一、房产税是资源税吗

不是。

1、按照征税对象分类，可分为流转税类、所得税类、财产税类、资源税类、行为税类.

(1)流转税类是以流转额为征税对象、如增值税、营业税、消费税等

(2)所得税类以各种所得额为课税对象，如企业所得税、个人所得税

(3)财产税类以纳税人拥有的财产数量或者财产价值为征税对象，如房产税、城市房地产税、(3城镇土地使用税、车船使用税、车船使用牌照税、车辆购置税、契税、耕地占用税、船舶吨税、遗产税(还没有开征)。

(4)资源税类以自然资源或者某些社会资源为征税对象，如资源税、土地增值税、城镇土地使用税

(5)行为税类以某些纳税人特定行为为课税对象，如印花税、城市建设维护税、车辆购置税、契税、耕地占用税。

2、按征收管理的分工体系分类，可分为工商税、关税类

前者由税务机关负责征收(绝大多数)，后者由海关负责征收管理

3、按照征收权限和收入支配权限，可分为中央税、地方税、中央地方共享税

4、按照计税标准可以划分为，从价征税，从量征税、从价从量复合征税。

二、房产税的筹划

(一)利用税收优惠筹划—如对个人按市场价格出租的居民住房，房产税暂减按4%的税率征收。又如，税法规定房产大修停用半年以上，经税务机关审核在大修期间可以免税，因此，纳税人理应及时加以利用。

(二)合理确定房产原值筹划—合理地减少房产原值是房产筹划的关键。

(三)房产修理、更新改造的筹划—不满足条件的大修理支出则计入当期费用，直接在税前扣除，不计入房产原值。发生改扩建房产行为的，应将房产改扩建支出减去改扩建过程中发生的变价收入计入房产原值。

(四)房产税投资联营的筹划

对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，被投资方要按房产余值作为计税依据计征房产税;对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应由投资方按租金收入计缴房产税。纳税人可以进行成本效益分析，以决定选择偏好。

三、房产税的税收负担

(一)税率

从价计征的房产税，税率为1.2%;从租计征的房产税，税率为12%。对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

(二)税收优惠

可以享受房产税减免优惠的房产可分为三种：一种是房产税条例规定的房产;二是财政部批准减免税的房产;三是省级人民政府特准减免税的房产。