购买房屋需要交的税:购买房屋要交契税,购买房屋的产权面积如果是低于九十平方米且是个人首套住房只需要缴纳1%的契税,如果超过140平米就需要缴纳3%的契税;其次还有印花税等一些其它的税。

一、房产过户税怎么计算

房产过户税费计算方式如下：

1、契税，首次购买面积不超过90平方米的房屋需缴纳1％的税率；

2、营业税，五年免征住房产权，五年内免征房价的5.5％；

3、土地增值税，五年内免征住房产权，五年内减免住房价格的1％；

4、所得税，不足五年缴纳房屋价格的百分之一或房屋原价与房屋现值的差额的20%。

一、房屋过户税费征收买方应缴税费如下：

1、契税，房款的1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米的以下并且是首套房的可以缴纳1%；

2、印花税，房款的0.05%。

二、买房子过户需要的手续如下：

1、买房过户需要双方当事人共同申请、填写登记申请表；

2、申请人身份证明材料，如果是代理人的，还需要授权委托书；

3、相关的不动产权属来源证明材料，以及登记原因证明文件、不动产权属证书；

4、不动产界址，空间界限，面积等材料。

总之，首次购买面积不超过90平方米的房屋需缴纳1％的税率；五年免征住房产权，五年内免征房价的5.5％；五年内免征住房产权，五年内减免住房价格的1％；不足五年缴纳房屋价格的百分之一或房屋原价与房屋现值的差额的20%。

二、二手房交易要交哪些税？

二手房交易需要交纳3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。

三、关于房产过户的税费

房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。买商品房需要交的税：

1、契税，自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积。

2、印花税，购房总价的0.05%。