标题居中写明:“民事起诉状”。原、被告的基本情况。案由:商品房预售合同纠纷。诉讼请求:开发商提起诉讼的:购房者未按约支付房价款的,请求判令购房者支付相应房价款及违约金;其他。购房者提起诉讼的:开发商逾期交房的,请求判令开发商支付违约金;购房者交付定金后,开发商解除合同的,请求判令开发商双倍返还定金;其他。
事实和理由:原、被告双方订立商品房预售合同的时间及约定内容。合同变更或解除的协议。合同履行的情况。被告未合格履行义务的事实。依法要求被告承担相应责任。写明向人民法院提供证据的名称、件数或证据线索,并写明证据来源。有证人的应写明证人的姓名、身份证号码和住址。写明起诉状致送的人民法院名称;文末由具状人签名或盖章,并注明起诉时间。
二、商品房预售合同纠纷有哪些?
1、迟延办理房屋所有权证及土地使用权证的行为:开发商在商品房预售合同中均承诺将于正式交房办理入住手续后若干日为业主办理房屋产权证和土地所有权证。但交房之后,部分开发商未按照合同约定为业主办理两证,有的甚至拖延四五年之久。此类行为极易引发群体性诉讼。对房屋设施或户型结构进行单方变更的行为:开发商在房屋建设过程中因种种原因单方改变房屋原设计,使最终交付业主的房屋在设施或户型结构等方面发生局部变更,业主不同意开发商的单方变更行为而与开发商发生纠纷。
2、楼盘商业广告的夸大或虚假宣传行为:开发商为推销其开发的商品房,在前期广告中进行夸大其词的宣传,甚至做出虚假承诺和保证,业主收房时才发现房屋和楼盘实际状况与广告宣传不符,从而引发纠纷。交付房屋质量达不到合同约定或法定标准的行为。
-
商品房预售合同纠纷起诉状内容有哪些?
408人看过
-
商品房预售合同纠纷有哪些
326人看过
-
商品房预约合同纠纷与商品房预售合同纠纷
333人看过
-
商品房预售有哪些,预售合同纠纷如何处理?
475人看过
-
商品房预售合同的内容包括哪些内容
166人看过
-
商品房预售合同包括哪些内容
468人看过
商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。 商品房预售的前提是房地产开发项目已经取得了商品房预售许可证,并且房屋已经完成了基础建设和配套设施的建设,具备了预售的基本条件。 在商品房... 更多>
-
商品房销售纠纷起诉状包含哪些内容西藏在线咨询 2022-07-01[起诉状内容][1] (1)标题居中写明:“民事起诉状” (2)原、被告的基本情况 (3)案由:商品房预售合同纠纷 (4)诉讼请求:开发商提起诉讼的:购房者未按约支付房价款的,请求判令购房者支付相应房价款及违约金;其他购房者提起诉讼的:开发商逾期交房的,请求判令开发商支付违约金;购房者交付定金后,开发商解除合同的,请求判令开发商双倍返还定金;其他 (5)事实和理由:原、被告双方订立商品房预售合同的
-
商品房预售合同纠纷有哪些?河北在线咨询 2023-03-12(一)迟延办理房屋所有权证及土地使用权证的行为。 开发商在商品房预售合同中均承诺将于正式交房办理入住手续后若干日为业主办理房屋产权证和土地所有权证。但交房之后,部分开发商未按照合同约定为业主办理两证,有的甚至拖延四五年之久。此类行为极易引发群体性诉讼。 (二)对房屋设施或户型结构进行单方变更的行为。 开发商在房屋建设过程中因种种原因单方改变房屋原设计,使最终交付业主的房屋在设施或户型结构等方面发生
-
商品房预售合同纠纷有哪些内蒙古在线咨询 2022-10-11(一)迟延办理房屋所有权证及土地使用权证的行为。 开发商在商品房预售合同中均承诺将于正式交房办理入住手续后若干日为业主办理房屋产权证和土地所有权证。但交房之后,部分开发商未按照合同约定为业主办理两证,有的甚至拖延四五年之久。此类行为极易引发群体性诉讼。 (二)对房屋设施或户型结构进行单方变更的行为。 开发商在房屋建设过程中因种种原因单方改变房屋原设计,使最终交付业主的房屋在设施或户型结构等方面发生
-
商品房预售合同纠纷都有哪些北京在线咨询 2022-07-241、迟延办理房屋所有权证及土地使用权证的行为。开发商在商品房预售合同中均承诺将于正式交房办理入住手续后若干日为业主办理房屋产权证和土地所有权证。但交房之后,部分开发商未按照合同约定为业主办理两证,有的甚至拖延四五年之久。此类行为极易引发群体性诉讼。 2、对房屋设施或户型结构进行单方变更的行为。开发商在房屋建设过程中因种种原因单方改变房屋原设计,使最终交付业主的房屋在设施或户型结构等方面发生局部变更
-
商品房预售合同纠纷反诉状中涉及哪些法律?黑龙江在线咨询 2022-07-01商品房预售合同纠纷反诉状中根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。