房价优惠：购买房屋采取一次性付款方式能享受多少折扣？-法师兄

房价优惠：购买房屋采取一次性付款方式能享受多少折扣？

来源：互联网时间： 2023-07-13 23:00:12 274 人看过

买房子一次性付款打多少折，不同的销售阶段等都不同，没有标准。一般前台售楼员有1－3分的优惠权。

一次性付款的注意事项如下：

1、合同中应明确规定，如果贷款处理不成功，合同将无条件终止，所有押金和已付房款将退还；

2、明确办理产权证的具体时间，同时约定不能按时交付产权证的违约责任；

3、约定房屋及其附属设施的保质期和质量问题的解决方案；

4、购房者可以要求开发商明确写出共享面积和套内面积，并附上项目共享的平面图；

5、签订正式合同时，确保合同无空白。

一次性付款公寓过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条国家实行房地产价格评估制度。

房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五条国家实行房地产成交价格申报制度。

房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多折扣相关文章

首套房
优惠期前购房能否享受优惠政策

优惠期前购房能否享受优惠政策?需根据实际情况来看。首次购房优惠政策(各地实际情况影响有差异)1、调整公积金贷款的利率2015年央行持续降息5次，购房者买房压力真真的小了。若购房者在北京买房子都能省下几十万的利息。一些背着房奴包袱的购房者能减少很多还贷压力。目前，期限在五年以下的公积金贷款，利率为2.75%;期限在五年以上的公积金贷款利率为3.25%。2、鼓励租售并举有关部门针对房屋租赁情况，给予补贴政策，鼓励机构投资者菜板库存房成为租赁市场房源，从而减少库存。2015年年底的中心经济事情会议明确指出，要成长住房租赁市场，鼓舞鼓励自然人和各种机构投资者采办库存商品房，成为租赁市场的房源供给者，鼓励以住房租赁为主营业务的专业化企业买房。3、居住证新政居住证申请门槛降低，只要在事业地居住满半年(部分地区)，就可以领居住证。居住证卡-伊为申请人的就业、社保、积分落户和公积金等提供福利，以后想要落户

2023-06-15

336人看过
仲裁委员会
房屋买家可享受退税优惠

：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女，），面积在90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税。面积在90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房，面积在90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税。面积在90平方米以上的，减按2％的税率征收契税（北上广深等地暂不实行）。对与上述规定不一致的个人购房，不享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税，法定税率为3％；房产退税政策2021符合优惠税率购房时未享受的可以申请退契税。对符合上述条件但未享受契税优惠的纳税人，已按法定税率3％缴纳了契税，并取得了税务机关出具的完税证明的，可以向房地产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税杭州买房政策20222022杭州买房政策如下：1、杭州限购范围：（1）杭州限购区包括西湖区、上城区、拱墅区、滨江区、萧山区、余杭区、钱塘区、临平区、富阳区；（2）杭州不限购区

2023-07-03

56人看过
银行贷款
买房子一次性付款打几折

一次性付款是指一次性付清全费用(包括房产费、物业管理费、相关手续费)等等。这是过去最为常见的付款方式，目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠，如是现房则能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价格较低。优惠幅度变量很多:不同开发商、不同地段、市场形势、不同的销售阶段等等都不一样,没有标准。一般的是前台售楼员有1-3个点的优惠权利,剩下的就看你有多大神通,能找到哪一级领导了,打个95、9折都是有可能的。一、签订买房合同注意事项是什么呢注意事项一：关于贷款不成的约定。不少人买房都是需要向银行贷款的，但不排除部分购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷，所以购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚；如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定，购房者个人不仅定金要不回来，可能

2023-02-20

387人看过
要约
买房子一次性付款打几折？

一、一次性付款的定义一次性付款是指一次性付清全费用(包括房产费、物业管理费、相关手续费)等等。这是过去最为常见的付款方式，目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。二、一次性付款的利弊：利：一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠，如是现房则能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价格较低。弊：一次性付款需要筹集大笔资金，且损失此项资金的利息，对经济能力有限的购房者压力较大。如果是期房的一次性付款，开发商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款损失，购房风险大。三、一次性付款需要注意的事项1.在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款；2.要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任；3.要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案；4.购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并

2023-04-02

96人看过

折扣
购买公房可以享受的折扣

对按成本价购买公有住房的购房者可给予以下计算折扣:1、工龄折扣：按购房每一年工龄给予每平方米建筑面积15.3元的工龄折扣。工龄可按同住成年人中工龄最长的一人为计算依据，购房者工龄计算到1991年底。2、已租住折扣：购买已租住的公有住房，按规定给予4%的折扣。3、面积折扣：多层和高层公有住房的面积折扣分别和5%和8%。4、成新度折扣：公有住房的成新折扣率为每年2%，住宅出售年份为1996年。公有住房折旧后残值低于40%的，按40%计算。

2023-04-22

478人看过
银行贷款
贷款人可享受全款买房优惠

不指定楼盘，相当于一次性付款，可享受相关优惠昨天，全国首家推出固定利率房贷的光大银行，又向北京购房者推出了直客式房贷的新贷款方式。届时，购房人可以先找光大银行进行贷款，然后再找房，还可以享受一次性付款的优惠折扣和保险费折扣以及其他优惠。据光大银行有关负责人介绍，直客式房贷就是指在购房人向光大银行提供有效抵押担保的前提下，光大银行可直接向符合规定的购房人发放用于购买光大银行认可的住房贷款，一手房、二手房均可以，住宅和商用房都适用。与其他的住房按揭不同的是，这种直客式房贷不指定楼盘，购房人可自由选择楼盘。也就是购房者向光大银行提供有效的抵押担保后，银行和购房者之间直接发生贷款行为，开发商仅承担阶段性担保的责任。因为是购房人直接找银行贷款，对于购买新商品房的购房人而言，可以享受一次性付款的优惠折扣和保险费折扣以及其他优惠;对于购买二手房的购房人而言，则可以省去部分中介费用。除此之外，对于光大银行

2023-06-09

396人看过