学校拆迁的补偿标准是什么-法师兄

学校拆迁的补偿标准是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 17:43:53 205 人看过

学校拆迁的补偿标准是什么？拆迁补偿是指在土地征用过程中，对住宅或非住宅房屋的价值进行评估后，依法对房屋进行拆迁，并给予房屋产权人的补偿。（有关拆迁补偿的咨询和帮助，请点击目录下的房屋拆迁补偿计算标准）

I.商品房的界定以房屋产权证上的权属证书为准。其次，就我国的现状而言，商品房上的产权证却很少。现实中，商品房大量存在。只要拿到合法的营业执照，有合法完整的完税证明，并将营业执照登记所在地和实际经营所在地合在一起，也可以按照商品房进行补偿。第三，城市房屋的补偿是根据房屋的建筑面积、用途和位置进行的。除了正常的城市房屋补偿外，商品房还应补偿一次性停产停业的损失和装修费。各地对一次性停产停业亏损的规定不尽相同。装修费由拆迁人与被拆迁人协商确定。协商不成的，应当评估确定。相关知识：拆迁补偿是基于不同的法律依据。专业评估机构对被拆迁房屋进行专业评估，并产生可遵循的补偿金额。介绍了三种法定评估依据：

市场评估价格是指被拆迁房屋的市场价格。房地产估价是专业估价机构根据估价目的、估价原则、估价程序和适用的估价方法，在估价时点对房地产进行客观、合理的估价价格，是对某一价值进行估定的活动。

商品房成交均价是指有关部门每季度定期测算并公布的同区域同类型普通住宅成交均价。

重置价格是指估价机构根据估价时点的价格水平，采用估价时点的建筑材料和施工工艺，重建与估价对象具有相同功能用途的新建筑物所确定的正常价格。财产权置换也称为财产权置换。根据评价方法的不同，有两种替代方法。价值本位产权置换是指按照法定程序对被拆迁房屋的产权价值进行等价置换，置换后的新房价值由被拆迁房屋的产权置换。面积标准产权置换是指以房屋建筑面积为基础，不结算安置区内差价的异地产权交换。

这与城市房屋拆迁是一样的。他们都是按照国家法律的有关规定得到补偿的。此外，本文还介绍了两种补偿方式，对于学校来说，补偿方式一般是货币补偿。

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