深圳租赁合同税费怎么算-法师兄

深圳租赁合同税费怎么算

来源：互联网时间： 2023-05-09 19:53:52 286 人看过

一、深圳租赁合同税费怎么算

1、私房租赁月租金5000元(不含5000元)以下的，税收综合征收率为4.1%(其中房产税4%、个人所得税0.1%)。

私房租赁当月应纳租赁税额=当月租金×税收综合征收率(4.1%)

2、月租金5000元(含5000元)以上的，税收综合征收率为6%(营业税1.5%、房产税4%、城市维护建设税0.015%、教育费附加0.045%、个人所得税0.44%)。

私房租赁当月应纳租赁税额=当月租金×税收综合征收率(6%)

二、相关法律法规

根据《深圳市地方税务局关于个人出租房屋税收政策执行标准调整的函》

1、对全市个人出租房屋税收政策的执行标准是：自2010年12月1日起，月租金<5000元，税收综合征收率为4.1%(其中房产税4%，个人所得税0.1%);月租金≥5000元，税收综合征收率为6.09%(其中营业税1.5%，房产税4%，个人所得税0.44%，城市维护建设税0.105%，教育费附加0.045%)。

2、个人转租房屋的计税方法与出租房屋的计税方法相同。税务机关在确定税收综合征收率及个人所得税代征率(0.1%与0.44%)时已充分考虑到转租房屋行为等因素。

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