一、农村突然要办房产证什么意思
1、完成确权的意思:
(1)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况;基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋包括区分所有的房屋只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证;
(2)房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。
2、法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
二、房屋所有权证和不动产权证的区别是什么
1、房屋所有权证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途等;而不动产权证的里面除了原房屋所有权证的内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容;
2、不动产权证是房产证和土地使用权证书合二为一的证件。
农村房产证过户问题
有关农村房产证过户的问题。甲家住在重庆江津的一个小镇上,城镇规划搞修建,占了些旁边村子人家的旧房子,陪给他们新修建的房子,有一家只有老年人在家了,打算到儿子那里住,他们就把房子卖给了甲姐姐,现在房子刚建成还没有办理房产证,请问这种可以直接用甲姐姐的名字办理房产证吗那这种还涉及到土地使用权吗如果不可以直接用甲姐姐的名字办理,那么就要办理房产证过户,要交什么费用呢
律师解答:
自建房必须先领取房产证才能出售,不能直接办理购买者的房产证。
过户的税负是:买方要缴纳1%的契税(90平米以上的1.5%),卖方要缴纳1%的个人所得税和差价5.5%的营业税。
-
突然被免职什么意思
404人看过
-
村里为什么突然办理不动产证
425人看过
-
房产自然继承什么意思
329人看过
-
农村房屋有产权证吗,办产权证需要注意什么
198人看过
-
公司突然换法人代表是什么意思
473人看过
-
政府突然袭击农村房屋,如何应对?
105人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
农村盖房必须要证吗?是什么意思?四川在线咨询 2023-08-03首先需要《土地使用权证》,这个证件可以证明你有使用这块土地的权利; 其次还需要《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》以及《建设工程施工许可证》,这三个证证明你有在这块土地上施工建房的权利。
-
公司突然变更法人是什么意思台湾在线咨询 2021-12-27公司变更法人意味着法定代表人换了另外一个人,并不影响公司产权以及债权债务的改变,法定代表人只是公司的一个职务,公司财产不属于他所有,而是属于公司所有,债权债务由公司承担。公司的经营问题产生的法律责任,不仅与法人代表有关,还与股东有关。
-
农村里面的小产权房是什么意思江西在线咨询 2023-09-02“小产权房”是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以,“小产权”其实就是“乡产权”,说的再直白一些,“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。
-
-
行驶中突然减速被追尾什么意思台湾在线咨询 2021-10-21突然减速可能是紧急刹车,具体如下:1、责任判定:即使是前车的紧急刹车,后车也应该保持安全距离和安全速度。一旦发生追尾事故,后车将承担责任。如果你能找到紧急刹车的证据,你也应该承担责任。2、一般来说,在道路上行驶的车辆和车辆之间应该保持足够的车间距离,后面的车不能贴在前面的车上。因为需要足够的空间和时间来防止事故的发生。3、实际上,在道路上行驶的情况很多时候,虽说和车的距离不够,但要证明追尾是因为前