经济适用房过户交哪些税费-法师兄

经济适用房过户交哪些税费

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-28 18:43:17 298 人看过

一、经济适用房过户交哪些税费

二手房交易税费：指在二手房交易的过程中,税务部门通过向卖方征收交易产生的差价，从而获得的收入。目前所知道的各类税收种类共有8种，其中包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城建税、附加税、地方附加税、契税。

1、印花税。

2、营业税：根据新出的2010年房产新政,转让或出售购买时间不足5年的非普通住宅，需要按照全额征收营业税,转让或者出售非普通住宅购买时间超过5年，或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅，按照两次交易的差价征收一定的营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免收征营业税。

3、城建税。

4、个人所得税：(税率交易总额2%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位的个人所得税

5、个人所得税：出售不是住房需要缴纳个人房转让所得税。

二、经济适用房是什么

经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

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一、按规定经济适用房能过户吗?可以过户，需要居住一定年限才能过户。1、按照有关规定享受经济适用房优惠政策的房产，在取得房屋所有权证和土地使用证5年内不得上市交易;2、超过5年的，可以补交土地出让金以后转为商品房，可以进行转让。二、经济适用房过户需要缴纳哪些税费?1、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)5、测绘费：按各区具体规定6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。三、经济适用房的申请条件是什么?《经济适用住房管理办法》第二十五条城市低收入家庭申请购买经济适用住房应

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