父母赠与子女房产过户流程是怎样的？-法师兄

父母赠与子女房产过户流程是怎样的？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-23 08:52:55 105 人看过

父母赠与房产给子女过户的流程：

1、父母与子女签订房屋赠与书面合同，即赠与书。

2、办理房屋所有权转移登记手续。和父母一起到房地产管理机构申请变更登记，交纳相关税费，办理过户手续。

3、父母将房屋交付子女。

一、父母房产过户给子女对方年龄有年龄限制吗

父母过户房产给子女没有年龄具体要求。过户应签订转让、赠与或继承合同，父母双方共同签字；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；子女与父母双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记即可。

二、离婚房子留给孩子协议怎么写

离婚房子留给孩子协议的写法：

1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书；

2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费；

3、办理公证，根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续；

4、办理房屋所有权转移登记手续；

5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。

三、爷爷的房子如何过户给孙子如何合理避税

具体的房产赠与过户手续如下：

1.赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订;

2.缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜;

3.办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。手续收费情况：赠与公证费是评估价的2%;

4.办理产权权转移。在房产赠与办理房屋权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料(过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据);

5.赠与人将房屋交付受赠人。

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