土地使用税规定的是由谁缴纳-法师兄

土地使用税规定的是由谁缴纳

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-16 17:52:11 366 人看过

土地使用税规定的是由使用国有土地的单位和个人缴纳。土地使用税是对使用国有土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税。以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。

土地使用税采用有幅度的差别税额，列入大、中、小城市和县城每平方米土地年税额多少不同。为了防止长期征地而不使用和限制多占土地，可在规定税额的2—5倍范围内加成征税。对于公园、名胜、寺庙及文教、卫生、社会福利等单位使用的土地，城镇、街道、公共设施用地，铁路、机场、港区、车站、管理交通运输用地及水利工程，农、林、牧、渔、果生产基地用地，以及个人非营业建房用地等，均免征土地使用税。为了鼓励利用荒地、滩涂等土地，对经过批准整治的土地和改造的荒废土地，给予10年期限的免税。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：

(一)大城市1.5元至30元;

(二)中等城市1.2元至24元;

(三)小城市0.9元至18元;

(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。人口在50万以上者为大城市;人口在20万至50万之间者为中等城市;人口在20万以下者为小城市。

各省、自治区、直辖市人民政府可根据市政建设情况和经济繁荣程度在规定税额幅度内，确定所辖地区的适用税额幅度。经济落后地区，土地使用税的适用税额标准可适当降低，但降低额不得超过上述规定最低税额的30%.经济发达地区的适用税额标准可以适当提高，但须报财政部批准。

城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：

应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地使用税相关文章

土地使用税
缴纳土地使用税的范围的规定是怎样的？

根据规定城镇以上的地区使用土地都需要缴纳土地使用税，凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内的土地，不论是属于国家所有的土地，还是集体所有的土地，都属于城镇土地使用税的征税范围。城镇土地使用税的征税范围是税法规定的纳税区域内的土地。详细的缴纳土地使用税的范围如下：1、建制镇的征税范围为镇人民政府所在地的地区，但不包括镇政府所在地所辖行政村，即征税范围不包括农村土地。2、建立在城市、县城、建制镇和工矿区以外的工矿企业则不需缴纳城镇土地使用税。3、自2009年1月1日起，公园、名胜古迹内的索道公司经营用地，应按规定缴纳城镇土地使用税。一、城镇土地使用税计税依据以实际占用的土地面积为计税依据。1、凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准；2、尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准。3、尚未核发出土地使用证书的，应由纳税人

2023-06-25

419人看过
土地使用税
土地使用过程中土地使用税是由谁交？

土地使用过程中土地使用税是由谁交?由土地使用人交纳。在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人。土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。人口在50万以上者为大城市;人口在20万至50万之间者为中等城市;人口在20万以下者为小城市。各省、自治区、直辖市人民政府可根据市政建设情况和经济繁荣程度在规定税额幅度内，确定所辖地区的适用税额幅度。经济落

2023-04-16

135人看过
土地使用税
谁负责商品房土地使用税的缴纳？

商品房土地使用税由产权所有人缴纳。根据相关规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。土地出租应该由谁交土地使用税1．拥有土地使用权的单位和个人是纳税人。2．拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税人。3．土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人；4．土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方分别纳税。《中华人民共和国税收征收管理法》第六十条纳税人有下列行为之一的，由税务机关责令限期改正，可以处二千元以下的罚款，情节严重的，处二千元以上一万元以下的罚款：（一）未按照规定的期限申报办理税务登记、变更或者注销登记的；（二）未按照

2023-07-10

309人看过
土地使用税
土地使用税使用人缴纳还是所有人缴纳？

关于土地的税种缴纳，我国有着明确的规定，而在土地使用税中，往往又会出现两种主体，一个是土地的所有者，另一个则是土地的使用者，即土地所有者将土地出租给使用者，那么就会出现一个问题，即土地使用税使用人缴纳还是所有人缴费呢？土地使用税使用人缴纳还是所有人缴纳首先来了解一下土地使用税，土地使用税是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军

2023-06-29

181人看过

土地使用税
租用的土地该由谁交土地使用税

《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。按照此规定，土地使用税应当由土地实际使用人缴纳。具体地讲：如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的，那么应当由出租人缴纳土地使用税，如果是免税单位出租土地的，那么应当由承租人缴纳土地使用税。但是需要注意一种特殊情况，即《财政部国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》（财税〔2006〕56号）规定：在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的。由实际使用集体土地的单位和

2023-02-18

328人看过
土地使用税
农村集体土地缴纳土地使用税的规定有哪些

我公司是外商独资企业，厂房是租赁的，租金为每年8万，五年递增一万，租赁的厂房是金州区农村一村委会的土地，从公司成立到2005年都是我们上交租金，他们到地税局开发票给我们，从2006年开始，租赁费我们正常交，但由于要交城镇土地使用税的问题(一万平方米要交四万多元)，发票迟迟没有开具给我们，想咨询一下，我们是否属于城镇土地使用税的征税范围，不是农村的不交吗，为什么地税所要收我们的城镇土地使用税呢，如果缴纳城镇土地使用税，这种农村集体土地，应该谁交?有没有相关的政策?律师答复:目前，我市房产税和城镇土地使用税征税范围规定，对建制镇所辖的行政村也属于房产税和土地使用税的征税范围。因此，你公司若在建制镇所辖行政范围，就应该缴纳土地使用税。根据按照《财政部国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》(财税[2006]56号)规定，向“村委会”承租的用于生产经营用集体土地，由实际使用集体土地的

2023-06-15

398人看过
纳税人
城镇土地使用税的缴税方式是怎样的，纳税人是谁

一、缴税方式城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。城镇土地使用税每平方米年税额标准具体规定如下1、大城市l.5～30元；2、中等城市1.2～24元；3、小城市0.9～18元；4、县城、建制镇、工矿区0.6～12元。应纳税额=实际占用的土地面积×适用税额城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额一般规定每平方米的年税额，大城市为0.50～10.00元；中等城市为0.40～8.00元；小城市为0.30～6.00元；县城、建制镇、工矿区为0.20～4.00元。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。二、纳税人1、根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(中华人民共和国国务院令第4

2023-03-27

132人看过
土地使用税
在没有租金的情况下使用土地时，谁缴纳土地使用税

土地使用税由有土地使用权的单位或者个人缴纳。有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由受托人或者实际使用人缴纳；土地使用权未确定或者权属纠纷未解决的，由实际使用人缴纳；土地使用权共有的，由全体缴纳当事人。第二，哪些土地可以免征土地使用税。公园、名胜古迹、寺庙、文教、卫生、社会福利等单位用地，城镇、街道、公共设施、铁路、机场、港口、车站、交通、水利管理用地，农林牧渔业用地，水果生产基地、个人非经营性建设住房用地等免征土地使用税。为鼓励利用荒地、滩涂等土地，对经批准修缮的土地和改造的荒地，给予10年的免税。根据税法规定，建筑业企业可享受城市土地使用税的减免，包括：（1）经批准复垦重建的土地和废弃土地，自使用当月起5年至10年内免税。复垦复垦用地和废弃重建用地，根据土地管理部门出具的证明文件确定；具体免税期限由各省税务局确定，自治区、直辖市在规定期限内。（2）企业举办的学校、医院、托儿所、幼儿园的

2023-05-08

103人看过

土地征收
土地使用费由谁交，是怎样规定的？

一、土地使用费由谁交，是怎样规定的?使用土地的单位和个人是土地使用费的缴纳人。但：(一)以土地投资入股与他方兴办合资、合作或联营企业的，合资、合作或联营企业为缴费人，但经批准的合营合同另有约定的按合同办理;土地权属没有转移的，提供土地的一方为缴费人;土地使用权转让的，受让方为缴费人;(二)租赁房屋的，房屋所有人为缴费人;(三)经营土地开发的，在土地使用权转让前，经营开发单位为缴费人，土地使用权转让的，受让方为缴费人;(四)农村工商用地和宅基地，以工商企业、宅基地使用人为缴费人;(五)共有的土地，以《房地产证》登记的权利人为缴费人。土地征收是指国家为了社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地变为国有土地的行为。土地征收指国家依据公共利益的理由，强制取得民事主体土地所有权的行为。我国土地征收的前提是为公共利益。二、地使用权期限

2023-06-03

150人看过
纳税人
怎样确定需要缴纳土地使用税的纳税人？

土地使用税纳税人类型：（1）城镇土地使用税由拥有使用权的单位和个人缴纳。（2）拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人缴纳。（3）土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税。（4）土地使用权共有的，由共有各方共同纳税。一般纳税人土地使用税要缴纳多少土地使用税缴纳的钱是不一样的，要是经济发展很好的地方，土地使用税的缴纳就要贵很多。1、土地使用税是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，按其实际占用的土地面积为计税依据征收的一个种税。2、城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：（1）大城市0．5元至10元。（2）中等城市0．4元至8元。（3）小城市0．3元至6元。（4）县城、建制镇、工矿区0．2元至4元。3、应纳税额计算全年应纳税额＝实际占用应税

2023-07-11

69人看过
纳税人
城镇土地使用税纳税人的是谁城镇土地使用税的征税范围

一、城镇土地使用税纳税人的是土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。现行《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。纳税义务人；1、拥有土地使用权的单位和个人是纳税人。2、拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税人。3、土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人；4、土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方分别纳税二、城镇土地使用税的征税范围城市的征税范围为市区和郊区。县城的征税范围为县人民政府所在的城

2023-06-23

251人看过
土地使用税
敬老院用地土地使用税要缴纳吗，免税规定是什么

拥有土地使用权后我们就有义务缴纳土地使用税，不管土地是否属于使用的状态，土地使用税都是需要缴纳的，如果不缴纳土地使用税的话会导致很多问题出现，对自身以及土地都会造成影响，严重的话可能导致我们无法继续使用土地，但是其中有些土地使用类型是不需要缴纳土地使用税的，对此很多人都没有明确的认知，那么敬老院用地土地使用税还需要缴纳吗？敬老院用地土地使用税需要缴纳吗？敬老院土地使用税按照国家规定来说是不需要缴纳的，但是具体的内容还是需要经过当地税务部门的确定。土地使用税免税规定按照税法规定，施工企业可以享受的城镇土地使用税减免税优惠包括：（一）、按照《土地使用税暂行条例》和（88）国税地字第015号等文件的规定，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用的月份起免税5年至10年。开山填海整治的土地和改造的废弃用地以土地管理机关出具的证明文件为依据确定；具体免税期限由各省、自治区、直辖市税务局在规定

2023-04-19

167人看过

土地使用税
谁来为房屋租赁缴纳土地使用税

住宅租赁土地使用税的缴纳凡在市、县、镇、工矿区使用土地的单位和个人，都是城市土地使用税的纳税人。具体规定如下：。城市土地使用税由土地使用权所有单位或者个人缴纳；2。土地使用权未确定或者争议未解决的，由实际使用人支付；3。土地使用权共有的，由各方另行支付。城镇土地使用税实行固定税率，即实行有幅度的级差税，按大、中、小城市、县、镇、工矿区规定每平方米土地使用税年度应纳税额。具体标准为：大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县、镇、工矿区0.6元至12元。大、中、小城市按照国务院《城市规划条例》规定的标准，按照公安部门登记的非农业正式户籍数划分。人口在50万以上的是大城市；人口在20万至50万之间的是中等城市；人口在20万以下的是小城市。

2023-05-07

201人看过
土地使用税
法律规定土地使用税按季度缴纳么

一、土地使用税的含义土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。二、土地使用税的征收标准城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：(一)大城市1.5元至30元；(二)中等城市1.2元至24元；(三)小城市0.9元至18元；(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。人口在50万以上者为大城市；人口在20万至50万之间者为中等城市；人口在20万以下者为小城市。各省、自治区、直辖市人民政府可根据市政建设情况和经济繁荣程度在规

2023-03-17

91人看过