(一)有千万元的担保金在银行作为质押,和银行之间建立了长期合作的关系,银行给予的可信额度更大
按照大多数银行规定,房屋抵押贷款最高额度只有抵押房评估价值的70%,但如果担保公司出手相助,其很有可能变魔术般的为你争取到满成额度。
房屋抵押贷款是人们申请大额贷款的时候比较青睐的贷款方式,但是也不是所有人都能申请的,但是,如果有担保公司就不一样了,一般找了担保公司贷款会更容易。
(二)贷款速度快,至少比您自己去要快7-10天
虽说各家银行的放款速度参差不齐,但完整的申请材料递交完毕,办事效率最快的银行,少说也要三两周的时间才能放款。在此情况下,如果你急需用款,不妨找担保公司为你进行加急操作。在业内摸爬滚打多年的他们,凭借丰富的经验,广泛的人脉,娴熟的运作,可用一周左右的时间帮你快速获得银行贷款。
(三)征信不好的客户大家能解决,逾期次数为90次的客户可能也能贷款。
(四)可以帮助客户解决贷款用途问题,对于贷款用途可以放宽。
(五)允许多种房产属性
房产抵押贷款担保的房产既包括营业用房和办公用房,如商铺、写字楼、宾馆酒店等等,也包括住宅。现在,只要权属清晰,绝大部分银行都接受以上多种性质的房产。甚至对已经抵押过的房产,也可再次进行贷款。首次抵押贷款之后,已还款额加上房产升值部分,银行能进行轮后抵押。
(六)太过于“平庸”的房产也能抵押
房龄过大,超过20年;面积过小,小于50平,这些在银行看来,何止是房屋大打折扣,降低评估值就能了得的,如果变现能力实在说不过去,拒绝你的贷款申请也并非完全不可能。而此时,担保公司就充当了为你成功获贷保驾护航的角色,在担保公司的力挺下,很可能帮你扭转乾坤,通过审批。
(七)
效率额度均较高
与其他贷款担保贷款相比,房屋抵押贷款担保的操作流程就精简了许多。就拿一般的动产抵押为例,银行在收到货物之后,还有货后物流、货物保管等等程序和步骤,也增加了成本和操作风险。
一、房屋抵押担保可以找担保公司吗
个人或企业在向银行借款的时候,银行为了降低风险,不直接放款给个人,而是要求借款人找到第三方(担保公司或资质好的个人)为其做担保。担保公司会根据银行的要求,让借款人出具相关的资质证明进行审核,之后将审核好的资料交到银行,银行复核后放款,担保公司收取相应的服务费用。
所以,房屋抵押担保可以找担保公司。
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