商品房出售需要哪些证件
商品房在出售时,双方办理过户登记手续需要提交以下有关证件:商品房买卖合同;当事人身份证件(买方原件复印件各一份);购房证明书原件及复印件各一份;《住宅共用部位共用设施设备维修基金缴交约定书》;户型图2份。出售商品房需要已经取得合法的土地使用权并依法缴纳全部的土地出让金,取得土地使用权证书。
预售商品房的时候开发商嘴里说的五证齐全,分别是《预售许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》。商品房预售是房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,在未来一定日期拥有现房的行为,具有严格的要求。
出售商品房应具备哪些条件
1.出售的商品房房产必须已经到房地产登记部门办理了新建商品房初始登记,取得《房地产权证》。所以,进行商品房销售的企业是具有法定性和特殊性的,出卖人只能是具有法定资格的房地产开发企业。在
2.商品房出售时商品房销售的主体必须是具有独立企业法人的资格,并且取得房地产开发主管部门审核批发的资质证书的房地产开发企业。项目公司销售商品房同样需要取得有关的批准,委托中介机构则需要取得相应的资格。
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什么是商品房现售,商品房现售应具备什么条件
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预售商品房转让规定,商品房预售应当具备的证件有哪些
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申领商品房预售许可证应具备的条件
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未办理房产证的商品房是否具备出售条件?
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哪些房子是不具备出售条件的
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开发商售房应具备的前提条件
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预付款是在合同签订成立后,一方当事人按照合同的约定预先向另一方所支付的部分款项,其特点在于预付款的支付行为无数额限制且具有一定的承诺作用,同时也是一项无双向或单向担保效力的清偿行为。... 更多>
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买了商品房要出售,出售商品房应具备什么条件才可以呢?辽宁在线咨询 2022-07-29其实,“五证”是指房地产开发企业销售商品房时,应具备的五项条件: 1、拥有建设用地规划许可证; 2、拥有国有土地使用权证; 3、拥有建设工程规划许可证; 4、拥有建设工程施工许可证; 5、拥有商品房预(销)售许可证。 五项条件,保证了房地产开发行为在土地取得、建设施工、销售环节的合法性。无论是商品房预售还是现售,五证齐备,房地产开发企业的销售行为方为合法,购房人与之签订的买卖合同才具有法律效力,这
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开发商应具备哪些条件开发商从事商品房销售湖南在线咨询 2021-11-05开发商从事商品房销售的条件:有符合公司法人登记的名称和组织机构;有适应房地产开发经营需要的固定办公用房;注册资本在100万元以上,营运资本不低于100万元;有四名以上专职技术人员和两名以上专职会计人员。
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什么是商品房现售商品房现售应具备什么条件吉林省在线咨询 2023-03-02商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。应具备以下条件: 《商品房销售管理办法》第七条商品房现售,应当符合以下条件: (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书; (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件; (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (四)已通过竣工验收; (五)拆迁安置已经落实;
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商品房销售包括商品房现售和商品房预售吗商品房现售应具备什么条件广西在线咨询 2022-01-07商品房销售包括商品房现售和商品房预售。商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。 商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。 商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
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商品房现售应具备什么条件,法律有哪些规定台湾在线咨询 2023-08-231、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。 2、取得国有土地使用权证书。主要为了确保现售商品房的用地合法。 3、持有建设工程规划许可证和施工许可证。主要为了确保现售商品房规划、建设手续合法。