究竟公积金贷款未还清能申请贷款的机会大不大呢?
满足以下条件的话,贷款还未还清的房子也是可以再贷款的:
1、该房产具有可贷款空间。如做抵押贷款的房子贷款额度为房屋总价值的60%,那么一般想要获得贷款额度比较困难。而如果该房产房贷目前只有房屋总价值的20%左右这样的,就比较容易申请到贷款;
2、借款人具有完全民事行为能力和稳定的还款能力,信用良好;
3、借款人能够出示房产证。
所以说,公积金贷款未还清能申请贷款这是很肯定的事,但是如果你想要申请公积金贷款,那么你得满足以下这几个条件:
一、购买哪些房屋可以申请公积金贷款
(1)商品房(开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议);
(2)现住房(即房改购买产权);
(3)二手房(上市交易的存量房);
(4)无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押);
(5)拍卖房(拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议).
二、购房人具备什么条件可以申请公积金贷款
(1)借款人具有城镇户口;
(2)本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);
(3)有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
(4)有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;
(5)有《民法典》规定的资产为抵押贷款或质押;
(6)同意办理置业担保或抵押物财产保险;
(7)同意住房公积金管理中心规定的其他条件.
话又说回来,公积金贷款未还清能申请贷款其实是完全可能的,但是这是有前提条件的,只有满足了有关的条件要求,你才能再次申请到贷款。
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