新房子几年后就可以过户了-法师兄

新房子几年后就可以过户了

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 09:14:44 101 人看过

新房只要有房产证，几年内可以过户，但动迁房和福利费只有取得房产证5年后才能过户。对于房屋转让，如果当地没有限购政策，就没有年龄要求。根据房屋转让规定，投入使用的房地产买卖双方应当签订房地产买卖合同，到当地房管局房地产交易中心办理过户手续。

对于唯一的普通住宅房产，房产证转让满5年的，可以免征营业税和个人所得税。如果不是唯一的住宅物业，则可以转让两年，无需缴纳营业税。营业税一般为交易额的5.6%，个人所得税（税率为总交易额的1%或卖方支付的两次交易差额的20%）。

如果新房要转让所有权，应该根据自己的情况来确定。比如，如果是安置房，需要5年才能过户。其他房屋不需要5年的时间来转让所有权。新房过户时限或在新房过户中遇到问题，不知道如何处理，应找法律BA网专业律师进行咨询。

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