被盗的需要承担责任的，物业就需要承担相应的赔偿以及承担相应的责任。反之，如果在合同中没有对应明确的，物业不需要承担责任。

一、什么是物业管理

物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

二、物业管理形式分类

居住物业：是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑；包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等；当然也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。商业物业：有时也称投资性物业，是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业，这类物业又可大致分为商服物业和办公物业。

商服物业是指各种供商业、服务业使用的建筑场所，包括购物广场、百货商店、超市、专卖店、连锁店、宾馆、酒店、仓储、休闲康乐场所等。办公物业是从事生产、经营、咨询、服务等行业的管理人员（白领）办公的场所，它属于生产经营资料的范畴。这类物业按照发展变化过程可分为传统办公楼、现代写字楼和智能化办公建筑等；按照办公楼物业档次又可划分为甲级写字楼、乙级写字楼和丙级写字楼。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多写字楼相关文章

业主
车停小区被盗业主起诉物业获赔偿金

本报讯（记者张冠军通讯员林春容王玉静）厦门集美某小区业主小年（化名）停在小区专用车位上的汽车丢失，让他感到气愤的是物业公司的保安岗离自己车位非常近，而且从调取的监控录像看，车辆被盗时防盗警报灯一直闪烁。小年认为物业公司对车辆被盗负有责任遂将物业公司告上法庭。小年是在物业公司的统一安排下抽签分配到专用车位，并且每个月缴纳相应的管理费。去年12月的一天晚上，小年如常将车停放在专用车位上，但第二天早上车辆却不见了。值得注意的是，物业公司的保安岗离小年车位很近，且小年要求物业调取案发当时的监控录像后，发现被盗时车的防盗警报灯一直闪烁，在这样的情况下，未有物业保安出现及时制止。3月24日，小年向法院起诉，要求物业公司赔偿保险未能理赔的剩余损失1万余元。集美区法院立案庭接到这起案件后，将案件委托给集美区法律援助中心驻集美法院工作室的调解律师进行调解。物业公司虽然承认自己管理上有不到位的地方，但对过高的

2023-04-22

308人看过
业主
业主在小区内被杀家属状告物业公司赔偿

小东在居住的上庄家园小区内被杀，死者小东的父母认为小区物业公司在管理上存在疏忽才导致命案发生，将北京兴建物业管理中心告上法庭，要求物业公司赔偿损失76983元。日前，北京市海淀区人民法院山后法庭受理了此案。原告于先生夫妇诉称，2004年8月5日，两原告与其独子小东（化名）入住上庄家园小区。被告兴建物业管理中心为该小区的物业管理企业，双方形成了物业管理服务合同关系。根据相关约定，被告应当为原告提供安全的居住环境，安排保安人员负责小区的安全保卫，维护小区公共秩序，以保障该小区业主的人身和各项财产的安全。2007年5月10日晚8时，小东在小区内被人杀害。凶手郭某因与被告聘请的小区保安队指导员吕某发生感情纠葛，带一长刀到上庄家园找吕某挑衅，吕某明知对方有备而来，有人身危险，却没有采取任何保卫安全的措施，放任其行凶，导致小东受害。原告认为，吕某身为该小区保安，置业主的生命安全于不顾，是一种严重的失职

2023-06-10

274人看过
业主
小区被盗小偷抓到却无力赔偿业主：物管该部分赔偿

天还没黑，窃贼从雨棚攀爬进入二楼阳台入室盗窃，一个月后，小偷抓住了，但3万元财物却打了水漂，陈阿姨成了讨不回钱的冤大头。小偷大模大样走进小区，光天化日翻入阳台，小区保安有没有责任?物管应不应为业主失窃承担责任?昨日，陈阿姨拨打了重庆晨报966966热线电话，寻求答案：小区被盗，物管该不该埋单?事件回放：小偷逮住了，钱却没了陈阿姨在南岸区南湖路溯源居小区优哉游哉地生活了5年，去年12月20多号，平静突然被打破：家中3万多元的财物被盗。陈阿姨家住2楼，阳台离地面有五六米高，一楼住户在自家阳台上搭建了一片延展出来半米宽的雨棚。偷儿从围墙爬上来，踩着楼下的雨棚，翻到我们阳台上，直接从窗户钻进我女儿的卧室!陈阿姨说，案发当晚，家里无人，但她对小偷的路线烂熟于心，因为案发当天，阳台上和雨棚上都留下了同一脚印。当晚7点多钟，小偷钻进卧室，将室内所有值钱的东西：金项链、笔记本电脑、手表、钱币等洗劫一空，从

2023-04-26

286人看过
业主
业主家里被盗，能否要求物业公司赔偿损失？

业主家里被偷，一般无权要求物业赔偿造成的损失。家中被盗是由犯罪分子实施的犯罪行为所致，应追究盗窃人的刑事责任与赔偿责任。犯罪分子实施犯罪行为的时间与地点均存在很大的不确定性，要求物业公司对此犯罪行为进行预见和制止一般超出其能够防止或制止的能力范围。物业赔偿业主损失现实中使用的物业服务合同，一般都规定了物业管理公司的保安职责，所交纳的物业服务费中也包含了保安费一项。如果物业管理公司没有履行与业主之间的约定义务，导致小区内的住户财产损失，住户的财产损失与物业管理公司疏于管理的行为之间有因果关系，则物业管理公司应承担违约责任。《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和

2023-08-16

473人看过

业主
保安失职业主被盗物业公司被判赔偿

盗贼光天化日光顾，物业居然未采取任何安保措施，常德某小区业主吴某夫妇将物业公司告上法庭。近日，湖南省常德市武陵区人民法院对该起财产损害赔偿纠纷案作出一审判决，被告物业公司被判赔偿原告吴某夫妇财产损失52000元。今年3月19日，吴某夫妇回到常德某小区发现家中失窃，随即通知物业工作人员并报案。经勘察，公安机关确认吴家当日发生盗窃案，作案人采取套锁手段入室盗走笔记本电脑、数码相机、DVD、首饰、收藏品、现金等财物，总价值52000元。经调查，案发当日13时57分，一辆外地牌照的白色轿车（套牌）进入该小区，随后从车上下来4人采取套锁手段进入吴家所在房屋的单元门。14时29分4人戴白色手套出单元门，其中一人背包。14时30分，4人驾车离开小区。该小车上4名男子具有重大作案嫌疑。遗憾的是，对于该小车及4名可疑人员进入和离开，小区物业工作人员既没有要求车辆进行登记，也没有询问该车人员因何事到访何人，更

2023-06-10

73人看过
小区物业
小区物业是否有责任防止车辆被盗？

物业公司与业主之间形成物业服务法律关系，业主按合同约定缴纳物业费用，物业公司则有对该小区进行物业管理服务的义务。物业公司对小区内的公共秩序和财物负有安全防范和协助管理义务。王某汽车在小区内被盗，物业公司应就其是否履行了合理的安全保卫义务进行举证，如提供车辆进出小区的登记记录、事发时保安是否在岗的值班记录、事发录像资料等，如物业公司未能举证或提供的证据不足以证实其已经履行了合理的安全管理义务，则应认定物业公司在履行物业管理义务时存在过错或瑕疵，根据其过错或瑕疵程度依法承担相应的赔偿责任。业主在小区内停放的车辆被盗或毁损，物业公司应否对业主承担赔偿责任？如果业主与物业公司签定有车辆保管协议并交纳了车辆管理费，及有物业公司发放的专用车位停车证并支付保管费，那么物业公司就与业主之间形成了车辆保管协议，物业公司就存在义务保障业主的车辆安全，当车辆在小区内指定的停车位丢失或被毁损，业主就可以按保管协议

2023-07-16

359人看过