一、债权债务房屋抵偿协议该怎么写
房屋债权债务抵偿协议书
出借人:身份证号:(以下简称:甲方)
借款人:身份证号:(以下简称:乙方)
房屋开发方:身份证号:(以下简称:丙方)
鉴于:
1、____年__月__日甲乙双方签订了借款23万元的合同并提供王xx、张x、王x等人提供担保,借款期限为;该借款合同被公证部门赋予了强制执行效力的法律文书。由于在双方约定的还款期限内,乙方未履行还款义务。
乙方等担保人虽被博乐市法院生效的裁判文书责令强制偿还甲方23万元借款。在法院对该案的执行中,乙方为了能妥善地解决拖欠甲方未偿还借款被执行的问题,乙方现将自己在丙方处购买的一处房产自愿抵偿给甲方一事,三方达成如下协议。
2、乙方用于抵偿拖欠甲方23万元债权的房产属于自己年月日从丙方处购买;该房位于博乐市虹桥红星电站院内由丙方负责开发建设的一栋三层楼的2楼单元室现房,房屋建筑面积约为平方米。
3、由于乙方目前用于抵偿给甲方的此房产并没有取得任何房屋产权证照及土地使用权证书,所以为保证甲方接受抵偿后能合法的享有对该房产的占有、使用、收益乃至今后转让的权利;作为该房产开发商的丙方及初始购买人的乙方自愿向甲方保证:
(1)甲方受让该房产后完全享有该房产的所有权,不会有任何的第三方以任何借口、理由来对甲方占有的房产主张权利;
(2)丙方、乙方共同保证能在该房产交付五年期满后为受让此房产的甲方或届时该房产的实际占有人办理该好房产的产权证照手续(办照应由购买方应缴的税费由甲方负担)。
4、如甲方受让该抵偿房产后,出现第三方来向甲方来主张该房产的权利或该房产被司法、行政等部门以涉案或非法建筑等事由被查封、扣押、拍卖或拆除的;或在所保证的5年期限届满后不能办理该房的证照登记的,甲方有权基予新的法律关系向丙、乙方提出退房,并可要求二人连带承担退还23万元抵偿款及抵偿期间的银行双倍利息的责任。
5、本协议签订乙方交付用于抵偿债务的房产后,甲方向博乐市法院所提出对乙方及担保人王xx、张x、王x等人所提起的欠款强制执行案件即告终结,由甲方负责办理执行法院对该案的执行了结事宜。
6、乙方用做抵偿拖欠甲方的房产交付于甲方后,双方之间基于借款产生的债权债务关系即告终结;抵偿房产实际测量面积与本协议约定又不一致的,也各不相找。
7、如该《房屋抵偿协议》今后被法院或其他行政部门确认为无效合同,各方一致同意以本协议中的第4条内容作为处理无效协议的适用条款。
8、三方确认对本协议中的各条款内容已作全面、准确的理解,对本协议含义认识一致。
9、因履行本协议中所发生的争议,应由三方协商解决。协商不成,向房产所在地的博乐垦区法院提起诉讼。
10、本协议经三方签字或捺印后生效。协议一式四份,甲、乙、丙三方各持一份,一份待房屋管理局办理产权登记时使用。
甲方:乙方:丙方:
签订日期:年日月
签订地:
二、债务清偿的途径有哪些
债务清偿途径就是指解除债权债务关系的方法。主要分两大类,即正常途径和特殊途径。
1、正常途径
正常途径是债务人依据约定履行债务时所采用的方法。如企业到期足额以现金或银行存款还银行贷款、支付供货厂商的应付货款;用合质合量的产品或劳务偿付预收货款等。
2、特殊途径
由于债务企业暂时的偿债能力或约定条件的变更等原因,不能履行其债务时所采用的方法。依具体情况的不同,有以下方式:
(1)协商
它是因债务人的原因到期不能履行债务,经与债权人协商,由债权人做出让步,同意延期偿还并免除债务人违约责任的一种方法。在我国法律中,比较鼓励这一和解纠纷的方式。因为,一方面有利于债权债务企业之间保持良好的业务关系;另一方面,又可避免采取其他方式所花费的开支。但这一方法只有在债权人对债务人有同情或乐观预期时才使用。
(2)调解
因债务人的原因不能约期履行债务而又不能与债权人协商一致时,经由中间人调停,促成双方当事人谅解,达成新的协议,使债务得到解决的一种方法。具体形式有:行政调解、仲裁调解和司法调解。不管具体调解形式怎样,调解过程中必须遵守国家法律、政策规定,并在双方当事人自愿的前提下,达成不违背法律、政策的协议。
(3)仲裁
双方当事人将争议交给共同信任并无直接利害关系的第三者或专业仲裁机构做出裁决,双方有义务履行的解决债务纠纷的方法。尽管仲裁不具有一定的法律约束力,但作为法律的仲裁制度,还是具有一定的法律强制力即一方当事人在规定的期限内不履行裁决,另一方可申请人民法院强制执行。
-
债权债务放弃抵销协议该怎么写
200人看过
-
债权债务双方冲抵协议应该怎么写
246人看过
-
债权债务抵消协议书该如何写
256人看过
-
债权债务抵消协议书该如何写
248人看过
-
房屋债权债务抵偿协议范本是怎样的?
339人看过
-
债权债务抵偿协议
407人看过
-
债权债务抵偿协议书怎么写重庆在线咨询 2022-06-21为您提供一份债权债务抵偿协议书的模板,希望对你的问题有帮助 甲方:甲公司?乙方:乙公司?丙方:丙公司?鉴于:? 1、截止2007年05月31日,甲公司欠乙公司货款七万元。?2、截止2007年05月31日,乙方欠丙公司货款五万元。?3、截止2007年05月31日,丙方欠甲公司工程款五万元。?鉴于以上事实,为解决债权债务,甲、乙、丙三方依法在自愿平等的基础上,经友好协商,现说三方债权债务的抵偿及归还问
-
债权债务冲抵协议应该怎么写安徽在线咨询 2022-07-06回答债权债务冲抵协议怎么写呢?的答案如下:债权债务的概括转移也称债权债务的全面转移,它是指某人的债权、债务全面转移给另一人或数人。这种情况只有在公民的继承和法人的合并或分立时发生,公民继承时,被继承人的债权、债务便由继承人全面承受,只在债务的价值超过遗产总值时,才有可能发生债务的消灭。如有两个以上的继承人时,便由他们协议分担。
-
债权债务抵消协议书应该怎么写重庆在线咨询 2023-01-23债权债务抵消协议书内容包括: 1、协议双方的姓名、住所等基本信息; 2、抵销的债权债务的基本情况; 3、双方的权利义务; 4、违约责任; 5、争议解决方式。 抵销一般须具备以下要件: 1、须双方互负有债务,互享有债权。 2、须双方债务的给付为同一种类。 3、须双方的债务均届清偿期。 4、须双方的债务均为可抵销的债务。
-
债权债务抵消协议怎么写?福建在线咨询 2022-04-03你说的这个债权债务抵消协议,让我来为你提供一份范本吧!首先要写清假方及其法定代表人的信息还有地址以及乙方的信息。双方根据什么条约协商一致,达成债务抵消协议内容如下。然后第一条债务抵押,写出双方约定的抵押的内容。第二条双方做出保证与陈述,保证履行应尽的义务,并且对此协议予以严格的保密。第三条规定双方违约责任。第四条规定,协议何时生效,以及一些其他的规定。最后双方签字盖章,写上具体的日期。
-
房屋抵债协议怎么写青海在线咨询 2022-07-02房屋抵债协议书只要符合合同订立的原则就是有效的。《民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。