一个家庭两套房要征收房产税,情况如下:
对于首套房是免税,如果是二套及以上的房子,按照人均不超过60平米建筑面积免税,超出部分征收,各个地方征收的方法不一样。房产税是以房屋为征税的对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税的依据,向产权的人征收的一种财产税,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区的征收。其实,对房产征税的目的是运用税收杠杆,加强对房产的管理,控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整,合理调节房产所有人和经营人的收入。
房屋房产税的征收范围称房产税课税范围,具体指开征房屋房产税的地区。房屋房产税暂行条例规定在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体范围征税房产税,由各省、自治区、直辖市人民政府确定房产税征收范围。在上海提交的房产税试点方案中,税率初定在百分之0.5至百分之0.8,略低于经营性物业的税率。试点城市如何征收要求也不统一。我国房产税还没有全国推行,仅在重庆和上海试点,所以也没有完全统一的征收标准。但就目前来看,重庆是对划定标准的高端住宅征收房产税;而上海只对超出自住面积以上的新增住宅征收。另外,有包含人均60平米住房面积内的19种情况,房产税是免征的。商业房产,每年均按租金收入的百分之12缴交房产税,财政部、国家税务总局另有规定的除外。
法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》
第三条房产税依照房产原值一次减除百分之10至百分之30后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为百分之1.2;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为百分之12。
广州房产税如何征收
征收房产税,主要是为了限制房价增长过快。但广州市地税局目前尚未收到广州房产税试行通知。国务院常务会议确定的房地产市场调整政策措施,包括扩大个体户房产税试点范围,将地级以上城市符合条件的民工纳入当地住房保障范围等。广州市,区(县级市)政府按照积分制,安排一定数量的公共租赁住房,解决部分偏远地区劳动者住房困难问题,相关信息由市住房保障部门和市人力资源管理部门另行公布。对直辖市、计划单列市、省会以外的房价高涨显着的城市也要求限制购买,这意味着持续一段时间的限制购买令的范围正在扩大,有可能从1、2线城市扩展到2、3线城市。不过,购买限制范围扩大的效果还没有得到评价,有待后续。
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房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。而房地产税则是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城... 更多>
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个人几套房子要征收房产税西藏在线咨询 2021-11-29第一套房要交房产税。根据中华人民共和国房产税暂行条例,房产税是根据房屋的计税余值或租金收入向产权人征收的一种财产税。城市、县城、建制镇和工矿区征收房产税。房地产税按房地产原值减去10次%至30%后余值计算缴纳房地产税的税率,按房地产余值计算缴纳的税率为1、2%;按房地产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
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几套房要征收房产税湖南在线咨询 2022-05-28和几套房没有关系的,税率初定在百分之零点五到百分之零点八,略低于经营性物业的税率。试点城市如何征收要求也不统一。房产税是根据房产原值和租金收入来征收的一种税,个人房产过去是免税的,现在有部分城市对个人住房开征房产税。
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一个家庭能购买几套房云南在线咨询 2022-09-02不是公务员家庭,可以买无数套房。 1、在限购的城市,不符合购买条件的,是不能的; 2、在不限购的城市,一次性付款购房,随便你买多少都可以; 3、如果是按揭买房,一般银行只支持二套房贷款,3套以上是贷不了的。
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一个家庭可以买几套房吉林省在线咨询 2022-05-24不是公务员家庭,可以买无数套房。 1、在限购的城市,不符合购买条件的,是不能买房的; 2、在不限购的城市,一次性付款购房,随便你买多少都可以; 3、如果是按揭买房,一般银行只支持二套房贷款,3套以上贷款是贷不了的。
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2018年第几套房征收房产税?福建在线咨询 2021-03-09目前房产税只在重庆和上海试点,外地人在上海购买第一套房要收房产税,在重庆无工作、无户口、无企业的人员购置第二套房,也要收房产税,其余情况不收。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。 上海:上海人二套房,超出的面的房价的百分之70乘以百份之4就是应征税,上海人均面积不超过60平米,超出部分征收,外地人