1、框架结构住宅
框架结构住宅,是指以钢筋混凝土浇注成承重梁柱,再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、等轻质板材隔墙分户装配而成的住宅。适合大规模工业化施工,效率较高,工程质量较好。
2、砖混结构住宅
砖混结构是指小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。砖混结构住宅中的砖指的是一种统一尺寸的建筑材料,也有其他尺寸的异型粘土砖,如空心砖等。混指的是由钢筋、水泥、沙石和水,按一定比例配制的钢筋混凝土配件,包手楼板、过梁、楼梯、阳台、挑檐。这些配件与砖帮的承重墙相结合,可以称为砖混结构住宅。由于抗震的要求,砖混结构住宅一般在五至六层以下。
3、钢混结构住宅
这类住宅的结构材料是钢筋混凝土,即钢筋、水泥、粗细骨料(碎石)、水等的混合体。这种结构的住宅具有抗震性能好、整体性强、抗腐蚀能力强、经久耐用等优点,并且房间的开间、进深相对较大,空间分割较自由。目前,多、高层住宅多采用这种结构,但这种结构工艺比较复杂,建筑造价也较高。
一、商品房产权到期后怎么办
商品房住宅70年产权到期后可以办理续期手续,需要在房屋产权到期的前一年提交续期申请,经过政府审核可以继续使用的,需要一定比例的土地出让金重新获得房屋土地的使用年限,新续期的土地使用年限是30年。
商品房住宅70年产权到期后除了公共利益需要收回该房使用土地的,一般都是准许继续使用土地的,需要的是土地使用的业主联名提交继续使用的申请。联名申请继续使用没有得到批准的,政府在房子产权到期之后,会无偿的收回房屋的使用土地,但是对土地上的建筑物会按照一定的补偿办法进行补偿。
房屋产权其实包括两个层面的意思,一是土地使用权,另一个是房屋使用权。其中房屋使用权是永久的,而上述提到的40、50、70年产权均指的是土地使用权。
房子的产权到期以后,办理下来续期才可以继续进行房产交易,否则是不可以的。知道了这些就可以提前做打算,不用担心自己的利益受到侵害。
二、商品房一类二类是怎么分类
1、规划中所指的一类居住用地是指市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地。二类居住用地是指市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地。
2、主要分为高档住宅、普通住宅、公寓式住宅、TOWMHOUSE、别墅等。
(1)按楼体高度分类,主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。
(2)按楼体结构形式分类,主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等。
(3)按楼体建筑形式分类,主要分类低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、其他形式住宅等。
(4)按房屋型分类,主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅(超小户型)等。
(5)按房屋政策属性分类,主要分为廉租房、已购公房(房改房)、经济适用住房、住宅合作社集资建房等。
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房产交易是指房产所有权人将房产所有权转移给他人的过程,通常包括买卖、赠与、交换等多种方式。 在房产交易过程中,交易双方需要签订合同,确定交易价格、交易方式、交易时间等事项,并办理相关手续。房产交易涉及到产权登记、税费缴纳、资金监管、过户手续... 更多>
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房屋是买的砖混结构的商品房,应该要怎样办重庆在线咨询 2023-10-311、砖混结构不能算小高层。小高层和高层因为高度的关系,如果采用传统的砖混结构,是承受不住其重量的,抗震也不行。但多层砖混就能。 2、其实,抗震,质量这方面你都不用担心,关键是看开发商的实力和品碑。至于寿命,一个房不可能住个几十年的。到了人生分别阶段肯定会换的,买高层也是相同。 3、至于两种结构对事实上的影响,主要就是内部结构。框架结构除了少数的承重墙,里面的其它墙都是能够随意随便改动的。砖混的通常
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商品房价格怎样构成的?甘肃在线咨询 2022-08-15商品房的价格构成主要有以下几项: 1.土地费用,包括开发商向国家支付的土地出让金,土地征用及拆迁补偿费等。 2.前期工程费用,包括勘察、规划设计、项目可行性研究费用以及“三通一平”的费用。 3.建筑安装工程费用,包括直接支付给建筑施工企业的工程建筑安装费用和施工管理费等间接费用。 4.商品房的经营费用,包括房屋竣工后未出售之前的修理养护费,以及房地产开发企业的管理营销等费用。 5.小区内的配套费以
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什么是现售商品房?湖南在线咨询 2022-06-10商品房现售是房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。房地产开发企业可以自行销售商品房,也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。
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什么是商品房现售商品房现售应具备什么条件吉林省在线咨询 2023-03-02商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。应具备以下条件: 《商品房销售管理办法》第七条商品房现售,应当符合以下条件: (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书; (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件; (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (四)已通过竣工验收; (五)拆迁安置已经落实;
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商标按商标结构分类是怎样的湖南在线咨询 2022-02-03按商标结构分类 1、文字商标 是指仅用文字构成的商标,包括中国汉字和少数民族字、外国文字和阿拉伯数字或以各种不同字组合的商标; 2、图形商标 是指仅用图形构成的商标。其中又能分为: (1)记号商标:是指用某种简单符号构成图案的商标; (2)几何图形商标:是以较抽象的图形构成的商标; (3)自然图形商标:是以人物、动植物、自然风景等自然的物象为对象所构成的图形商标。有的以实物照片,有的则经过加工提炼