房产继承过户的流程，继承房产过户需要提交什么材料-法师兄

房产继承过户的流程，继承房产过户需要提交什么材料

来源：法律编辑整理时间： 2022-06-21 01:47:25 355 人看过

一、房产继承过户的流程

办理房产继承过户的需要按照以下流程：

1．继承人首先需要前往派出所办理被继承人的死亡证明；

2．到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等；

3．如果法定继承人不止一个人，则需要取得其他法定继承人的同意，其他人明确表示放弃继承房产的。

4．带着被继承人的死亡证明、法定继承人证明以及房产证以及同意书前往房产登记机关办理过户手续。

二、继承房产过户需要提交什么材料

继承房产过户需要提交下列材料：

1．被继承人死亡证明。

2．办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证。

3．户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。

4．办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。

5．有遗嘱的继承权公证另需提交被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱）。

6．办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。

7．遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

三、房产继承过户的费用

房产继承过户的费用要看具体情况而定，过户会涉及到多项税费，并且因为继承房屋的实际情况不同，最后的税费数额也是有影响的。其中法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。过户税费由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

《房地产登记申请书》

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