设立房地产中介服务机构的条件-法师兄

设立房地产中介服务机构的条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 20:24:15 486 人看过

房地产中介相关知识

(一)设立房地产中介服务机构应当具备什么条件?

(1)有自己的名称和组织机构;

(2)有不少于十五平方米的固定服务场所;

(3)注册资金不少于三十万元，仅从事咨询业务的，注册资金不少于十万元;

(4)有房地产中介服务相应职业资格证书的人员不少于三人，其中从事房地产经纪业务的，还应当持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的人员。

(二)房地产中介服务人员在中介活动中应遵循的行为规范

1.房地产中介服务人员在房地产中介活动中不得有下列行为：

(1)索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物，或者利用工作之便，牟取其他不正当的利益;

(2)允许他人以自己名义从事房地产中介业务;

(3)同时在两个以上中介服务机构执行业务;

(4)与一方当事人串通损害另一方当事人利益;

(5)法律、法规禁止的其他行为。

2.房地产中介服务机构必须履行下列义务：

(1)遵守有关的法律、法规和政策;

(2)遵守自愿、公开、诚实信用的原则;

(3)按照核准的业务范围从事经营活动;

(4)按规定标准收取费用;

(5)依法交纳税费;

(6)接受行业主管部门及其他有关部门的指导、监督和检查。

小资料：

1.什么是房地产经纪收费?

房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间、代理所收取的佣金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

写字楼
房地产中介要成立的设立条件是什么

一、房地产中介要成立的设立条件是什么(一)有自己的名称和组织机构;(二)有固定的服务场所;(三)有必要的财产和经费;(四)有足够数量的专业人员;(五)法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产经纪机构即房地产中介服务机构应当取得工商部门颁发的营业执照，同时应当拥有足够数量的房地产经纪人员(房地产经纪人员需通过由房地产经纪行业组织的职业资格考试，取得职业资格后持证上岗)，房地产中介服务机构还应当在领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设主管部门备案。因此，设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十七条规定：房地产中介服务机构应当具备下列条件：(一)有自己的名称和组织机构;(二)有固定的服务场所;(三)有必要的财产和经费;(四)有足够数量的专业人员;(五)法律、行政法规规定的其他条件

2023-04-18

320人看过
房地产开发
房地产中介服务机构由哪几部分组成

1.房地产咨询机构房地产咨询机构是从事为房地产活动当事人提供法律法规、政策信息、技术咨询服务等业务的组织。具体来说，房地产咨询机构主要承担的业务范围为：房地产开发企业、有关部门、其他企事业单位、公民个人需要咨询的有关房地产业的知识和情况。如公民个人之间签订房屋租赁合同，需要向房地产咨询机构咨询有关的方针、政策、法律、价格等情况;房地产开发企业开发房地产，需要向房地产咨询机构咨询土地使用权的取得条件和取得方式、国家对房地产开发的原则要求和具体条件、如何进行房地产的交易等情况。2.房地产价格评估机构房地产价格评估机构是从事对房地产进行测算，评定其经济价值和价格等业务的组织。建立房地产价格评估制度，包括确定房地产价格评估的原则、房地产价格评估的程序、房地产价格评估的方法和房地产价格评估机构的设立等内容。房地产价格评估机构的建立，是开展房地产价格评估的前提条件之一。房地产价格评估机构的主要业务是受

2023-06-13

271人看过
房地产开发
如何设立房屋中介机构

设立房屋中介机构应当具备《房地产中介服务机构备案申请表》与企业法人营业执照；法定代表人身份证明与组织机构章程应当合法有效；应当可以提供正规办公场所证明，具有与其从事业务相应资质等级相适应的规定数量的专业人员、规定数量的财产和注册资金证明。房屋中介机构在市场上起到什么作用1、在房地产开发经营与消费的供求市场中，为交易物体提供评估、交易、代理、咨询等服务及善后服务。2、完善的房屋中介体系包括有房屋交易、融资按揭、物业管理等为房屋交易而提供相关咨询服务。3、为买者与卖者之间提供合理、公正、公平的交易及善后的咨询服务。《房地产经纪管理办法》第八条设立房地产经纪机构和分支机构，应当具有足够数量的房地产经纪人员。本办法所称房地产经纪人员，是指从事房地产经纪活动的房地产经纪人和房地产经纪人协理。房地产经纪机构和分支机构与其招用的房地产经纪人员，应当按照《中华人民共和国劳动合同法》的规定签订劳动合同。第十

2023-08-13

153人看过
房产证
设立人才中介服务机构及其业务范围审批

【项目名称】设立人才中介服务机构及其业务范围审批【实施机关】县级以上人民政府人事行政主管部门【审批类型】【审批内容】【依据及全文】1、《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》(国务院令第412号)。2、《人才市场管理规定》(人事部、国家工商行政管理总局令第4号)。【办理条件】(一)有与开展人才中介业务相适应的场所、设施，注册资本(金)不得少于10万元。(二)有5名以上大专以上学历、取得人才中介服务资格证书的专职工作人员。(三)有健全可行的工作章程和制度。(四)有独立承担民事责任的能力。(五)具备相关法律、法规规定的其他条件。【办理程序】一、申请设立人才中介服务机构，可以通过信函、电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件等方式向政府人事行政部门提出申请。其中设立固定人才交流场所的，须做专门的说明。二、受理1、受理条件：申请单位提出的申请符合申请条件，提交的申办材料齐全、规范、有效

2023-06-06

378人看过

法律综合知识
房产中介机构设立要求有哪些

房产中介机构设立要求有：具备房地产中介服务机构备案申请表、企业法人营业执照、法定代表人有效身份证明、组织机构及章程、办公场所证明；具有规定数量的财产和注册资金证明；具有与其从事业务相应资质等级相适应的规定数量的专业人员资格证明并签订劳动合同；具备市场可行性研究报告。《房地产经纪管理办法》第八条设立房地产经纪机构和分支机构，应当具有足够数量的房地产经纪人员。第十一条房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设主管部门备案。

2024-05-05

104人看过
打假
中介服务机构打假介绍

发挥中介打假作用广东省社科院产业经济研究所副所长吴xx说，打假的主体固然是政府，但每一次打假行动都是一个庞大的系统工程，政府不可能包打天下，应分割或委托其中的部分给社会去做。在当前打假职能部门人力、财力、装备、技术手段不足的情况下，鼓励中介打假有着特殊的意义，应该强化中介打假的功能和作用。在目前国内法律还不允许成立私家侦探公司的情况下，一些调查公司以咨询服务的名义从事打假信息的采集工作，并将之提供给政府的执法部门，确实对打击假冒伪劣产品起到积极的作用。然而在现有的法律环境下，大部分这类公司只能越权使用侦查权，从而引来社会各方面的非议，他们的工作不得已基本转入地下活动，个别地方甚至开始封杀这类公司。专家指出，当前各地的调查公司鱼龙混杂，由于市场需求不断加大，这类公司还可能增多，与其让他们在地下状态无序生长，不如对其行为进行规范，使其打假活动转为公开。即可以通过立法对他们的执业资格、运作方式、

2023-06-07

423人看过
法律综合知识
房地产中介服务机构—司考真题答案解析

下列哪些机构属于房地产中介服务机构？A．房地产咨询机构B．房地产经纪机构C．房地产职业培训机构D．房地产价格评估机构【正确答案】ABD【答案解析】本题考核房地产中介服务机构。《城市房地产管理法》第五十七条规定，房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019修正）：第四章　房地产交易第五节　中介服务机构　　第五十七条　房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。

2023-05-20

263人看过
代理
房地产的中介服务种类

房地产中介服务的范围比较广泛，房地产咨询、房地产评估、房地产经纪是目前三种比较重要的形式。(1)房地产咨询房地产咨询，是指为房地产活动当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面咨询服务的经营活动。从事房地产咨询活动的组织，即为房地产咨询机构。房地产咨询的内容主要有：①房地产信息咨询包括提供各地的地价、房价、房地产租赁价格以及它们的动态走势，待出让地块和待出卖、出租、交换、抵押房地产情况，以及投资招商、购房、换房等信息的咨询。②房地产法律、业务咨询对于房地产法规、政策问题以及办理房地产交易、租赁、抵押业务手续等问题的咨询。③代理代理研制房地产方面的可行性报告、投资开发方案、项目规划设计方案等方面的业务。(2)房地产评估房地产评估，是指房地产进行测算，评定其经济价格的经营活动。房地产评估机构，即从事房地产价格评估活动的机构。(3)房地产经纪房地产经纪，是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的

2023-06-13

191人看过

房地产估价
设立房地产中介机构需要经过哪些程序

设立房地产中介服务机构，应当向当地的工商行政管理部门申请设立登记。房地产中介服务机构在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案。跨省、自治区、直辖市从事房地产估价业务的机构，应到该业务发生地省、自治区人民政府建设行政主管部门或者直辖市人民政府房地产行政主管部门备案。房地产管理部门应当每年对房地产中介服务机构的专业人员条件进行一次检查，并于每年年初公布检查合格的房地产中介服务机构名单。检查不合格的，不得从事房地产中介业务。

2023-06-10

249人看过
法律综合知识
开设房产中介机构需要满足哪些条件

按照相关法律法规，设立房产中介机构需满足以下条件：首先，必须提交房地产中介服务机构备案申请表；其次，拥有合法的企业法人营业执照以及法定代表人有效身份证明；再次，具备完备的组织结构和活动规则，及办公场地证明文件；另外，还需要提供与从事业务相应的资质级别的财产和注册资金证明，以及规定数量的具备专业能力的员工的资格证明，同时这些员工应当签订正规的劳动合同；最后，房产中介机构还要拥有完整且可行的市场调研分析报告。《房地产经纪管理办法》第八条设立房地产经纪机构和分支机构，应当具有足够数量的房地产经纪人员。第十一条房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设主管部门备案。

2024-08-11

172人看过
合同成立
中介机构收取租房服务费的标准

中华人民共和国国家计划委员会、中华人民共和国建设部联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》中规定：房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。1、房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。2、房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0．5－2．5％计收。3、实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但不超过成交价格的3％。4、土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定。5、房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。贷款服务费是如何收费的贷款的服务费收取标准为：双方约定的手续费再加上利息是不能超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍。1、贷款服务费，则是为了一些有贷款需求的客户办理手续时产生的费用。办理二手房按揭时，客户还要跟银行、律师、评估机构

2023-07-05

217人看过
合伙企业
申请设立房地产经纪机构什么条件？

房地产经纪机构的设立应符合中华人民共和国公司法、合伙企业法、个人独资企业法、中外合作企业经营企业法、中外合资经营企业法、外商独资经营企业法等法律法规及其实施细则和工商登记管理的规定。此外，设立房地产经纪机构应当具备足够的专业人员：1.以公司形式设立的房地产经纪机构的，应当有3名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的专职人员和3名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》的专职人员;2.以合伙企业形式设立房地产经纪机构的，应当有2名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的专职人员和2名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》的专职人员;3.以个人独资企业形式设立房地产经纪机构的，应当有1名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的专职人员和1名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》的专职人员。根据《房地产经纪管理规

2023-06-10

379人看过

房地产估价
房地产经纪机构及分支机构设立条件有哪些？

房地产经纪机构应当依法登记，取得营业执照；应当有固定的经营服务场所和两名以上房地产经纪人员，其中至少含一名注册执业房地产经纪人（可以是一名注册执业房地产经纪人）；应当到经营地的区县房地产交易行政主管部门备案。房地产经纪机构设立分支机构，应当在分支机构经营地依法登记，取得营业执照；分支机构应当有固定的经营服务场所和两名以上房地产经纪人员（可以是两个房地产经纪人协理，可以是一名注册执业房地产经纪人和一名房地产经纪人协理，还可以是两名注册执业房地产经纪人）；应当到分支机构经营地的区县房地产交易行政主管部门备案。一、房屋买卖中介费怎么收不同服务项目的收费标准是不一样的。按照市物价部门有关规定，其服务项目的收费标准是：（一）房地产经纪收费房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行代理收取的佣金。房地产经纪收费根据代理项目的不同，实行不同的收费标准。房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累退计收（二

2023-06-22

271人看过
房地产估价
房地产评估机构的设立

组建房地产评估机构应具备下列条件：（1）有自己的名称，组织机构和章程；（2）有固定服务场所；（3）注册资金20万元以上；（4）有2名以上专职房地产估价师及4名以上专职房地产估价员。房地产价格评估机构资格申报材料申请房地产价格评估资格的机构应向市房地局如实提交以下材料：（1）房地产价格评估机构资格申请书及其主管部门的证明文件；（2）工商登记营业执照复印件；（3）机构的组织章程及主要的内部管理制度；（4）固定经营场所的证明；（5）注册资本验资证明；（6）法人代表及负责人的任职文件；（7）专业技术人员的职称证书、任职文件及聘任合同；（8）经营业绩材料；（9）重要的房地产评估报告；设立专营或兼营房地产评估的机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合条件的，予以登记，发给营业执照。房地产评估机构在领取营业执照后30日内，应当向市房地局申请房地产评估机构资质。市房地局在收到申请后

2023-06-28

480人看过