发包人和承包人共同承担工程质量缺陷责任的情形-法师兄

发包人和承包人共同承担工程质量缺陷责任的情形

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 14:41:53 269 人看过

一、发包人提供有缺陷的设计文件、勘察数据、施工图纸以及说明书等资料，施工单位未按合同或法律规定对资料进行必要的审查。

二、发包人提供或指定购买的建筑材料、建筑配件、设备不符合国家强制性标准，承包人未按法律规定或合同约定正确履行检验义务。

三、发包人直接指定分包人，而总承包人未履行或未充分履行总包管理义务的。

汤汉军律师，建筑房地产专业律师，十多年法律工作经验，湖北建筑房地产法律网创办人，地址：武汉市江汉北路九运大厦15楼C座，电话：13277910010

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什么情况下由发包人对工程质量承担相应责任

由发包人对工程质量承担相应责任的主要情形有：1、发包方提供有缺陷的设计文件、勘察数据、施工图纸以及说明书等资料；2、发包方提供或者指定购买的建筑材料、建筑配件、设备不符合国家强制性标准；3、肢解发包建设工程；4、直接指定分包人或指定专业分包。一、承包人单方解除合同的情形包括(1)发包人未按期支付工程款造成违约，且符合承包合同中约定的承包人有权单方面解除合同的条件；(2)发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准；(3)不履行约定的其他协助义务，致使承包人无法施工的。发包人有上列情形且致使承包人无法施工，在催告的合理期限内发包人仍未加履行的，承包人可解除合同。二、发包方的义务包括哪些建设工程发包人的义务是：1、发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人；2、发包人应当按照约定的要求，向承包人提供原材料、设备、场地、资金、技术资料等；3、发包人应当

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几经转手，承包商承担缺陷责任?

承包商不仅要对业主承担侵权责任，而且要对经转手后的未来建筑物的主人负责，即使承包商同未来建筑物的主人没有任何合同关系，甚至在承建过程中，承包商根本就不知道未来的主人是谁，他们也须对其所承建的建筑物的缺陷承担责任。我们要牢记，侵权责任是不受合同关系的承包商不仅要对业主承担侵权责任，而且要对经转手后的未来建筑物的主人负责，即使承包商同未来建筑物的主人没有任何合同关系，甚至在承建过程中，承包商根本就不知道未来的主人是谁，他们也须对其所承建的建筑物的缺陷承担责任。我们要牢记，侵权责任是不受合同关系的限制的。例如，一个开发商自己承建了一栋公寓，他将房屋卖给了一个家庭，这个买主又将房子租给一个承租者。承租者家的小孩在打开水龙头时被开水烫伤。在本案中由于导致热水过热的原因是开发商所建房屋的热水供应系统没有加装冷热水混合阀。没有任何过错的使用者有理由信赖承包商的技术和安全保证;对于开发商来说，设计和承建房

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首先，发包给无资质人员承包的建设工程合同是无效合同，建设单位要承担合法权益无法保障的民事责任；其次，如果将工程发包给不具备相应资质条件的单位，建设单位明知其无资质的，建设单位对该工程质量承担连带责任；最后，如果造成严重后果的，可能需要承担行政或者刑事责任。工程承包人的义务1．不得转包和违法分包的义务。承包人不得将其承包的全部工程转包给第三人，也不得将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人，还不得将其承包的部分工程分包给不具备相应资质条件的单位。另外，分包人不得将其承包的工程再分包。2．接受检查的义务。发包人对承包人的工作可以进行检查，承包人有义务随时接受对其作业进度、质量进行的检查。另外，在隐蔽工程隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查。3．交付工作成果的义务。勘察人、设计人应当按照约定的期限，向发包人交付符合要求的勘察设计文件，并保证勘察、设计的质量符合要求。施工人应当按照约定

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法律咨询：施工单位对工程质量的责任分为哪两个阶段？第一阶段是从开工到竣工验收，通常称为修复责任，即承包人应负责修复施工中的质量缺陷。第二阶段是从竣工验收到质量保证期结束，通常称为保修责任，即承包人对质量保证期内的质量缺陷负责保修。相关法律知识：《中华人民共和国建筑法》有关规定第二十六条建筑工程承包人应当持有依法取得的资质证书，在其资质等级许可的经营范围内承揽工程。建筑施工企业不得以任何形式，以其他建筑施工企业的名义，超出本企业资质等级许可的经营范围或者承包工程。建筑施工企业不得允许其他单位和个人以任何形式利用其资质证书和营业执照，以本企业名义承揽工程。第二十七条大型建设工程和结构复杂的建设工程，可以由两个以上的承包人共同承包。共同合同的当事人对合同的履行负连带责任。

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承包人对建设工程存在的质量缺陷应如何认定

承包人有下列情形之一的，应当认定其对建设工程质量缺陷的过错：（一）承包人知道发包人提供的设计图纸和指令有问题或者在施工过程中发现问题，但未及时提出意见和建议并继续施工的，；（2）承包人未对发包人提供或指定购买的建筑材料、建筑构件和设备进行必要的检验或检验不合格后仍使用的；（3）对发包人提出的违反法律法规和建筑工程质量、安全标准，降低工程质量的要求，承包人不予拒绝而进行施工的。在上述情况下，因工程质量缺陷造成第三人损失的，发包人和承包人应当承担连带责任。承包人应当承担的质量缺陷责任是什么承包人应当承担的质量缺陷责任：修理或返工、重建并承担相关费用；因此，如果施工造成逾期交付，应承担违约金或给发包人造成的损失。承包承包承包商拒绝修理或返工，发包商可以降低工程价格。减少工程款数额，应当相当于因整改所需费用，因整改逾期竣工承包人应当支付的违约金或者给发包人造成的损失。整改后仍不合格或质量缺陷不可修

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1、做好施工前的一切准备工作，确保建设承包单位准时进入施工现场。《民法典》规定，发包人未按约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并要求停工、窝工损失赔偿。2、向承包人提供符合质量的材料、设备，因提供的材料质量存在瑕疵和提供的设备不符合要求而延误工期，造成质量责任的，应承担责任。3、对工程质量、进度进行检查。《民法典》规定，发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下，可以随时对作业进行进度、质量进行检查。4、组织验收。建设工程竣工后，发包人应及时组织验收。《民法典》规定，建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准进行验收。5、支付价款，接收工程。6、交付使用。发包方对承包方完成的建设工程项目，经验收合格，支付价款后应及时交付使用，发挥建设工程效益。一、工程项目承包人要承担的责任建设工程承包人在合同履行过程中，应承担

2023-06-24

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施工合同承包人及发包人的责任

承包人的责任：第一，工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金；第二，工程交付时间不符合规定，按合同中违约责任条款的规定偿付逾期违约金。发包人的责任：第一，超过合同规定日期验收，按合同的违约责任条款的规定偿付逾期违约金。第二，不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法或“工程价款结算办法”的有关规定处理。第三，工程未经验收，发包人提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包人承担责任。第四，未能按照承包合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包人因此发生的实际损失。第五，工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应采取措施弥补或减少损失，同时，赔偿承包人由此而造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料的构件积压的实际损失。一、施工合同承包人违约责任有哪些1、私自将合同的全部或部分权

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把工程发包给无资质人员承担什么责任

首先，发包给无资质人员承包的建设工程合同是无效合同，建设单位要承担合法权益无法保障的民事责任；其次，如果将工程发包给不具备相应资质条件的单位，建设单位明知其无资质的，建设单位对该工程质量承担连带责任；最后，如果造成严重后果的，可能需要承担行政或者刑事责任。一、个人是否可以承接工程劳务分包个人可以承担工程劳务分包。分包的具体情形是：1、建设工程总承包商可以将承包工程中的部分工程承包给具有相应资质的分包商，但除总承包合同约定的分包外，必须经建设单位批准；2、建设工程总承包商应当按照总承包合同的约定对建设单位负责；3、分包商应当按照分包合同的约定对总承包商负责。总承包商和分包商对分包工程的建设单位承担连带责任。二、无资质承揽工程处罚在哪未取得资质证书承揽工程的，予以取缔，并处罚款；有违法所得的，予以没收。以欺骗手段取得资质证书的，吊销资质证书，处以罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。工程建设单位

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造成施工缺陷的质量责任到底由谁承担

施工方案造成质量缺陷责任由施工单位承担。法律规定，施工单位对建设工程的施工质量负责。建设工程实行总承包的，总承包单位应当对全部建设工程质量负责；建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的，总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。工程施工缺陷责任期多久建设部、财政部颁布的《建设工程质量保证金管理暂行办法》第2条第2款及第3款规定“缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定”因此严格按照《建设工程质量保证金管理暂行办法》的规定，缺陷责任期不应超过二十四个月。但是应注意的是，缺陷责任期与质量保修期并不是同一个概念，国务院颁布的《建设工程质量条例》对质量保修期作了明确的规定。《建设工程质量条例》第40条规定，在正常条件下，建设工程的最低保修期限为：（一

2023-07-26

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连带赔偿责任
在何种情况下承包人和发包人都应当承担过错责任

一、在何种情况下承包人和发包人都应当承担过错责任1、以下情况中承包人和发包人都应当承担过错责任：(1)提供的设计存在缺陷或擅自要求施工单位变更设计;(2)提供或指定购买的建筑材料、设备等不符合强制标准;(3)直接指定分包人分包专业工程造成的质量缺陷。2、法律依据：《建筑法》第六十六条，建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。对因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失,建筑施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担连带赔偿责任。二、食堂发包人与承包人的侵权责任纠纷怎么起诉1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内

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预付款
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工程质量责任由发包方承担的例外情况有：1、发包人提供的设计有缺陷。按国家规定，发包方不仅应提供符合约定要求的设计文件，还要提供符合约定要求的勘察数据、施工图纸以及说明书等资料。2、发包人提供或指定购买的建筑材料、建筑配件、设备不符合国家强制性标准。3、发包人直接指定分包人分包专业工程。一、建设单位索赔的内容有哪些建设单位索赔的内容包括：1、工期延误反索赔:指工期延误属于施工单位责任时，建设单位对施工单位进行索赔，即由施工单位支付延期竣工违约金。2、施工缺陷索赔:指施工单位的施工质量不符合施工技术规程的要求，或使用的设备和材料不符合合同规定,或在保修期未满以前未完成应该负责补修的工程时，建设单位有权向施I单位追究责任。3、对指定分包人的付款索赔:指工程施工单位未能提供已向指定分包人付款的合理证明时,建设单位可以直接按照监理工程师的证明书。将施工单位未付给指定分包人的所有款项付给这个分包人,并

2023-02-26

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工程质量出问题法人承担责任还是质量负责任承担

法人对外承担责任，内部要具体分析出现在哪个环节，由有过错的人员承担。一、做法人代表有什么风险及责任1、法定代表人不承担责任：法定代表人的职务行为就是企业法人的行为，因而由此产生的民事责任由公司承担，法定代表人一般不向第三人直接承担民事责任。依据：《民法典》（2021.1.1生效）第六十二条【法定代表人职务侵权行为的责任承担】法定代表人因执行职务造成他人损害的，由法人承担民事责任。法人承担民事责任后，依照法律或者法人章程的规定，可以向有过错的法定代表人追偿。2、《民法典》规定的法定代表人的民事法律责任因经营过错向法人承担民事赔偿责任法律规定，企业法人的法定代表人和其他工作人员，以法人名义从事的经营活动，给他人造成经济损失的，企业法人应当承担民事责任。补充：1、法人代表是依据法人内部的规定，担任某一职务或由法定代表人指派代表法人对外依法行使民事权利和义务的人。其行为被视为法人的行为，其行为所产

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