购买集资房应该有什么证件-法师兄

购买集资房应该有什么证件

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-19 13:30:11 138 人看过

房屋买卖登记的必要条件是购买集资房时需要集资房具有完整的产权，如果集资房是完整产权的并且居住5年以上，就能购买。

一、集资房房产证要几年才能转让

集资房房产证的转让没有固定时间，通常集资房是小产权，不能对外进行买卖，只可以集体内部买卖。首先集资房要看卖方是否拥有基本全部产权，同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。

二、集资房二手房再卖合同如何写呢

集资房二手房再卖合同可以写明买卖当事人的基本信息；房屋的基本状况；价款数额、付款方式、付款时间；办理产权登记的有关事宜；公共配套建筑的产权归属；交付使用条件和日期；质量标准承诺；违约责任与解决争议的方法。

三、集资房转让合同还有效吗？

转让集资房协议能被判无效。一般商品房取得的是出让土地使用权，而集资房取得的是划拨土地使用权。集资房上市交易、出租、抵押和继承时，应该向政府有关部门补交土地出让金。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。

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