随着经济收入的不断提高,许多参加工作不久的年轻人也开始筹划买房。那么,年轻人买房应该考虑哪些问题呢?
准备多少钱才能买房
从目前我市各个楼盘的付款方式来看,三成的首付是购房前必须准备的。除此之外,购房时还必须交纳2%的房屋维修资金。以一套总价为27万元的房屋为例,必须准备8.1万元作为首付,5400元维修资金,再加上其他杂费,全部加起来至少要准备9万元才能购房。如果需要马上入住的,还要准备一笔装修金,根据目前市场装修行情来看,若是一套100多平方米的住房,至少要准备4万元──10万元不等的装修金。
一些有置业经验的购房者认为,切忌将所有存款都用于购房,因为买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等,这些也需要一笔不小的费用。因此,年轻人购房时,至少应保留一半的存款。
选择房型别盲目贪大
年轻人选房切忌好高骛远,一定要根据自己的实际需要选择合适的房型。若在未来5年内不打算要小孩,可以选择面积较小的住房,一般两居室住房足够。若近期想要小孩的年轻家庭,则应根据自身经济条件选择两室或小三室的住宅。若打算买房与父母同住的年轻人,则必须考虑购买三室以上的住房,同时最好能有两个卫生间,不论是父母还是自己居住起来也比较方便。
子女教育应放在首位
据了解,近来有不少以前在近郊购房的年轻家庭,因为小孩年龄增大即将面临就学问题,而不得不重新在市区购买住房。因此,建议年轻人在选择房源时还应将小孩未来的教育问题考虑进去。一般而言,学校最好不要距离居住地太远,尤其是幼儿园、小学,距离太远接送不方便。
怎样贷款才不会变房奴
一般而言,年轻人贷款购房,还款年限选择15──20年较为适中。若贷款年限过短,还款压力相应较大,一旦工作发生变更可能导致无力还贷。但如果预期自己未来收入会大幅增长,则不妨选择较短的还款期限,这样可少付利息。若有住房公积金的年轻人,在购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久,公积金较少,能用则最好用。这样也可少付利息。
二手房也能做新房
由于年轻人好面子,往往都要买新房结婚,即使经济有困难也要想方设法买新房,很少有年轻人愿意购买二手房。实际上,结婚并不一定要买新房,二手房也能做新房。二手房不仅选择余地大,而且马上可入住,价格也相对便宜,还可买到离市中心近一点的房子。因此,年轻人在购房时,不妨适当考虑一下二手房。
-
年轻人买房要考虑5大问题理性贷款才不变房奴
371人看过
-
房贷紧缩下80后买房贷款注意五大方面才不会变房奴
182人看过
-
房奴贷款买房之痛
317人看过
-
“五大窍门”减轻购房负担“房奴”理财也轻松
106人看过
-
省下大笔利息不做房奴买房贷款有门道
84人看过
-
不做房奴和啃老族年轻时租房中年开始买房
405人看过
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>
-
大连买房问题北京在线咨询 2022-09-03根据限购令内容规定,外地人在大连买房首要条件是缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险证明即可。大连限购令政策规定暂定在本市已有1套住房的本市居民家庭(夫妻双方及未成年子女,下同)、能提供在本市缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍
-
教师买房贷款是怎样一个问题?甘肃在线咨询 2022-07-31教师买房贷款,在贷款时需注意相关内容: 教师信用贷款额度 教师所能申请到得信用贷款额度与教师的工资收入、资信条件有关。一般银行规定,教师所能申请到得最高额度不超过其月收入的10倍。不同银行规定有所不同,具体以银行规定为准。 教师信用贷款流程 教师申请信用贷款,首先应将贷款所需资料准备齐全,包括申请教师本人的身份证、户籍证明、学校开具的工作证明、收入证明以及其他的有助于证明自己还款能力的证明。资料准
-
现在买房的人越来越多,年轻人都成了房奴,那么买房定金交多少?河南在线咨询 2022-08-15买房定金不高于总房价的20%, 如果你是买主,当然越少越好, 毕竟很多事情很难说, 一出现什么麻烦, 你会处于不利地位,尤其是中介费,千万不要交完,能少交就少交 你一交完的话,有点啥事,你就会马上从爷爷的位置变成孙子。 至于首付,这个你可以和卖家商量, 会专门有个对这个交钱的时间限制的协议。
-
贷款买房违约金问题内蒙古在线咨询 2022-08-02买房贷款批不下来可以退,需缴纳违约金。①换一家银行再进行贷款;②如果因为不符合贷款条件,无法办理,那么只能是取消购房;③一般违约责任合同上有明确标注,取消购买需承担一定的违约金;④对违约金持异议,可同开发商协商解决。注:以后购买签订合同,需谨慎考虑,将无法办理贷款的情况的解决手段一并进行约定。
-
2023年要买房了,个人社保问题贷款怎么办理山东在线咨询 2023-07-151、一般情况下,企业为员工缴纳的社会保障项目为“五险一金”,“五险”包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险,“一金”则为住房公积金。因为社保是国家要求企业必须给员工缴纳的,所以缴纳社保的情况可以直接反应申请人的工作情况。 2、值得注意的是,社保交纳的情况并不会影响到申请人的贷款额度。申请人具体能够申请到的贷款额度与申请人的收入水平有直接的关系。如果个人信用记录良好,银行会给出更高的贷