一、离婚房子一人一半怎么分

夫妻共有或一方所有房屋的处理。夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。

双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

《民法典》（2021年1月1日起实施）第一千零八十七条??离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚时房产分割的各类情形

（一）夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证。属于一方婚前财产，离婚时不进行分割。

（二）夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋。共同还贷的部分属于夫妻共同财产，可以要求分割。

（三）婚后购买的房屋，不论按揭还是全款，均属于共同财产，双方协商分割。

（四）父母婚前出资购买的房屋，视为对子女的赠与，属于个人财产，离婚时不进行分割。

三、房屋分割离婚协议书范本

协议人：方xx，男，××年×月×日出生，住××市×××路×××号，身份证号：xxxxxxxxxxxxxx

协议人：王xx，女，××年×月×日出生，住××市×××路×××号，身份证号：xxxxxxxxxxxxxx

协议人方某王某双方于××年×月×日在××区人民政府办理结婚登记手续。××年×月×日生育儿子×××。因协议人双方性格严重不合，无法继续共同生活，夫妻感情且已完全破裂，现双方就自愿离婚一事达成如下协议：

一、方某与王某自愿离婚。

二、儿子方××由女方抚养，由男方每月给付抚养费600元，在每月5号前付清;直至付到18周岁止，18周岁之后的有关费用双方日后重新协商。（也可一次性付清抚养费）。

三、双方有夫妻共同财产坐落在××路××小区××室商品房一套，价值人民币80万元，现协商归女方王某所有，由女方一次性给付男方方某现金38万元，此款在本协议签订后的第二天付清;此房内的家用电器及家俱归女方所有。

四、夫妻无共同债权及债务。若有债务，在谁的名下则由谁来承担。

五、方某可在每月的第一个星期六早上八时接儿子到其居住地，于星期日下午五时送回王某居住地，如临时或春节探望，可提前一天与王某协商，达成一致意见后方可探望。

本协议一式叁份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，在双方签字，并经婚姻登记机关办理相应手续后生效。

协议人：xxx

xxxx年xx月xx日

协议人：xxx

xxxx年xx月xx日

《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

四、抚养权一人一半怎么分配

抚养权不存在一人一半的情形，但如果双方协商一致可以轮流抚养孩子。在有利于保护子女利益的前提下，父母双方协议轮流抚养子女的，法院会准以允许。因为孩子抚养权的归属本来就应该先由双方父母协商，协商达成一致意见的，法院不会过多干预。

五、抚养权一人一半怎么分

双方协商一致即可，对此无法律相关规定，法律只规定离婚后一方获得抚养权、抚养费等相关问题，对于抚养权的平均分割没有法律规定，所以双方协商决定。

六、北京离婚怎么分房子

离婚房子的分割需要根据当时房子购房情况而定。1、结婚登记前，夫妻双方应付清全部房款，房屋产权应登记在出资人名下。房屋应界定为登记在册的财产所有人婚前的个人财产，离婚时不得分割；2、结婚登记前，夫妻共同出资支付全部房款，并在婚前取得房产证。由于取得房屋产权时双方未办理结婚登记，不存在婚姻关系，故房屋由两人共有。