房产纠纷退款不履行怎么追责-法师兄

房产纠纷退款不履行怎么追责

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-03 09:55:17 466 人看过

首先，当事人应在双方的意愿基础上展开协商，这样既能实现快速便捷地解决问题，又有利于后续执行事宜的开展。其次，若协商无法达成共识，当事人可选择通过法律途径来进行诉讼解决。具体而言，倘若买方因其个人原因而自愿放弃购买行为的，那么对于未能履行其约定义务的买方，将被视为失去要求退还定金的权利；反之，若卖方因自身违约未出售该房产，此时收取定金的卖方应按照规定的比例，向买方双倍返还定金。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房产纠纷几年不能追回

1、通常情况下，除其他法律有特定规定外，诉讼时效设定为3年，该期限是从权利人明确知晓或应当意识到自身权益遭受侵犯之日开始计算，若超过3年，人民法院将不再予以受理。2、特殊情形下，如延付或拒绝支付租金等情况，诉讼时效设定为1年，若超过1年，人民法院将不再予以受理。3、最长时效方面，自权利受到侵害之日起超过20年的，人民法院将不再予以受理，也就是说，如果权利人未能及时察觉或未意识到自身权益受到了侵害，那么向人民法院寻求保护的请求也必须在20年内提出，否则超过20年后，人民法院将不再提供保护。总的来说，无论是一般诉讼时效还是特殊诉讼时效，都是从权利人明确知晓或应当意识到自身权益受侵害之日开始计算；而最长时效则是从权利实际遭受侵害之日开始计算。4、对于通过行政复议程序处理的房地产纠纷案件，其诉讼时效设定为15日，自收到复议决定之日起开始计算；未经行政复议程序的房地产纠纷案件，其诉讼时效设定为3个月

2024-04-26

390人看过
法律综合知识
合同纠纷尾款未履行会怎么样

一、合同纠纷尾款未履行会怎么样？没有履行尾款支付义务会被合同向对方追究违约责任，合同纠纷尾款未履行可以请求支付价款并对损失进行赔偿。未按照约定支付尾款的，属于违约行为，当事人约定违约金的，应当按照约定进行赔偿。依法成立的合同，受法律保护。当事人可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式解决纠纷。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《民法典》第五百七十九条【金钱债务实际履行责任】当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。二、合同纠纷尾款未履行申请仲裁的条件是什么？申请仲裁的条件是有仲裁协议、有具体的仲裁请求和事实

2023-12-10

160人看过
行政合同
行政合同发生纠纷不履行怎么办

行政合同不履行，行政合同相对方有权请求违约方承担违约责任。即当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。一、违法解除合同应不应该承担责任？违法解除合同构成违约的，应当承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》规定，一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前要求其承担违约责任。一方未支付价款、报酬、租金、利息或者不履行其他金钱债务的，另一方可以要求其支付。二、签了合同钱要不回来怎么处理签了合同钱要不回来处理如下：向法院起诉。根据相关法律规定，签订合同后不履行合同义务的，构成违约，违约方应当承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人

2023-06-23

416人看过
调解原则
经济纠纷被执行人不履行怎么办

1、发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行2、被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，应当报告当前以及收到执行通知之日前一年的财产情况。被执行人拒绝报告或者虚假报告的，人民法院可以根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留。3、被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。经济纠纷是指市场经济主体之间因经济权利和经济义务的矛盾而引起的权益争议，包括中等主体之间涉及经济内容的纠纷和公民、法人或者其他组织作为行政管理相对人与行政机关之间因行政管理所发生的涉及经济内容的纠纷。经济诉讼的基本原则经济诉讼的基本原则，是指法律规定的在整个经济诉讼过程中起指导

2023-04-16

63人看过

抵押
买了抵押房，履行出纠纷怎么办？

购房者买房子时候，知道自己购买的是抵押房，可是在履行中出现纠纷，购房者应该怎么处理？因为卖方未按约定解押导致合同不能正常履行，这种情况下，如果买方起诉，有两种方案。下面一起来看看。购买被抵押的房屋，如果履行中出现纠纷怎么办？房屋抵押权存续期间，出卖人（抵押人）未经抵押权人同意转让抵押房屋的，不影响房屋买卖合同的效力，即合同应认定有效。履行出现纠纷，通常是因为卖方未按约定解押导致合同不能正常履行，这种情况下，如果买方起诉，有两种方案。方案一：卖方在合同约定的履行期限届满时仍未按约定解押，致使买方无法办理房屋所有权转移登记的。买方可向法院起诉请求解除合同，并要求卖方承担相应违约责任的，法院应予支持。方案二：卖方在合同约定的履行期限届满时仍未履行解押义务，致使买方无法办理房屋过户，而买方要求继续履行合同办理过户手续的，买方要准备好资金代卖方清偿债务（想要房这是必须滴）解除抵押。如果买方不能代为清

2023-06-04

203人看过
法律综合知识
不履行协议如何追责

一、不履行协议如何追责不履行合同协议应该按照合同约定的标准追偿。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、不履行协议诉讼时效不履行协议诉讼时效一般是三年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民

2024-01-03

488人看过
法律综合知识
房产纠纷侵犯所有权如何追责

当占有之不动产物或动产物遭受侵占时，占有人享有请求返还其原物的法定权利；如有妨碍占有权的任何行径，占有人同样有权寻求排除此类障碍或消除由此产生的风险；若因为侵占或妨碍行为而导致损害发生，占有人有权要求相应的损害赔偿。该项法律规定明晰地赋予了占有人享有的财产返还请求权、排除妨碍请求权以及消除危险请求权等重要权益，对于解决司法实践过程中所面临的诸多具体难题意义重大。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十四条本编调整因侵害民事权益产生的民事关系。第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消

2024-05-14

174人看过
银行贷款
买房不成反陷退款纠纷

手机短信显示，上海奉贤海湾海马路上的某楼盘每平方米仅万元左右，这让A女士有点心动。周末，A携子前往售楼处，正赶上楼盘开盘，眼前的房子距离大海仅400米，全装修，设备也齐全，A欣然签下了一套房的预售合同，当即支付定金3万元。之后，她还看中了另一套房源，只是再买就是第三套房了，会碰到限购障碍。正在犹豫时，一旁的售楼小姐表示，只要你儿子是成人就可以买房了，就这么简单么?忽悠开始，一场纠纷也由此埋下。忽悠一：帮助出具收入证明第二天，售楼小姐来电，催促A女士尽快办理购房手续。A表示，我儿子是在读的大三学生，没收入、没银行流水记录，售楼小姐提出让A找朋友帮忙开一张，A说做不到。此时售楼小姐又表示，我们可以帮忙请包装公司代为出具收入证明，并要求A连夜将第二套房子的定金打到她公司账户，A犹豫再三，没有行动。专家说法：按有关规定，成年子女可单独分户买房，但要去民政局出具单身证明、去房地产交易中心出具房屋查询

2023-06-10

262人看过

法律综合知识
二手房买卖纠纷对方不配合履行怎么办

二手房买卖纠纷对方不配合履行当事人可以选择解除合同，由对方支付违约赔偿金；当事人拒绝解除的，可以根据合同要求对方继续履行该合同；对方拒不履行的，当事人可以请求人民法院强制执行。二手房买卖纠纷对方不配合履行怎么办的法律依据《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》：第四章　合同的履行　　第五百零九条　当事人应当按照约定全面履行自己的义务。\n　　当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、

2022-07-07

176人看过
法律综合知识
怎么申请退房处理房产纠纷

当购房者决定退房之时，其具体操作步骤主要包括以下几个环节：1．首先，购房者应以挂号信、传真的形式或亲自拨打电话等途径，向房地产开发企业明确表达退房意愿；2．其次，购房者有权要求房地产开发企业在接到自身提交的退房请求之后的十五个自然日之内，负责处理并完成售购房者与贷款银行之间解除或终止所有相关合同手续，同时确保将所支付的贷款全额退还至购房者手中；3．最后，购房者可按照相关规定，着手办理停止向住房公积金管理机构或贷款银行偿还贷款的相关手续。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履

2024-05-08

87人看过
法律综合知识
房地产退款纠纷如何解决

一、房地产退款纠纷如何解决关于退房纠纷的处理方式如下：首先，在双方达成明确约定的前提下，法律将优先尊重当事人之间的自愿选择。如果购房者提出诉讼，诉求为要求退房且能够证明当初约定的退款条件已经得以实现，那么法庭往往会对此予以支持。《城市房地产管理法》第五条房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。二、房产纠纷如何解决房产纠纷有多种解决方式。可以参考以下解决方式：（1）双方协商解决；（2）调解解决：在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下调解解决；（3）仲裁解决：采用仲裁方式解决纠纷，购房者和开发商必须订有仲裁协议，自愿将纠纷递交仲裁解决；（4）行政解决：购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理；（5）诉讼解决：人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷。《民事诉讼法》第三条适

2024-03-23

433人看过
法律综合知识
房产纠纷保证金怎么退回

若买卖双方未能就退还定金额事宜达成共识，买方有权选择直接向法院提起诉讼，请求卖方归还其所支付的定金。然而，需要注意的是，退还定金并非毫无限制，仅限于因合同条款无法达成一致而导致的情形。此外，买方需在认购书规定的期限内签订正式合同，否则将无法获得定金的全额返还。为证明这一事实，买方可以提供合同条件谈判过程中双方修改内容的相关记录，或者通过录音等方式保留双方对话的证据。部分购房者可能由于自身原因并不愿意购买该房屋，这种情况被视为违约行为。但是，如果他们能够通过增加补充协议的方式达到退还定金的目的，也是可行的。最后，对于那些尚未取得销售许可证或产权证的内部认购项目，由于其本身不符合销售条件，因此无论在何种情况下，定金均可予以退还，无需进行过多的取证工作，只需直接向法院提起诉讼即可。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收

2024-08-14

156人看过

承诺
开发商不履行售房承诺引纠纷

误区1用侵权手段维权在维权过程中常常发生这样的情况：堵塞小区出入通道，甚至堵塞公共交通，对其他业主的通行权利甚至对其公共利益造成侵害。去年底某时代小区的一些业主认为开发商对地下停车位定价过高，协商未果，就用汽车堵塞了小区北门，给其他业主生活造成了影响。北京汉卓律师事务所杨曙光律师指出，这种维权往往导致在和一个对手维权时，却造成对其他业主权益损害和正常生活的侵扰。这种维权的结果，使得维权者顾此失彼，甚至可能因小失大。误区2用双败方式维权北京仁和律师事务所孟宪生律师指出，为了达到维权目的，业主们常常在小区内部刷标语，贴大字报，在售楼处静坐等待行为。业主们希望以这种方式告诉前来看房买房者：这小区有问题。从而影响开发商卖房，迫使开发商妥协，满足业主们的维权要求。该种状况的直接后果，是以维权为由拒交物业管理费，管理费的缺失必然导致物业管理活动的缺失，造成生活质量下降。结果往往是影响了项目的美誉度，造

2023-06-09

473人看过
法律综合知识
房产纠纷追欠款需要请律师吗

关于当事人在诉讼过程中是否应该聘请律师这个问题，并无明确的法律规定。当事人可以根据自身需求自由决定，法律对此并未做出硬性要求。然而，从法律专业角度来看，聘请律师能够更为有效地保护当事人的合法权益。若在案件中法律关系明确、案情较为单一且涉及金额较少的情况下，当事人亦可考虑暂不聘请律师。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

2024-05-14

256人看过