国有房产证发生房产纠纷怎么处理-法师兄

国有房产证发生房产纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-17 06:15:39 388 人看过

解决房屋产权纠纷的程序通常包括以下几个步骤：首先，双方应当遵循平等互利的原则，通过私下协商来达成和解协议。若无法自行达成和解，则可寻求第三方介入，以协助双方进行协商并寻求解决方案。其次，如果经过上述努力仍然未能解决争议，那么双方可以共同商定并委托一个具有公信力的机构进行仲裁。在仲裁过程中，双方都必须遵守相关法律法规以及仲裁机构的裁决结果。最后，如果仲裁也未能解决问题，那么当事人可以依据相关法律规定，向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求司法机关对争议事项作出公正判决。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房产中介纠纷怎么办理房产证

一、房产中介纠纷怎么办理房产证1．房产证办理人到房管局填写申请书；2．提交必要材料到房屋登记部门办理；3．房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证。根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、房产中介纠纷办理房产证需要提交什么申请材料房产证办理所需材料清单是身份证、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件、房屋购销合同原件及补充合同原件、完税凭证、户口簿或户籍证明复印件、已婚的需要婚姻证明复印件等。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必

2024-02-21

258人看过
法律综合知识
房屋转让纠纷无房产证怎么处理

对于无产权房屋纠纷这一问题，我们有多种途径可供选择来进行有效解决。这些方法包括协商、调解、仲裁、行政以及诉讼等手段。首先，协商解决方式比较直接，它是指买卖双方在平等、公正的基础上，就购房纠纷问题进行深入探讨并在双方都能接受的情况下寻求满意的结局。其次，调解解决方式是当买卖双方无法自行协商解决购房纠纷时，可以向相关机构提出申请，如房地产管理部门、消费者协会或其他特定组织部门等，请求他们介入并主持调解工作，以期通过说服、教育的方式，让买卖双方能够依据现行的商品房销售法规和政策的要求，达成互谅互解的共识，最终圆满地解决购房纠纷。再者，仲裁解决方式也被广泛应用于类似案件中，它是指买卖双方在争议发生前或争议发生后，自愿达成协议，将争议交由仲裁机关按照国家法律、法规及地方性行政规章、规定进行裁决，这种裁决对各方都具有约束力。此外，行政解决方式则是指在经过商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成

2024-05-04

385人看过
法律综合知识
拆迁房产纠纷怎么处理纠纷？

一、拆迁房产纠纷怎么处理纠纷？房地产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，一旦发生房地产纠纷，公民可以选择以下三种途径予以解决：1、调解即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。2、仲裁房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。3、诉讼即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。二、不同类型房产纠纷的处理方式是什么房屋产权纠纷解决根据不同的纠纷有不同的解决方式，总结起来有以下几种：1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。2、拆迁人与被拆人因

2024-01-15

153人看过
法律综合知识
cctv12房产纠纷怎么处理

关于房地产产权纷争，其妥善处理方式主要有四种，分别是和解、协商、仲裁以及诉讼。在处理过程中，各方当事人应当基于平等互惠的原则展开私下交流与接触，争取达成友好的和平解决方案；如果未能圆满解决争议，则可以请求由公正无私的第三方介入以期实现高效协调；协商无果之后，也可按照房地产产权纠纷的具体情况，将案件提交至特定的仲裁机构进行裁决；若仲裁程序仍然无法解决问题，那么最后的选择便是向当地的人民法院提出诉讼申请。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2024-07-28

155人看过

房产证
如何处理购房者引发的房产证纠纷

如何处理由购房者引起的房产证纠纷。也可以主张开发商扣留房产证的行为已构成违约，要求开发商予以纠正。尚未缴纳房屋契税和公共维修基金的，应当及时缴纳，因为缴纳上述税款是依法办理房产证的必要手续。为及时取得房产证，购房人应及时付款，并将付款收据或发票及时交给开发商或中介（人员）。如果提交的房产证文件不合格，应及时更正，并可要求工作人员避免“冤枉”。对违法建设房屋的，不得及时办理房屋竣工验收手续。法律依据最高人民法院《关于审理因出卖人原因引起的商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条买受人下列期间届满未取得房屋所有权证的，出卖人应当承担违约责任，但当事人另有约定的除外：（1）商品房买卖合同（2）商品房买卖合同标的为未完工房屋的，自房屋交付使用之日起90日内；（3）商品房买卖合同标的为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内。合同中没有约定违约金或者损失金额难以确定的，可以按照支付的购房

2023-05-02

240人看过
法律综合知识
2024．02．11房产纠纷怎么处理

当面对涉及房产权益的纷争时，我们应该采取以下几个实用而又切实可行的解决策略：首要的是，涉事各方当事人须得先行就矛盾冲突展开坦诚、深入且真诚的协商努力，争取协商解决之道；其次，倘若纯粹靠协商并不能达到公正的共识及妥善处理争议的目的，那么可以考虑寻求第三方权威机构的协助，通过他们的介入来促成双方都能够接受的调解方案；再者，假如对于调解的结果仍然心存疑虑，或者希望找到更具权威性的解决依据，那么向法院提起诉讼无疑是必要的选择之一；最后，如果实际发生的争议涉及到签署了仲裁协议或含有相关仲裁条款的内容，申请人也有权依照法律规定向仲裁委员会提交仲裁申请。《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

2024-05-11

326人看过
房产证
处理开发商引起的房产证纠纷

如果因开发商的原因产生房产证的纠纷的，导致房产证无法取得或在期限届满未能取得房产证明的，并且开发商存在有《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条、第九条和第十八条规定的违约行为的，业主可以通过与开发商协商的方式，要求撤销合同并索取赔偿，协商不成，业主可以通过诉讼的方式，请求宣告合同无效并要求赔偿。如何预防因开发商产生的房产证纠纷？首先要勤于查询：购房人签合同前应查看清楚，开发商提供的“国有土地使用证”正本的记事栏中，有无土地被抵押的标注。也可以登录相关网站查询，如在北京，可以登录“北京市房屋土地权属登记事务中心”的网站进行查询。认真查验文件：签约前可以查验“国有土地使用证”，如果是“临时使用证”或有抵押，要拒绝签约，或者一定要求开发商签订补充协议，约定“开发商保证于xxxx年x月x日之前办理《国有土地使用证》”。签好《购房合同》：《购房合同》中要有专门条款

2023-06-30

87人看过
法律综合知识
房产纠纷亲戚伪证怎么处理

若涉嫌制造假冒的房地产权属证书以构成欺诈，建议立即报案并交予警方处理。购房者可能由于卖方通过假冒的房地产权属证书进行欺诈而受到蒙骗，从而被迫向对方支付不合理的款项，导致其合法权益遭受侵害。这种行为严重损害了当事人的切身利益，同时也对公共利益造成了负面影响，因此必须依据法律规定，及时报警并由公安部门依法处置。《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。《中华人民共和国刑事诉讼法》第三条对刑事案件的侦查、拘留、执行逮捕、预审，由公安机关负责。检察、批准逮捕、检察机关直接受理的案件的侦查、提起公诉，由人民检察院负责。审判由人民法院负责。除法律特别规定的以外，

2024-04-25

289人看过

农村房产纠纷
购房过程中发生的房产纠纷如何处理

可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。（1）协商解决。协商解决是双方当事人达成一致以解决问题。（2）调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。（3）仲裁解决。仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。（4）行政解决。购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。一、家庭房屋纠纷如何解决首先，如果是因

2023-03-25

496人看过
婚房
发生夫妻离婚房产纠纷如何处理

发生夫妻离婚房产纠纷时，建议双方协商处理，协商不成，由法院审理的，一般按照下列情况分别处理：1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。3、将房产申请拍卖，再分割所得价款一、登记在夫妻名下的房产离婚怎么处理登记在夫妻名下的房产，一般属于夫妻共同财产，离婚时一般协商分割，协商不成可以向法院起诉。法院可以按照下列情况分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。二、双方离婚，房产怎么分配一、对于夫妻共有的房产，如何分割首先由双方协商，协商不成，可以向法院起诉，人民法院

2023-04-01

82人看过
法律综合知识
出租房怎么处理房产纠纷

关于房地产纠纷，其解决方式主要包括和解、协商、仲裁以及诉讼四种途径。当事人应当秉承平等互惠的原则，在私下自行达成和解协议，若无法达成和解，则可请求第三方协助，进行进一步的协商以寻求妥善解决方案；如协商无果，则可依据房地产纠纷的具体内容，提交至特定机构进行仲裁裁决；若仲裁未能解决问题，则可依法向人民法院提起诉讼程序。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2024-07-28

374人看过
法律综合知识
房屋没有过户产生的纠纷怎么处理

在交易双方缔结买卖合同时，便可依据此买卖合同向违约方提出诉讼，以此维护自身合法权益。关于这一点，我国《中华人民共和国民法典》（以下简称“《民法典》”）第二百一十五条明确指出：“除非法律另有规定或当事人另有约定，否则，关于设立、变更、转让及消灭不动产物权的合同，自合同成立之日起即具有法律效力；即便尚未办理物权登记手续，也不会对合同效力产生任何影响。”此外，第二百一十六条进一步强调了不动产登记簿的重要性及其由登记机构进行管理的性质。而第二百一十七条则明确了不动产权属证书作为权利人享有不动产物权的证明文件，其所记载的事项必须与不动产登记簿保持一致；若两者存在不一致之处，除非有充分证据证明不动产登记簿确实存在错误，否则应以不动产登记簿为准。《民法典》第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效

2024-04-23

105人看过

法律综合知识
买房与前任房主产生纠纷怎么处理

法律调解，乃是透过由第三方的专业人士担任协调人，促使争议当事人通过积极协商，化解矛盾，达成共识的一种解决方式及实践过程。那么，此类争议应交由何人进行调解？通常情况下，各社区的居民委员会均设立了人民调解委员会，专门负责处理各类民间纠纷，其中也涵盖了房地产纠纷的调解工作。因此，若您遭遇房产纠纷，不妨首先寻求他们的帮助与支持。《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益，财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

2024-05-20

230人看过
定金合同
房产定金合同发生纠纷如何处理

房屋定金纠纷怎么处理要正确处理《认购书》中的定金纠纷，首先应了解《认购书》的性质和《认购书》中约定的定金所担保的内容。从《认购书》签订的背景和内容看，《认购书》并不是购房合同，没有定金条款的《认购书》仅是购售双方交易意向的表述，购房者和开发商之间并不存在权利义务关系。但对房屋交易已达成初步意向的买卖双方而言，为了保证双方能进一步接洽房屋买卖，即购房者保证开发商在签订正式购房合同之前，不将房屋另售他人，开发商保证购房者能再来接洽购房事宜，并不产生法律约束力的《认购书》显然不能实现上述目的。正是为达到上述目的，达成购房意向的双方约定，由购房者向开发商支付一定的定金，以保证开发商在约定期限内不将房屋另售他人，同时保证购房者在约定期限内与开发商进一步洽谈购房事宜。购房者交纳了定金，认购书的性质就由意向书变成了协议，购房者与开发商之间就有了权利义务，开发商的义务是在约定期限内不得将房屋出售他人，购房

2023-04-21

116人看过