商品房延期交付怎么退房-法师兄

商品房延期交付怎么退房

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-18 05:10:10 83 人看过

关于延期交付房屋的情况下如何进行退房程序的相关事宜如下所述：

首先，购买方需要以书面形式正式地向开发商传达其退房意愿；

其次，需要注意的是，当购房者发出退房申请之后，开发商须在接到通知的15个工作日之内，全额归还所有已付房款，同时解除双方签订的购房协议；

最后，如果开发商未能按照上述规定完成退款手续，则从第16天开始直至购房者实际收到所有房款为止，开发商需每日向购房者支付总房款的千分之一作为违约金。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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