安阳商贷转公积金贷款条件有哪些-法师兄

安阳商贷转公积金贷款条件有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-02 03:08:09 377 人看过

以下是关于商业贷款转为公积金贷款所需满足的一些条件的详细说明：

首先，住房公积金已连续且全额缴纳超过6个月。

其次，住房公积金帐户状态须为正常，即未存在欠缴，账户也未被冻结等异常情况。

再者，借款人名下未有其他正在履行还款义务的住房公积金贷款，且住房公积金贷款使用次数不可超过1次。

此外，申请人个人征信状况需保持优良，不得出现任何逾期记录，以及大额债务负担。

又鉴于商业性贷款正常偿付已达到1年；考虑到部分地区对预付商业借款的提出，请您务必按照相关规定在规定时间内完成相应的还款。

另外，所提交申请的住房必须已办理完全部产权证书，以确保其符合公积金贷款的办理标准。

同时，该住房的产权不可有任何争议。

申请人及其拥有的房屋产权所有人均必须保持一致。

若夫妻双方共同申请商业贷款转为公积金贷款，则双方的个人征信状况都应保持良好，如有不良信用记录，将无法进行公积金贷款的申请。

在某些特定区域，可能会要求申请人提前偿还全部商业贷款，因此，请您务必遵守相关规定并按时完成还款。

最后，申请人必须具有稳定的收入来源，以便能够承担起贷款本金和利息的偿还责任。

在申请商业贷款转为公积金贷款之前，申请人必须获得原商业贷款银行的明确同意，否则将无法顺利办理此项业务。

在商业贷款还款过程中，如果没有发生过任何逾期还款记录，那么就可以申请商业贷款转为公积金贷款。

同时，公积金账户内的余额必须充足，这将有助于提高您的贷款额度。

然而，请注意，无论是个人还是夫妻的公积金贷款额度都是有限制的。

《安阳市住房公积金贷款管理办法》第九条借款人申请住房公积金贷款时，须同时具备以下条件：

（一）必须是参加住房公积金制度的缴存人；

（二）具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

（三）所购房屋必须是本市区域内自住住房；

（四）有不低于所购买自住住房全部价款规定比例的自筹资金；

（五）必须提供市中心认可的担保；

（六）市中心规定的其他条件。

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（一）转贷人有有效身份证，且具有完全民事行为能力;（二）借款人有稳定的收入并且具备按时还款的能力;（三）借款人无尚未还清的公积金贷款，并且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务;（四）原商贷发放后已正常还款12个月及以上，贷款期间还款正常、无逾期贷款，并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额证明;（五）原商贷所购房屋已办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;（六）转贷人及其配偶信用良好，同意由受托银行查询并打印个人信用征信报告，并符合管理中心的《个人住房公积金贷款信用审核标准》;（七）同意由管理中心认可的担保机构提供转公积金贷款担保;如果商业贷款借款人时为单身，在申请转公积金贷款时已结婚，需出具借款人夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有的公证书及共同还款声明;如果原商贷借款人已离异，经法院判决或裁定、或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商贷借款人名下的，原商贷借款人或配偶都不能办理

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