住房抵押贷款与住房按揭贷款注意事项有哪些-法师兄

住房抵押贷款与住房按揭贷款注意事项有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-13 20:41:26 179 人看过

（一）按时还款，避免逾期

无论是哪种贷款，一定要切记每个月及时按照银行规定还款，逾期还款会影响到自己的征信记录。连续多次逾期还有可能会被银行直接收回房子拿来拍卖。

（二）注意哪类房屋不能被抵押

同时，住房抵押贷款对于房龄还有限制，银行基本对房龄大于20年的房屋是拒绝为其办理抵押贷款。

（三）多对比几家银行

一、信用卡逾期忘记还，申请停息挂账后的注意事项

1、可能会导致用户日后办理信贷业务被拒。因为停息挂账在银行也是属于失信客户，那么银行在审核用户的个人资质时如果看到用户的个人征信中有停息挂账未处理，那么很有可能会怀疑用户的还款能力，从而拒绝用户的贷款申请。

2、影响征信。停息挂账是在逾期的情况下办理的，本身就会在征信上留下污点，另外停息挂账期间虽然不用支付利息，但是要按照协议每个月偿还部分本金及手续费，如果用户没有按照约定按时还款，同样会被视作逾期，进一步影响用户的征信，同时银行也会对用户进行催收。

3、信用卡不能提额。办理停息挂账以后，银行会认为用户没有足够的还款能力，借款风险大，不会允许用户再提额。

所以建议用户办理停息挂账以后，一定要按时还款，避免给自己带来不必要的影响。

二、信贷逾期一次就会被财产保全吗

不会保全，逾期90天以上银行会起诉。无论是多长时间起诉，借款人也因即时还款，避免造成逾期。逾期会有今后贷款和办理信用卡有影响，逾期的后果：

1、若一次没有还款，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息。

2、若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样借款人会被罚息。

3、若逾期还款次数达到六次及以上，银行会经过法律手段来维护自身权益，这期间房产或车辆会被冻结。

4、若银行与借款人协商无果，银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖。

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