无预售证签认购书算欺骗吗-法师兄

无预售证签认购书算欺骗吗

来源：互联网时间： 2024-05-17 19:26:49 208 人看过

依据我中华人民共和国之法律法规，开发商须待取得商品房预售许可证书之后，方有资格与消费者签署认购协议书及商品房买卖合同。若开发商明明知晓自身并未获得该类证书而擅自与消费者草签认购书或房屋销售合同者，此举被视作典型的欺诈行径。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；

（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；

（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

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