一、婚前买房房产证署应进行充分协商
根据《民法典》规定，婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但另有约定的除外。婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名，另一方因为不好意思或者怕影响两个人的感情而未在房产证或者相关证件中体现自已的房屋所有权利，那么一旦双方反目，在分割财产时难免会发生争执并使得这一方处于不利位置。
在买房时无论是购买新房还是二手房，房产证上都可以体现出两个人的名字，只不过双方要事先协商好房产份额配比。因为当房产证上同时出现两个业主名称时是要分大、小产权的，事先按份共有分好产权后双方即可以按各自享有的份额对共有财产享受权利或者承担义务，这样也不会产生纠纷。
二、各方出资赞助买房钱款约定清楚
年青人买房可能积蓄不足需要借助父母的力量来达成，在这种情况下买房时如已在房产证上同时写明两个人的名字，那么还要再另外签署一份协议。因为如果双方分手，在无任何协议或者凭证的条件下，父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有，父母也无追回这笔出资钱款，岂非不公平。所以，无论是父母出资还是其它亲友赞助，在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚，最好，跟父母或者亲友打个借条，以免不能结婚分手时反目成仇。
三、婚前财产公证或协议十分必要
婚前情侣买房要慎重，财产公证或者签署协议是共同买房的必要前提。感情甜蜜稳定时不要充昏头脑，明天会发生什么事谁也无法预料，万一最后婚没结成怎么办?所以，在爱的承诺前加上一份法律保护会更加牢固。在双方还未确定夫妻关系前，可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议。如果发生纠纷时能够及时找出证据来证明，也好避免日后的房产纠纷。
对于婚前房产不动产的登记，相信大家都有各自的想法，但是要按照民法典规定，婚前是不需要进行不动产登记的。做财产公证的目的是为了更明确是婚前财产，只要你有其他证据证明，这个不动产是婚前所取得的，就可以了，注意，这里的时间是：取得不动产的时间在婚姻登记日之前。
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不动产登记一、办理不动产登记需要注意是否属于《不动产登记暂行条例》中规定的登记内容《不动产登记暂行条例》第五条规定：下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权；（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（五）建设用地使用权；（六）宅基地使用权；（七）海域使用权；（八）地役权；（九）抵押权；（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。二、办理不动产登记需要注意是单反申请还是双方申请《不动产登记暂行条例》第十四条规定：因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生2023-02-26147人看过 -
不动产登记不动产办理相关问题及注意事项：①旧证书仍然有效新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。②不会强制换新证只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。③新证办理只多一道工序办理不动产证的手续和原房产证的手续一样，不需要增加任何费用。唯一区别，在于办理房产证过户只需要将图纸直接复印即可，而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。④小产权房不发证多位法律人士表示，根据我国现有法律，小产权房其实是没有产权的房屋，将其纳入不动产统一登记是没有依据的。⑤对楼市没有直接影响业界普遍认为不动产权证对楼市没有直接影响。**中原董事郑*伦指出，不动产登记其实是此前民法典的延伸，增强对房产的保障作用，但对于房价，暂时并没有直接影响。深圳房地产研究中心主任王-锋认为，国内目前也有很多房产在出租，征收的房产固定税收中也包括房地产税，所以说业主不一定会因征税制度的改革急于抛售房产，导致房价下跌。⑥不2023-05-03292人看过 -
婚前财产1、注意审查婚前财产协议中的内容，约定的财产要做到双方当事人无争议。2、对没有房屋产权凭证的婚前财产公证，要注意收集当事人购置财产时给付款项的证明材料。3、注意审查当事人申请办理婚前财产公证的原因。对不符合要求的申请不予受理。4、注意审查再婚当事人或另一方系再婚当事人提供的财产权利凭证，做到约定的财产无产权纠纷。5、对未婚夫妇申请办理的婚前财产公证，要注意在双方达成的协议和公证词中载明协议生效的时间，即经双方当事人签名(或签名、公证)、办理结婚登记后生效。一、婚前的存款需要公证吗我们要知道，婚前存款可以进行公证，但不是强制性的。存款、玉器、金银首饰等贵重物品属于产权随时变动的动产，不像房子、汽车之类的产权明确的不动产，以后双方如果离婚，则很难证明或者说清楚这些动产是婚前财产还是婚后夫妻共同财产，为了避免日后不必要的纷争，建议婚前的存款最好到公证处进行公证。二、婚前财产公证的步骤第一步：当事2023-03-31196人看过 -
不动产登记不动产登记注销通常就是说房屋权利因为房子或者是土地的消失、土地使用的期限满了、其他权利到期、又或者是权利主体消失等等原因去进行的一种登记。因此购买房产后必须立即做过户手续，这样才能够确保房产的归属。一、农村不动产登记的条件是什么农村不动产登记的条件：1、权利主体合格。2、经过公告、听证，利害关系人没有异议；法律、法规规定的其他条件。3、登记需要提交的相关资料。4、办理初始登记时，村民自建房屋必须提交宅基地使用证，农村集体组织建设的房屋必须提供集体土地使用证、建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证。5、对于村民自建三层（含三层）不要求提交工程竣工验收证明，对于村民组织建设的房屋则要求必须提供工程竣工验收证明。6、为避免给违法购买农村宅基地的城市居民建设的房屋办证，《暂行办法》明确要求申请房屋初始登记时，必须提供申请人属于房屋所在地农村集体经济组织的证明。二、房屋所有权证和不动产权证的区别房产2023-04-10117人看过
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不动产登记新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证，房产证的时代已过去。怎么办理不动产证呢?1、提交申请：到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。2、准备材料：登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源证明材料等实地查看不动产登记机构实地查看。3、完成登记：30个工作日内办结不动产登记手续，核发不动产权属证明。不动产登记后，谁都可以查询吗?房价是否会下跌?是否会推进房产税、遗产税落地?……这12个问题，与你切身相关，一定要搞清楚!1、登记些什么?1)集体土地所有权2)房屋等建筑物、构筑物所有权3)森林、树木所有权4)耕地、林地、草地等土地承包经营权5)建设用地使用权6)宅基地使用权7)海域使用权8)地役权9)抵押权10)法律规定需要登记的其他不动产权利2、去哪儿登记1)国务院国土资源主管部门，负责指导、监督全国不动产登记工作。2)县级行政区域2023-05-05469人看过 -
不动产登记不动产登记是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的行为。我国实行不动产统一登记制度，不动产以物权的产权归属登记为准，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。一、不动产证超过10天怎么办不动产权证一般办理需要一个半月左右。不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人人间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。因为土地证和房产证合成不动产证。二、房产婚前加女方名字是共同财产吗房产婚前加女方名字是共同财产。根据相关的法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经果依法登记，发生效力不动产权属证明书则是权利人享有此不动产物权的证明。双方婚后对于房屋产权登记的加名行为，已经发生了变动房屋产2023-03-25481人看过
不动产登记（Real estate registration）是法律确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。 作为物权公示手段，不动产登记本质上为产生司法效果的事... 更多>
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不动产登记婚内房产加名要注意哪些浙江在线咨询 2022-10-06加名的前提是房子贷款已经还清或者是没有贷款。 1.夫妻加名，婚前婚后各不同婚前加名：按赠与、买卖方式依据双方申请办理。（一）赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到*办理加名手续；（二）买卖，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到*申请办理。婚后加名：这种情况属于变更登记，市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证 -
房屋需要登记的房屋所有产权是什么意思，不动产登记前需要先办什么北京在线咨询 2022-01-27所谓需要登记的房屋所有产权，指的是完整产权，既包括房产所有权也包括土地使用权，也就是如果要进行不动产登记，申请登记人必须要进行“房地合一”，也就是房产证和土地证合二为一，变成一个红色的房屋产权证。根据不动产登记的规定，不动产登记就是以宗地为单位，将同宗地上的房产、土地、海域和林木登记在同一个证件上，以保证市民个人产权，避免产权和权利冲突。房屋不动产登记前需先办土地证。一所需资料分割转让许可证的原件 -
办理不动产登记需要注意什么？吉林省在线咨询 2021-10-29一、办理房地产登记时，需要注意是否属于《房地产登记暂行条例》规定的登记内容。《房地产登记暂行条例》第五条规定：以下房地产权利按照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权；（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（五）建设用地使用权；（六）宅基地使用权；（七）海域使用权；（八）地役权；（九）抵押权；（十）法律规定的其他房地产权利。二、办理房 -
去房产局办理不动产抵押登记要注意什么河南在线咨询 2022-06-111、土地所有权不得抵押;地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押;乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。 2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押，但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。 3、权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产，不得抵押。 4、用于教育、医疗、市 -
不动产登记不动产登记是什么意思河北在线咨询 2022-10-30就是由国土行政管理部门对包括土地、海域以及房屋、林木等定着物在内的不动产依法将其权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为，用以确定不动产的归属及权利状况。比如不动产登记簿应当记载以下事项：不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况。
