什么情况才算一房两卖-法师兄

什么情况才算一房两卖

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-17 15:21:32 352 人看过

一房二卖的法律概念通常是指：在房地产交易的环节之中，因购房者的法律维权意识普遍较为淡薄、卖方对诚信原则的坚守与践行程度较为薄弱，受到经济收益的驱使，再加上与此相关的法律制度尚存在诸多缺陷和不足等多重因素的综合影响，便导致在买卖双方签署合同时，卖方可能会在稍后以更高的价格将同一套房产转售给第三方，进而引发了买卖合同无法按照预定计划顺利执行并实现预期目标的严重问题。

《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第五百零五条当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。第五百零六条合同中的下列免责条款无效：造成对方人身损害的；因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

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唯一住房不能拍卖的情况为被执行人及时履行法律文书确定的义务并履行完毕，房产可以不被拍卖。唯一住房法院是不可以强制拍卖的，人民法院是可以对唯一住房强制执行的，可以对唯一住房进行查封，但是需要注意的一点是，不能对唯一住房进行拍卖，拍卖和查封区别很大，是不同的程序，法院只有权对唯一住房查封，而不是进行拍卖，人民法院对唯一住房进行强制执行的条件就是当事人没有履行人民法院之前的宣判结果。对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债，所以，已经设立抵押权的房屋，即便是被执行人只有一处住房，法院仍然可以强制执行。什么情况下不能强制执行唯一住房据悉，广东省平远县人民法院根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，将一名老赖的唯一住房通过拍卖变现，债权人通过竞拍得到房屋挽回损失。在保障被执行人基本生活水平的基础上最大限

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2023-07-27

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有下列情形之一的，遗嘱无效：（一）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱；（二）代理设立的遗嘱；（三）伪造的遗嘱；（四）被篡改的遗嘱部分；（五）遗嘱处分属于国家、集体或者他人所有的财产的部分；（六）违反法律规定对特留份进行处分的部分；无效的遗嘱不具有执行效力，遗嘱部分无效的不影响其他部分的效力。《民法典》第一千一百四十三条无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

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结婚登记
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婚姻中的遗弃构成遗弃罪的，必须满足情节恶劣才可以的。根据司法实践经验，遗弃行为情节恶劣是指：由于遗弃而致被害人重伤、死亡的；被害人因被遗弃而生活无着落，流离失所，被迫沿街乞讨的；因遗弃而使被害人走投无路被迫自杀的；行为人屡经教育，拒绝改正而使被害人的生活陷入危难境地的；遗弃手段十分恶劣的（如在遗弃中有打骂、虐待行为等等。什么情况才叫事实婚姻《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》1．1986年3月15日《婚姻登记办法》施行之前，没有配偶的男女，未办结婚登记手续即以夫妻名义同居生活，群众也认为是夫妻关系的，一方向人民法院起诉“离婚”，如起诉时双方均符合结婚的法定条件，可认定为事实婚姻关系；如起诉时一方或双方不符合结婚的法定条件，应认定为非法同居关系。2．1986年3月15日《婚姻登记办法》施行之后，没有配偶的男女，未办结婚登记手续即以夫妻名义同居生活，群

2023-07-24

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