公司不用的房子也交房产税吗-法师兄

公司不用的房子也交房产税吗

来源：互联网时间： 2018-02-22 23:27:22 178 人看过

业务案例

嘉兴公司是从事车辆年检检测业务的企业，公司拥有两条检测线，检测线都是独立建设的，随着市场检测站的不断增加，来嘉兴公司进行车辆年检的车辆越来越少，为了节省经营成本，公司决定关停一条检查线。

那么，对于嘉兴公司关停闲置的检测线，是否需要缴纳房产税？

政策依据

企业停产、撤销后，对他们原有的房产闲置不用的，经省、自治区、直辖市税务局批准可暂不征收房产税；如果这些房产转给其他征税单位使用或者企业恢复生产的时候，应依照法规征收房产税。（财税地字［1986］8号）

但是，在财税［2004］140号文中对“财税地字［1986］8号文第二十条“企业停产、撤销后，对他们原有的房产闲置不用的，经省、自治区、直辖市税务局批准可暂不征收房产税”的规定已经废止，

政策解析

通过对以上政策的分析，嘉兴公司关停闲置的检测线，仍然需要缴纳房产税。

据了解，我国现行的房产税的制度是以房屋为征税对象，房屋范围为城市，县城，建制镇以及工矿区。房产税向产权所有人征收。房产税需要缴纳的企业，其计算方式为房产的余值扣除原价百分之二十，然后乘以1．2％的税率。经过调整，我国房产税税法废除了第十八条以及第十二条对企业停产，撤销后的闲置房可暂时不收房产税的规定，因此，即便是企业停业了，闲置房的房产税也依然要缴纳的。

此外，我们也询问了税务部门的一位负责税收的专员，他解释道：如果企业老板不仅受到了追缴房产税的通知，甚至还包括了以前欠缴纳的所得税以及增值税，如果企业老板有异议的话，是可以在收到“告知书”后三天内像有关部门提出听证申请，以此维护自己的合法权利。

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