租户不按时交租金该如何处理-法师兄

租户不按时交租金该如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 10:43:41 179 人看过

一、租户不按时交租金该如何处理

租户不按时交租金房东有权从押金中扣取租户应当缴纳的租金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，催告后三个月内仍未交付的，房东可以解除合同并向承租人追究违约责任。

二、拒不支付租金是否认定为解除合同

1.不能认定，但是可以按照规定进行解除合同。

2.承租人应当按照合同约定的时间、金额、方式向出租人支付租金，因为承租人取得租赁物的使用权是以支付租金为代价的,出租人出租租赁物的目的就是收取租金，承租人能按时足额支付租金，出租人通过让渡财产使用权而获得租金收入的合法权利才能得到保障。

3.承租人应当按照合同约定的时间、金额、方式向出租人支付租金，这是因为承租人取得租赁物的使用权是以支付租金为代价的。出租人出租租赁物的目的就是收取租金，承租人能按时足额支付租金，出租人通过让渡财产使用权而获得租金收入的合法权利才能得到保障。

三、租赁合同中，租金风险由谁承担

租赁合同中，租金风险由过失方承担。承租人未按约定方法或未根据租赁物的性质使用租赁物的，由承租人向出租人负损害赔偿责任；租赁物的毁损、灭失由出租人自身过错造成的或因不可抗力引起的，出租人应当自行负责。根据《民法典》第七百一十条，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

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