(一)有千万元的担保金在银行作为质押，和银行之间建立了长期合作的关系，银行给予的可信额度更大

按照大多数银行规定，房屋抵押贷款最高额度只有抵押房评估价值的70%，但如果担保公司出手相助，其很有可能变魔术般的为你争取到满成额度。

房屋抵押贷款是人们申请大额贷款的时候比较青睐的贷款方式，但是也不是所有人都能申请的，但是，如果有担保公司就不一样了，一般找了担保公司贷款会更容易。

(二)贷款速度快，至少比您自己去要快7-10天

虽说各家银行的放款速度参差不齐，但完整的申请材料递交完毕，办事效率最快的银行，少说也要三两周的时间才能放款。在此情况下，如果你急需用款，不妨找担保公司为你进行加急操作。在业内摸爬滚打多年的他们，凭借丰富的经验，广泛的人脉，娴熟的运作，可用一周左右的时间帮你快速获得银行贷款。

(三)征信不好的客户大家能解决，逾期次数为90次的客户可能也能贷款。

(四)可以帮助客户解决贷款用途问题，对于贷款用途可以放宽。

(五)允许多种房产属性

房产抵押贷款担保的房产既包括营业用房和办公用房，如商铺、写字楼、宾馆酒店等等，也包括住宅。现在，只要权属清晰，绝大部分银行都接受以上多种性质的房产。甚至对已经抵押过的房产，也可再次进行贷款。首次抵押贷款之后，已还款额加上房产升值部分，银行能进行轮后抵押。

(六)太过于“平庸”的房产也能抵押

房龄过大，超过20年；面积过小，小于50平，这些在银行看来，何止是房屋大打折扣，降低评估值就能了得的，如果变现能力实在说不过去，拒绝你的贷款申请也并非完全不可能。而此时，担保公司就充当了为你成功获贷保驾护航的角色，在担保公司的力挺下，很可能帮你扭转乾坤，通过审批。

(七)

效率额度均较高

与其他贷款担保贷款相比，房屋抵押贷款担保的操作流程就精简了许多。就拿一般的动产抵押为例，银行在收到货物之后，还有货后物流、货物保管等等程序和步骤，也增加了成本和操作风险。

一、房屋抵押担保可以找担保公司吗

个人或企业在向银行借款的时候，银行为了降低风险，不直接放款给个人，而是要求借款人找到第三方(担保公司或资质好的个人)为其做担保。担保公司会根据银行的要求，让借款人出具相关的资质证明进行审核，之后将审核好的资料交到银行，银行复核后放款，担保公司收取相应的服务费用。

所以，房屋抵押担保可以找担保公司。