企业折迁补偿金额如何确定？-法师兄

企业折迁补偿金额如何确定？

来源：互联网时间： 2023-07-05 10:04:53 256 人看过

企业拆迁补偿费用标准如下：

1、被征收固定资产价值的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、厂房、办公楼等建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而产生的补偿等；

2、因征收造成的搬迁和临时安置补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；

3、停产停业损失补偿费用，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失，也可酌情包括预期经营损失；

4、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

企业折迁补偿标准

企业的拆迁不仅仅有像普通居民的拆迁补偿费，还有一些其他的费用大致可以分为四个方面。第一个是拆迁资产的补偿费用。也就是最基础的补偿费用他所赔偿的范围是土地，房屋，建筑物和地上的一些其他附着物。这些固定资产是没有办法进行搬迁呢？所以在被拆迁的时候应该对其造成的损失进行一定的补偿。

其中对于土地的补偿费用要与房屋和建筑物的补偿计算在一起。我国的《土地管理法》规当中对此有明确而详细的规定。但是在实际生活当中的不同场景和不同情况下具体的赔偿金额是有不同的，要根据当地的具体规定，还有具体的拆迁情况和企业情况进行具体情况具体分析。而对于房屋，建筑物以及土地附着物的补偿，要按照相关的房产证明登记的建筑面积为计算的标准。如果因为一些原因没有办法取得房产证和其他标准的，可以经过有关部门进行现场的测量。

补偿是企业的停产停业的补偿，由于企业是用来运营和工作的，有正常的自己运营的成本和效益，如果进行拆迁的话，就会使其停产停业造成的损失，当然是由拆迁的一方进行补偿，其中包括由于拆迁造成的企业实际经营的损失，还有预期经营的损失。具体的数我可以参照每年的营业额或者是订单等实际数据。国家只给了一个大概的标准，具体情况还是要根据省市县的具体条例来进行具体数额的确定。通常是以政府颁布的政策性文件当中给出的标准来进行确定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房屋拆迁补偿
支付拆迁补偿费补偿金额如何确定

非居住房屋的货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场价确定，不适用最低补偿单价标准和价格补贴。(1)拆除未出租非居住房屋，(2)拆除公有出租非居住房屋，对所有人的补偿款为：货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×20%;对承租人的补偿款为：货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×80%.(3)拆除房管部门代管的非居住房屋，(4)拆除房管部门代理经租的宗教团体所有非居住房屋，对所有人的补偿款为：货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×100%;对承租人的补偿款为：货币补偿金额=市场评估价×80%.拆迁补偿费主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费三方面。(1)房屋补偿费(房屋重置费)用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴

2023-06-15

191人看过
合同内容
企业折迁对职工的补偿金额标准

一、企业折迁对职工的补偿金额标准1、单位搬迁异地，要看迁址本身给劳动合同履行带来的影响。如果搬迁使劳动合同从正常角度看无法履行，就属于法定的“客观情况发生重大变化”，劳动者可以拒绝继续履行并提出解除劳动关系，此时可以要求经济补偿;公司地址的变更属于劳动合同内容的重大变更，单位需要征得个人同意才可以，否则单位属于单方面违反劳动合同，需要给你赔偿。2、如虽有搬迁行为，但综合各种因素，劳动合同仍可正常履行，此搬迁不属于法定的“客观情况发生重大变化”，劳动者一般需要按劳动合同继续履行，协商不成的自行离职，则很难给予赔偿。二、企业征地补偿标准是怎么规定的拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。目前实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整，将不予通过用地审查。各类具体的价

2023-06-08

322人看过
合同内容
企业折迁对职工的补偿金额标准

1、单位搬迁异地，要看迁址本身给劳动合同履行带来的影响。如果搬迁使劳动合同从正常角度看无法履行，就属于法定的“客观情况发生重大变化”，劳动者可以拒绝继续履行并提出解除劳动关系，此时可以要求经济补偿；公司地址的变更属于劳动合同内容的重大变更，单位需要征得个人同意才可以，否则单位属于单方面违反劳动合同，需要给你赔偿。2、如虽有搬迁行为，但综合各种因素，劳动合同仍可正常履行，此搬迁不属于法定的“客观情况发生重大变化”，劳动者一般需要按劳动合同继续履行，协商不成的自行离职，则很难给予赔偿。一、企业征地补偿标准是怎么规定的拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。目前实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整，将不予通过用地审查。各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经

2023-02-18

379人看过
举证责任
房屋拆迁后如何确定补偿金额

房屋被强拆后如何确定补偿金额在房屋征收行政补偿的情况下，现行法律确定行政赔偿项目和金额的基本原则是，赔偿金额不得低于赔偿安置方案规定的赔偿请求人可以获得的全部赔偿权益，赔偿请求人能够获得的赔偿数额，不得低于依法收取的赔偿数额或者可以获得的赔偿数额。此时，对强拆过程中“直接损失”的理解，不仅包括权利人因违法拆迁而造成的直接财产损失，还包括权利人作为被征收人可能享有的全部房屋征收安置补偿权益，如：产权交易安置房、过户费、搬家费、奖励费及动产直接损失。最高人民法院（2018）第十号行政补偿判决中，被征收人遭遇非法强拆后的补偿项目分为以下几类：一、房屋本身的补偿价值第十九条第一款其中《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被征收房屋的价值补偿不得低于被征收房屋在关闭决定公告之日的同类房地产市场价格。根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十条第一款规定，被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。对于

2023-05-08

416人看过

举证责任
房屋拆迁后如何确定补偿金额

房屋被强拆后如何确定补偿金额在房屋征收行政补偿的情况下，现行法律确定行政赔偿项目和金额的基本原则是，赔偿金额不得低于赔偿安置方案规定的赔偿请求人可以获得的全部赔偿权益，赔偿请求人能够获得的赔偿数额，不得低于依法收取的赔偿数额或者可以获得的赔偿数额。此时，对强拆过程中“直接损失”的理解，不仅包括权利人因违法拆迁而造成的直接财产损失，还包括权利人作为被征收人可能享有的全部房屋征收安置补偿权益，如：产权交易安置房、过户费、搬家费、奖励费及动产直接损失。最高人民法院（2018）第十号行政补偿判决中，被征收人遭遇非法强拆后的补偿项目分为以下几类：一、房屋本身的补偿价值第十九条第一款其中《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被征收房屋的价值补偿不得低于被征收房屋在关闭决定公告之日的同类房地产市场价格。根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十条第一款规定，被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。对于

2023-05-31

446人看过
收房
如何确定企业厂房被拆迁后的赔偿金额？

工厂企业的征收补偿可以参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府给予的补偿包括：房屋价值补偿被征收的房屋；房屋征收造成的搬迁、临时安置补偿；房屋征收造成生产经营损失的补偿。贵州企业厂房拆迁赔偿标准通常情况下，贵州企业厂房补偿通常包括：地上附着物补偿以及土地补偿。房屋拆迁补偿一般包括：房屋补偿以及宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，或者是经营用房需要按商业用房的性质进行补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、

2023-07-03

393人看过