民法典房产证上的共有人算产权人吗-法师兄

民法典房产证上的共有人算产权人吗

来源：互联网时间： 2023-06-17 19:41:15 474 人看过

一、民法典房产证上的共有人算产权人吗

房屋产权是共有的，房产证上的共有人是房屋产权人，对房屋享有处分权利，但处分房屋需要共有人同意。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十七条【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；

记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。第二百九十七条【共有及其类型】不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

二、申购共有产权房需提供哪些材料

1、家庭收入情况的证明材料。

2、家庭住房状况的证明材料。

3、家庭成员身份证和户口簿。

4、非当地城镇户籍的家庭，需提供用工单位所在县(区)人力资源社会保障部门缴纳城镇职工基本养老保险的证明材料、用工单位盖章确认的劳动(聘用)合同。

5、市、县(区)政府规定的其他证明材料。

根据《办法》第九条申请购买本市共有产权住房的家庭，应符合以下条件：

(1)申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。

单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

(2)申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。

一个家庭只能购买一套共有产权住房。

通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，房屋所有权以登记为准，所以房产证载明房屋是共有，并且载明共有人名字的，共有人是房屋所有权人，共有人同意的，可以处分共有房屋。

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