房屋贷款合同丢失的,借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份。如果办银行按揭前丢失,需借贷人声明合同作废,三个月后携带有关证明申请注销原合同再重新签订合同。如果办理的是公积金贷款没有购房合同原件,借贷人提供当地房屋交易中心有盖章的信息证明即可。
一、购房协议丢了怎么办
1、在购房合同没有做预售登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费,约二百元左右。
2、在购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后,如果购房者丢失合同,除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押。
3、在购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前,如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用,合同的工本费,新合同的印花税。
二、购房合同和发票丢了怎么补
如果购房者丢失的是首付款发票,则可不必过于担心。因为在房屋交付后会收到全款发票,有了全款发票就不会影响购房者以后办理产权证、落户、提取公积金等手续。如果购房者丢失的是全款发票,那就需要向发票开具方申请,让其出具说明,或者拿着身份证、购房合同等材料去找开发商,让开发商提供丢失发票的存根或记账联复印件并加盖印章,最后再由税务机关审查核实即可。
购房时的合同和所有发票都丢了的补救措施有:
1、在购房合同没有做预售登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。
2、在购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前,如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。
3、如果是在做完预售登记,并办理完银行按揭手续后丢失购房合同,除了需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押。
三、买房只有收据没有合同怎么办
买房没有合同得看是什么情况,是合同不慎遗失了,还是一开始就没有签订。如果是遗失了合同,在不同的时期所采取的补救措施各不相同,大致分为以下三种:
(一)购房合同没有做预售登记前如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费,约二百元左右。
(二)在购房合同做完预售登记,但没开始办理银行按揭前如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用,合同的工本费,新合同的印花税。
(三)在购房合同做完预售登记,已经办理银行贷款的情况如果购房者丢失合同,除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押。如果没有签订购房合同,那么就需要搜集证据,证明你与卖方存在过房屋买卖的事实,否则任何一方可以否定合同关系随意违约。
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和别人签订了房屋贷款合同给丢了,房屋贷款合同找不到了怎样办?黑龙江在线咨询 2022-07-28丢失商业房屋贷款合同并不是什么大问题。 首先,如果贷款合同遗失了,一般情况下可以把有效身份证带到银行,让银行给你一份原始合同的副本。如你正在办理公积金贷款,则可携带有效身份证前往公众存款中心查核档案,但不少单位可能因为麻烦不愿意查核。如已查核,亦可前往地产按揭部门查核。但需要支付一定的费用。 无论如何,在签订了贷款合同之后,必须把它保管好。房屋按揭贷款偿还后,借款人需先通过贷款合同的还款证明,才能
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