房屋买卖合同解除后的经济赔偿-法师兄

房屋买卖合同解除后的经济赔偿

来源：互联网时间： 2023-07-04 08:14:34 239 人看过

1、不可抗力

2、卖方明示违约

3、先卖后抵押

4、一房二卖

5、隐瞒无证售房事实

6、隐瞒房屋抵押的事实

7、隐瞒房屋已出卖或为拆迁安置房屋的事实

8、房屋主体结构不合格

9、房屋存在严重质量问题

10、面积误差比超过3％

11、过分迟延交付房屋的

房屋买卖合同解除情形？

解除房屋买卖合同的情形有：

1、不可抗力；

2、卖方明示违约；

3、一房二卖的；

4、隐瞒无证售房事实的；

5、隐瞒房屋抵押的事实；

6、隐瞒房屋已出卖或为拆迁安置房屋的事实；

7、房屋主体结构不合格；

8、房屋存在严重质量问题；

9、面积误差超过3％；

10、过分迟延交付房屋等。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多经济赔偿相关文章

缔约过失责任
解除房屋买卖合同要赔偿吗

违约解除房屋买卖合同的能要求赔偿。符合法定或约定的解除条件时，守约方可以选择解除房屋买卖合同，一并要求赔偿退房造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。一、缔约过失责任与违约责任主要体现在哪里缔约过失责任与违约责任主要体现在如下：１、发生的时间不同，缔约过失责任发生在合同缔结阶段，违约责任则发生在合同有效成立之后；２、责任性质不同，缔约过失责任是一种法定的损害赔偿责任，其目的是解决没有合同关系的情况下因一方的过错而造成另一方信赖利益损失的问题；违约责任则可以由当事人自行约定，如当事人可以约定违约金、损害赔偿金的计算方法和数额等；３、赔偿范围不同，缔约过失责任赔偿的是当事人的信赖利益损失，以求恢复到缔约前的状态，而违约责任则赔偿的是当事人的实际损失以及预期可得利益损失，目的在于达到犹如合同全部履行的状态；４、责任承担的形式不同，缔约过失责任承担的形式是赔偿损失，而违约责任的承担形式包括支付

2023-02-04

396人看过
继续履行
解除房屋买卖合同如何赔偿

解除房屋买卖合同存在违约情形的守约方能要求赔偿。符合法定或约定的解除条件时，守约方可以选择解除房屋买卖合同，一并要求赔偿退房造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。一、房屋买卖合同卖方毁约怎么办房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现，守约方要求解除合同；并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情予以支持，但当事人另有约定的除外。在认定和计算可得利益损失时，应从守约方主张的可得利益赔偿总额中扣除守约方未采取合理措施不当扩大的损失；守约方亦有过失所造成的损失、守约方因此获得的利益以及守约方取得利益需要支出的必要的交易成本，并综合考虑守约方的履约情况等因素予以确定。二、房屋买卖合同解除后可否要求赔偿可得利益损失房屋买卖合同解除后守约方可以要求适当赔偿可得利益损失。其中对房屋差价损失等可得利益损失合同有约定的，按照约定处理；没有约定的，

2023-02-13

214人看过
预付款
买卖合同解除后的赔偿

2004年4月18日，Y公司与C公司签订了一份买卖合同，约定C公司向Y公司提供钢材，第一批340吨，每吨单价3380元至3650元不等，按实际发生量结算，每批品种单价需双方商议;Y公司应预付200万元，余款结构封顶一次付清;供方确保1100吨钢材供应，需方保证100天内结清余款。合同签订后，Y公司向C公司预付200万元。C公司于4月至5月多次向Y公司提供钢材。C公司在供应595.4146吨(货款为1989484.29元)后，经Y公司多次催要，其拒绝供货。原告Y公司认为：由于C公司违约，经多次催要仍拒绝继续供货，造成我公司承包的工程停工一个月，损失30万元。故向法院提起诉讼，要求判令：双方签订的合同;C公司退还预付款10515.71元;C公司赔偿误工损失30万元。被告C公司辩称，合同约定在履行中每批钢材单价要经双方商议，但Y公司在商议过程中过分压低价格，致使我公司无法接受，故不能继续供货，合

2023-06-09

201人看过
债务人
房屋买卖合同解除的后果

房屋买卖合同解除的法律后果为：如果并未履行义务，则不再履行。已经履行的，比如买方支付的房款，卖方应当返还。对于造成的损失，另一方也有权要求赔偿。根据《民法典》的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。一、合同解除后应当如何处理合同解除后，对方还未履行的，终止履行；对方已经履行的，可以根据履行情况和合同的性质，请求对方恢复原状或者采取其他补救措施，造成损失的，还可以要求对方赔偿其损失。《民法典》第五百六十六条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有

2023-03-11

351人看过

离婚协议
房屋买卖合同解除后怎样写房屋买卖合同

房屋解除合同的内容如下：首先应当写明甲乙双方的具体个人信息；其次，写明现因情势变更无法继续履行合同，经双方协商同意，就解除该房屋租赁合同达成条款；写明自本协议生效之日起，以上房屋租赁合同解除，还要加上具体的时间等。一、确认监护人判决书应该怎么写确认监护人判决书的书写方式是首先要明确当事人双方的人的姓名、性别、出生年月日、民族等具体个人信息，写明工作单位和职务、住址；其次，写明撤销原指定监护的理由，判决所依据的法律条款项；最后进行签字并提交就可以。二、离婚协议书需要怎么写离婚协议书的内容如下：1、写明双方自愿离婚；2、写明孩子的抚养权归谁，抚养费是多少，抚养费支付方式，支付截止时间；同时，尽量约定清楚探视的时间，探视的具体方式；3、写明财产分割，首先写明夫妻共同财产有哪些，其次写明这些财产具体怎么分配；4、其他事宜。如住房问题、夫妻一方生活困难的经济帮助或者其他双方认为有必要在协议书上明确的

2023-06-22

462人看过
商品房买卖合同
解除商品房买卖合同后的赔偿

商品房买卖合同解除后可以按照合同中规定的违约金进行补偿，或者按照实际损失进行赔偿。商品房买卖合同解除后权利义务关系归于消灭，违约方需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，守约方可以请求其支付赔偿款项。一、网贷逾期金利息违约金合法吗?网贷逾期违约金合法。一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失的责任。价款的支付：一方不支付价款或者报酬的，另一方可以要求其支付价款或者报酬。通常会约定一种“滞纳金”，主要是针对迟延履行合同义务时，进行违约责任追究。但是只有在一方严重违约，导致合同解除时，才承担此部分违约金。如果合同继续履行，一般参照“滞纳金”追究违约责任。违约金的执行不一定完全按照合同约定执行。《民法典》的违约责任是一种补偿，只是弥补损失，而不是惩罚性的违约金。因此如果合同中约定的违约金过高或过低，都可参照实际损失进行调整。一般合同违

2023-06-20

306人看过