离婚房产证去掉名字要什么手续-法师兄

离婚房产证去掉名字要什么手续

来源：互联网时间： 2023-03-26 22:02:54 348 人看过

双方凭离婚证书、户口本、身份证以及住房房产证。需要经民政部门盖章的离婚协议，两人一起到该住房所属房管部门，一起申请办理离异房产析过户，只需要重新办理一方姓名的房本就可以了。可以根据是否有房贷而办理更名手续，有没有房贷手续就会不同。保证证件齐全就不需要缴纳契税，过户的前提就是住房贷款要还清，没有房产抵押并且没有司法查封。

根据《房屋登记办法》第二十六条：房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。

一、离婚打官司的流程怎么走？

申请离婚打官司有以下流程：

（一）起草起诉状，其内容有原告、被告的姓名、性别、年龄、籍贯、工作单位及现住址、诉讼请求和所根据的事实和理由、证据和证据来源、证人姓名和住址。

（二）准备诉讼所需要的证据，即证明婚姻关系的材料、感情已经破裂的材料、对方有过错的材料等，可以自己收集也可以申请法院收集。

（三）向有管辖权的法院递交起诉状和证据，一般来说向被告住所地法院起诉或被告不再中国境内的，可以向原告住所地法院起诉。

（四）法院决定是否受理该诉讼，如果符合法律规定，那么法院就会受理，相反法院会驳回。

（五）法院受理该离婚诉讼案件之后，在法定时间内向对方（被告）发送起诉状副本。

（六）法院安排开庭时间并向双方发送传票，至少会在开庭3日前告知的。

（七）开庭，双方均可以委托律师或者其他专业人士代理离婚诉讼。但根据法律规定，没有正当理由当事人应该到庭，除非向法院提出不出庭的申请，是否容许法院决定。

（八）法院依照原告方的诉讼请求和双方提交的证据情况对是否准予离婚，以及如何分割财产，子女抚养问题如何解决等问题作出判决。

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一、房子还在按揭，离婚了，房产证要怎么去掉对方的名字离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：（一）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（二）到交易中心办理转绘；（三）到房管局办理免征契税申请；（四）办理析产登记手续并缴交50元登记费；（五）取证。二、离婚按揭房怎么过户正常情况下按揭房的房产证应该是在银行抵押的，因此离婚后分得房子的一方想要办理过户，有两种办法：第一，提前还贷，消除银行的按揭抵押的抵押登记后，便取得了房屋产权证，这时双方到房产登记部门办理过户即可。第二，没有能力一次性提前清偿贷款的，可以与贷款的银行进行协商，变更贷款人，重新签订贷款合同，这种操作方式比较

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办理房产证减配偶名的手续是：1、当事人要携带身份证、户口本、结婚证、房屋产权证到房屋登记机关进行不动产变更登记；2、不动产登记部门对当事人提交的材料进行审核查证，符合条件的会进行变更登记，并发放产权证书。居住证签注必须本人办理吗？除本人外，用人单位和学校也可代办签注。《条例》第二十六条用人单位可以为与其建立劳动关系的非深户籍人员代为申办居住证及签注，学校可以为在校接受全日制中高等学历（职业）教育的非深户籍学生代为申办居住证及签注。代为申办不得收取费用。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十四条不动产物权的设立

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办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》。具体提交资料如下：（1）如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；（2）结婚证复印件（核验原件）（3）夫妻双方的身份证复印件（核对原件）（4）夫妻双方共有房屋的协议（5）房屋所有权证（6）房改房提供原购房契约复印件（核对原件）（7）屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名。办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。离婚了房产证有对方的名字怎么去掉？如果夫妻双方在协议离婚时约定房产归一方所有，而另一方在离婚后又拒绝配合办理过户手续的，获得房产的一方可以依法向法院

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