在购房人签订二手房合同前,核实房屋产权人,他必须对一些事项进行详细核实。包括:房屋的一个或几个产权人是否同意出售房屋;房产证是否真实;房屋的面积和用途;房屋的质量和规划;是否依法对房地产权利进行了裁定、查封或限制;是否设定了抵押权等
专家提醒:如果见不到房东,最好不要买房;即使见到房东,也要看对方的产权证、身份证或户口簿。签订二手房买卖合同时,以下九项必不可少:
1。双方地址及联系方式,并注明该房屋是个人财产还是夫妻及家庭共同财产。房屋的位置、性质、面积、结构、样式和装饰。产权归属、房屋是否属于抵押房屋、是否存在私搭乱建部分。总房价、付款方式、付款方式等。交货时间和条件。5各种税收和其他费用的分摊。
6。违约责任、违约金及免责。
7。合同的生效时间、生效或者无效的条件、生效或者无效的期限、合同无效的情形、若干无效的免责条款、当事人变更或者解除合同的条件、合同无效或者解除后如何返还财产,中止、终止或者解除合同的条件。9约定合同变更、转让的条件或者禁止变更、转让的条款。
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二手房买卖合同中的9个项目应该写清楚
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二手房合同上应该写清楚什么
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买二手房应做到“四个清楚”
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应该怎么写二手房买卖合同
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应该怎样写二手房买卖合同
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二手房买卖合同是指买卖双方就二手房交易达成的协议,包括买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、交易价格、支付方式、违约责任等内容。 在签订二手房买卖合同前,买卖双方应该认真阅读合同条款,特别是涉及房屋基本情况、交易价格、支付方式、违约责任等重要... 更多>
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二手房买卖中的合同应该如何写?四川在线咨询 2022-09-03卖方:_______________________________(以下简称甲方)买方:_______________________________(以下简称乙方)一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:1.房屋状况:(请按《房屋所有权证》填写)房屋座落幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方)用途2.该房屋的土地使用权取得方式√:出让()、划拨(
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个人二手房买卖合同应该怎么写河南在线咨询 2022-09-04第一、房屋的基本情况,包括房屋的坐落位置、门牌号码、面积、产权证书号码,房屋基本情况同产权证书登记一致。第二、房屋价款第三、付款方式和付款时间,房屋价款是分期给付还是一次性给付,付款的时间截点。第四、房屋交付,包括房屋的交付期限,原房屋内的设施处理,房屋交付前相关的水电、燃气、物业、取暖等费用如何负担交接。五、因买卖交易所产生的税费由谁负担。六、违约责任:卖方逾期交房、买方逾期交付房款、不配合过户
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二手房的买卖合同应该怎么写吉林省在线咨询 2022-07-12房屋买卖合同的内容应当包括: 1、双方的基本信息; 2、房屋的基本情况; 3、价款及支付方式; 4、双方的权利与义务; 5、违约责任; 6、争议解决的方式; 7、签订时间等等。
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二手房的买卖合同应该怎样写广东在线咨询 2022-09-04是维护双方权利义务的协议,在签订二手房买卖合同过程中,尤其是购房人必须慎之又慎。大多数购房人关注的只是房屋的价格,何时交付房屋,房屋的面积等等,而忽略了最重要的东西。比如房屋的权属是否有争议,房屋的款项支付方式,违约责任的约定等等,这些都没有引起购买方足够的重视。针对二手房买卖合同,本律师给予以下建议:第一、一定要找一家专业的中介机构,参与房屋买卖的交易,如果有房产律师来参与交易,将会使您的买卖会
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买卖二手房,房屋买卖合同应该如何写辽宁在线咨询 2022-08-25包括但不限于以下内容: 1、当事人的姓名、住所。 2、标的。即双方要进行交易的二手房,这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况。 3、价款。写明总价款、付款方式、付款条件、如何申请贷款、及尾款。 4、履行期限、地点、方式。写明交房时间、条件、办理相关手续的过程。 5、违约责任说明。违约责任及如何承担违约责任。 6、解决争议的方式。 7、合同生效条款。 8、合同中