签署定金合同时需要注意哪些事项？-法师兄

签署定金合同时需要注意哪些事项？

来源：互联网时间： 2023-08-18 02:00:23 298 人看过

签订定金合同时需要注意审查主合同的效力，主合同无效，担保合同无效；明确款项的性质，写明“定金”字样；主合同与定金合同主体应当一致；定金合同应当以书面的形式签订且不得超过主合同标的额的百分之二十，超过的部分，人民法院不予支持。

签订定金合同需要注意什么？

1、商品房买卖是一种法律行为，定金合同作为从合同，也具有法律效力，所以定金合同也应当以书面形式订立，否则不成立。

2、定金合同的主要内容包括应注意事项、定金数额、签订正式条约的时间、付款地点、帐户、签约地点等，一般只要具备上述条款，就能够成立，否则就可能被认定是无效合同。

3、合同成立的核心条件是当事人的意思表示一致，也就是说双方应当在定金合同中规定必要的义务，如果有异议，那么双方的义务将无法确定且履行。

4、订立定金合同的目的是为了将来某一时期订立正式买卖合同，所以双方的义务应围绕实现这一目的而确立。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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