一般贷款办不下来的原因有哪些-法师兄

一般贷款办不下来的原因有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-09 17:04:27 335 人看过

根据购房合同规定，一般贷款办不下来有三种原因：

1)、购房者原因：

如合同约定因购房者的原因如果不能及时提供材料、或者所提供的材料不齐全、提供虚假的材料致使银行按揭不能够办理，导致双方合同无法继续履行，最终合同目的无法实现，则开发商是有权解除合同的，并且可以追究购房者违约的责任。

2)、开发商原因：

如果合同约定由于开发商的原因没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等原因致使银行按揭贷款无法办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，依据合同约定或者民法典的规定，购房者有权解除合同，并可要求开发商承担违约责任。

3)、银行原因：

银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继续履行相关文章

护照
护照办不下来几种原因

护照办不下来几种原因一、根据《中华人民共和国公民出境入境管理法》第八条有下列情形之一的，不批准出境：（一）刑事案件的被告人和公安机关或者人民检察院或者人民法院认定的犯罪嫌疑人；（二）人民法院通知有未了结民事案件不能离境的；（三）被判处刑罚正在服刑的；(四）正在被劳动教养的；（五）国务院有关主管机关认为出境后将对国家安全造成危害或者对国家利益造成重大损失的。二、如上所述人员不得申请护照，即使申请也不会批准。一般办理护照的时限为15天－30天左右的，如果符合加急条件的5天左右就可以办理的。公民申请普通护照或者申请普通护照变更加注、换发、补发的，公安机关出入境管理机构应当自收到申请材料之日起十五日内签发。对于符合加急办理普通护照条件的，公安机关出入境管理机构应当自收到申请材料之日起五个工作日内签发。在偏远地区或者交通不便地区或者因特殊情况，不能按期签发普通护照的，经省级地方人民政府公安机关出入

2023-03-05

367人看过
债权人会议
破产清算的原因一般有哪些

破产清算的原因有：一、股东会决议解散公司而引起的清算。二、政府命令公司解散而引起的清算。主要是因为公司违反了国家法律、法规或危害了公共利益，以及公司严重违反法律、法规规定的义务，导致对社会管理秩序的严重破坏。三、公司破产而引起的清算。一、公司解散清算与破产清算区别公司破产1、导致清算的原因不同公司解散清算的原因包括：营业期限届满、公司章程规定的解散事由出现、股东会决议解散、被吊销执照或责令关闭等等;破产清算的原因是因公司资不抵债，不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或明显缺乏清偿能力。2、清算程序不同解散清算按《公司法》规定程序进行，具有很大任意性，可以公司自行清算，也可以在公司无法自行清算时由债权人或股东向法院提请强制清算;破产清算要严格依照《企业破产法》的程序进行，具有很强的强制性。3、清算组成员组成不同解散清算可以由公司股东为清算人，在需要法院强制清算时才由法院依法指定清算组成

2023-06-26

113人看过
法律综合知识
贷款办不下来的原因是什么是否属于违约行为

一、贷款办不下来的原因是什么是否属于违约行为1．年龄不符合；2．收入不足；3．工作不稳定；4．征信太差；5．最近贷款申请太多；6．负债过高；7．贷款用途不合理；8．材料虚假；9．有被执行人记录；10．资产被查封；贷款办不下来，如果导致当事人不能履行合同的义务或者履行合同的义务不符合约定的，构成违约。违约方需要承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；但是当事人对违约责任另有约定的，按其约定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十三条【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。二、银行贷款审批一般需要多久银行审批根据贷款的类型不同，审批的时间也会不同。以下是常见五种银行贷款审批时间：1．房屋抵押贷款：审批时间为15个工作日至1个月。2．汽车贷款：审批时间为15个工作日左右。3．个人消费贷款：线上

2023-09-29

344人看过
退房
因政策原因办不下贷款想退房怎么办

根据最高法关于《商品房买卖合同司法解释》第23条的规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及利息或者定金返还买受人。总结来说，买房子交了首付，房贷办不下来能不能退房，要分以下几个情况：(一)如果房贷办不下来，是因为开发商的原因造成的，比如开发商手续不齐备等情况，导致买方不能办理按揭又无能力继续履行合同的，这种情况买方可以退房，不用承担责任，甚至还可以要求开发商赔偿自己的损失。(二)如果是因为像国家贷款政策调整、银行贷款规模限制等政策性原因办不下来贷款，那么这种情况既不能怪开发商也不能怪购房者，如果发生这种情况，购房者也可

2023-06-13

82人看过

房产证
买房后房产证办不下来的原因有哪些及如何解决

1、土地被开发商抵押这种情况一般是，因资金周转问题，开发商在开发楼盘之时已经将土地抵押给银行，后因公司经营出现问题，无力偿还银行债务，在抵押没有解除的情况下，造成不能办理房地产权证。【如何解决？】可以到法院起诉开发商，法院依法拍卖开发商名下的其他资产用于偿还银行债务，在解除抵押登记后，才可办理房产权证。【温馨提示】由于土地使用权和房产项目是否抵押不列入预售公示的范围，公众一般难以了解，对此风险无法预估。而购房者在签订购房合同前，可通过售楼处、国土住建部门询问楼盘的土地使用权是否存在抵押等情况，也可以要求在合同中加大开发商拖延办证的违约责任。2、开发商前期手续不全房地产公司在施工和销售时均未办理相关登记、安装、验收而取得预售许可证、建设工程规划许可证和施工许可证，导致无法办理权属登记手续。【如何解决？】可让开发商现在重新办理相关登记，但费用可能较之当时较高。【温馨提示】购房者在签订合同前，要

2023-02-17

136人看过
法律综合知识
不良贷款发生的原因有哪些方面

一、不良贷款发生的原因有哪些方面不良贷款形成的原因：1．借款合同约定到期后（含展期后到期），借款人逾期不还借款；2．借款人和担保人被依法宣告破产，进行清偿后，未能还清贷款；3．或者借款人遭到重大自然灾害或意外事故，损失巨大且不能获得补偿的等。二、如何防范不良贷款的产生1．加强准入管理。在授信环节，做到科学核定总量、明确区分种类、严格遵循权限；在用信环节，做到深入调查、详细审查、充分审议、严格审批，提出行之有效的限制条件和管理措施；在审查环节，探索建立独立审查制度、审查合议制度、审查学习制度以及审查监理制度。2．加强预警监控。风险预警是防范信贷风险的一项重要举措。要实现“零距离”预警，建立和完善科学的监测指标体系，提高监测的真实性、时效性、准确性。3．加快信贷调整。打死你信贷结构调整不能操之过中国，必须掌控好节奏和力度，防止在退出中形成不良。4．加强贷后管理。贷后管理就是要不断发现营销机会和

2024-03-12

63人看过
不可抗力
一般合同变更原因有哪些？

一、合同变更原因有哪些根据有关规定，并结合实践，当事人主要因下列原因可以变更合同：1、因不可抗力使合同不能履行而变更因不可抗力致使合同约定的部分义务不能履行的，当事人可以变更合同。至于不可抗力造成全部义务不能履行，则应当解除合同，而不是变更合同。2、因情势变化致使合同履行显失公平而变更3、因当事人违约而变更合同因当事人违约而变更合同的，实际上是赋予了无过错的一方当事人以变更合同的请求权。这里所说的违约，是指当事人不按合同约定履行合同义务。4、因订立时意思表示不真实而变更根据《民法典》规定，下列意思表示不真实的合同可以变更：(1)因重大误解而订立的合同。(2)显失公平的合同。(3)一方以欺诈手段订立的合同。(4)一方以胁迫手段订立的合同。(5)一方乘人之危订立的合同。上述合同违反了《民法典》确定的公平、诚实信用等基本原则，与受损的当事人真实意思相违背，因此，需要变更，法律赋予该当事人变更请求

2023-03-31

364人看过
公司破产
一般公司破产原因有哪些

一、企业外部原因1、市场需求状况发生变化，造成企业产品滞销、生产滑坡。2、企业负责人事业心、责任心不强，财务制度不严，帐目管理混乱。3、流动资金严重不足，企业不能正常运转。4、企业管理者决策失误。二、企业内部原因：1、负债经营。2、财务风险。一、公司并购基本流程1、并购决策阶段企业通过与财务顾问合作，根据企业行业状况、自身资产、经营状况和发展战略确定自身的定位，形成并购战略。即进行企业并购需求分析、并购目标的特征模式，以及并购方向的选择与安排。2、并购目标选择定性选择模型：结合目标公司的资产质量、规模和产品品牌、经济区位以及与本企业在市场、地域和生产水平等方面进行比较，同时从可获得的信息渠道对目标企业进行可靠性分析，避免陷入并购陷阱。定量选择模型：通过对企业信息数据的充分收集整理，利用静态分析、ROI分析，以及logit、probit还有BC(二元分类法)最终确定目标企业。3、并购时机选择

2023-03-08

179人看过

法律综合知识
派出所一般不愿意立案的原因有哪些？

公安机关接受案件后，经审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任，且属于自己管辖的，经县级以上公安机关负责人批准，予以立案；认为没有犯罪事实，或者犯罪事实显著轻微不需要追究刑事责任，或者具有其他依法不追究刑事责任情形的，经县级以上公安机关负责人批准，不予立案。对有控告人的案件，决定不予立案的，公安机关应当制作不予立案通知书，并在三日以内送达控告人。控告人对不予立案决定不服的，可以在收到不予立案通知书后七日以内向作出决定的公安机关申请复议；公安机关应当在收到复议申请后七日以内作出决定，并书面通知控告人。控告人对不予立案的复议决定不服的，可以在收到复议决定书后七日以内向上一级公安机关申请复核；上一级公安机关应当在收到复核申请后七日以内作出决定。对上级公安机关撤销不予立案决定的，下级公安机关应当执行。一、公安机关立案的条件有哪些？1、事实条件，即有犯罪事实或犯罪嫌疑人有犯罪事实，是指有被客观、真实的证

2023-02-12

202人看过
银行贷款
买房按揭贷款办不下来的原因是什么及如何解决

买房按揭贷款办不下来怎么办?是因为什么原因?怎样解决呢?可能原因：1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。2、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担违约责任。3、非买卖双方的原因:如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现,购房者应与开发商协商,协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房,要求开发商发还首付及定金。那么按揭贷款办不下来该如何处理呢?1、如果是银行根本就没有接受贷款申请,由购房者自己承担违约责任。2、如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同,只是银行没有按时放款,则购房者在向开发商

2023-05-05

315人看过
债权转让
商业贷款不能转公积金贷款的原因有哪些

商业贷款转公积金贷款的条件1.借款人在公积金贷款申请地工作，申请贷款时公积金处于正常缴存状态。2.申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满6个月(含6个月)以上。3.申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。4.申请人同意提供中心认可的贷款保证方式。5.申请人及共同申请人(含配偶)除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。6.商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出，并能办理抵押登记手续。7.商业贷款正常还款1年(含1年)以上，且无逾期还款记录。8.组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款。9.商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。商业贷款不能转公积金贷款的原因将商业贷款转为公积金贷款，实际上是商业银行与公积金中心的一种债权转让行为，此时借款人与商业银行的债权债务关系转变为借款人与公积金中心的债权债务关系，因此借款人由向商业银行偿还贷款

2023-05-08

249人看过
法律综合知识
房产证办不下来的原因是什么，房产证办不下来怎么办

迟办或不办房产证对购房者保护自身的权益是非常不利的。从根本上来说，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。不过有些房子虽然购买时五证齐全，但就是迟迟办不下来房产证。那么，房产证办不下来怎么办呢？房产证办不下来的原因是什么？一、开发商资质不全大多数人通过购买商品房来获得房屋产权，这个时候，开发商的资质是影响购房者取得房产证书的主要因素，如果要销售商品房，就必须具备一定的条件。其中的“五证”非常重要，包含：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。二、相关税费未交齐如果是相关税费未交齐的话，这种情况最简单，也比较容易解决，少交了一种税费导致房产证办不下来的事例是真实存在的，关键是通知不到位或者是税费的条款有所遗漏，只要购房者补缴税费，房产证就可以继续办理下去。三、房屋验收未合

2023-12-05

451人看过

股票
导致贷款失败的原因有哪些？

一、个人信用记录“是否有良好的信用记录”是“能否获贷”的重要因素，因为只有信用良好的申请人，贷款机构才会放心把钱借给你，所以大家在日常生活中必然要维护好自己的个人信用。二、有还款能力贷款机构不是慈善机构，只有在保证贷款能顺利回收的情况下，才会发放贷款，所以借钱方有按时足额还款能力是申请贷款的必备条件之一，那么哪些材料能证实自己的还款能力呢?能体现还款能力的材料有：银行代发工资流水、借钱方所在单位开具的工作证实、个人纳税证实等。三、能提供有效财力证实若借钱方名下车产、房产、基金、股票等，申请贷款时最好提交相关证实材料，这样有助于贷款额度的提高，也有助于贷款的审批。个人征信记录和还款能力是贷款机构主要会注意的因素。所以，月收入一定要保持稳定，自由职业者可能不太容易申请到贷款。还有一定要在平时多注意自己的个人信用记录。不要在将要贷款的时候着急。

2023-04-26

378人看过
营业执照
公司注销原因一般会有哪些

当一个公司宣告破产，或者被其它公司收购、公司章程规定营业期限届满、公司内部分立解散，或者由于一些业务经营方式不规范被依法责令关闭，这时公司可以申请注销，吊销营业执照即公司注销。一、公司注销原因公司注销有内部和外部两方面的原因，内部原因例如公司经营不善，市场不好等。外部原因例如被吊销、撤销等，具体如下：1、股东或股东会作出公司解散决议；2、公司依法宣告破产；3、公司章程规定营业期限届满且不续；4、公司章程或法律规定的解散事由出现；5、公司因合并、分立解散；6、公司被依法强制解散；7、公司吊销或撤销后转注销。二、公司注销条件1、公司被依法宣告破产；2、公司章程规定营业期限届满或者其他解散事由出现；3、公司因合并、分立解散；4、公司被依法责令关闭，可申请注销备注：吊销营业执照即公司注销，如果以后不打算再开公司的话，事实上无需办理注销手续，因为工商营业执照在每年年检时如果不年检，将会自动注销公司的

2023-06-09

471人看过