收房时面积误差多少不用给钱-法师兄

收房时面积误差多少不用给钱

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-10 04:22:17 114 人看过

若住宅面积的减少幅度超出了法定的3％的范围，那么购买者有权要求终止本合同并退还其所支付的全部房款。

此外，他／她还可索取已支付购房款的相应利息作为补偿。另一方面，购买者亦有权利选择继续执行本合同，在此情况下，卖方需向购买者支付超过约定面积部分房价款的一倍或两倍作为赔偿。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条

（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；

（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

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