房产合同违约金的上限法律规定是什么？-法师兄

房产合同违约金的上限法律规定是什么？

来源：互联网时间： 2023-03-24 09:03:25 422 人看过

房产合同违约金上限是不得过分超过违约所造成的损失，一般是损失的百分之三十。约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少；约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。

一、违约金占合同总金额的比例是怎样的

违约金占合同总金额的比例目前没有法律具体规定，只规定了违约金不能过分高于或过分低于违约所造成的损失。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

二、交易猫违约金怎么处理

违约金一般按照合同中的约定处理。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

三、如何判定违约金是否过高？

当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为违约金过高。违约方认为约定的违约金明显超过了违约行为带来的损失的，按约承担违约责任，将会损害自身合法权益的，则可以向人民法院申请适当减少违约金。

根据《民法典》第五百八十五条第二款的规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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