父母不在了，房子一般情况下按照遗嘱继承或法定继承。父母不在了，遗留下来的房屋属于他们二人的共同财产，因此该房产将平分为两份作为他们的遗产进行处理，再分别由他们各自的继承人进行继承。对于留有遗嘱的，就优先按遗嘱来进行分配处理。对于无遗嘱的，就按照法定继承顺序进行继承。

一、婚前财产及死亡财产如何分割？

婚前财产及死亡财产的分割方式为：

1、确定遗产分配，首先需要确定财产所有人是否留有遗嘱。如果其生前留有有效遗嘱，则优先按照遗嘱的规定分割遗产；

2、如果财产所有人生前未留有遗嘱，则按照法定继承的顺序确定继承人的范围。第一顺位继承人是配偶、子女、父母，第二顺位继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果没有第一顺位继承人的存在，则由第二顺位继承人继承。只是同一顺位继承人之间是按照平均分配的原则处理；

3、如果财产所有人生前订有遗嘱，但没有考虑到无劳动能力又没有生活来源的继承人或者别的依赖其生活的人，则在分割遗产时需要先为无劳动能力又没有生活来源的继承人或者别的依赖其生活的人分割必要的财产，剩余部分再按照遗嘱继承。

二、关于房产继承的法律规定

一般情况下按照遗嘱继承或法定继承。《民法典》规定：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

法定继承顺序为：

第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐们、祖父母、外祖父母；继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不能继承。没有第一顺序继承人继承或者第一顺序继承人放弃继承的，由第二顺序继承人继承。

1、《民法典》规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

2、《民法典》规定继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

3、《民法典》规定遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。

4、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第四十二条

：遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱，其中有公证遗嘱的，以最后所立公证遗嘱为准；没有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准。

5、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第五十八条

：人民法院在分割遗产中的房屋、生产资料和特定职业所需要的财产时，应依据有利于发挥其使用效益和继承人的实际需要，兼顾各继承人的利益进行处理。

三、父母去世后遗产子女怎么分配

父母去世后遗产子女按照遗嘱继承或法定继承办理。对于有遗嘱的，遗产按照遗嘱的内容继承，而没有遗嘱的，遗产按照法定继承顺序继承。对于放弃继承的，可以在处理遗产前作出书面形式的放弃遗产表示。没有表示的，则按照继承遗产处理。如果被继承人的子女先于被继承人死亡，应当由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。