返租公寓不给房租违法吗
来源:互联网 时间: 2024-05-09 07:47:22 99 人看过

关于返租公寓拖欠租金这一问题,其本质上是一种违反合同约定的行为,虽然在法律层面上并不构成违法情况,但是却触及到了我国民法典中的相关法规条款。

根据《中华人民共和国民法典》第五百一十条的具体规则,若其中一方当事人未能忠实地履行合同所赋予的义务或履行方式未能达到预期标准,则必须承担起继续积极履约、采取有效弥补手段或赔偿对方损失等多种形式的违约责任。假如在返租公寓的合约文件中有明确提到支付租金的义务,那么当承租方未能按照约定时间支付租金时,出租方有权向承租方提出相应的违约索赔请求。

《中华人民共和国民法典》第五百一十条

合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月31日 13:28
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 长租公寓卷款跑路违法吗?
    卷款跑路肯定是一种违法行为。这种行为可能会构成非法吸收公众存款罪。非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,扰乱金融秩序的会被判处有期徒刑并处罚款。一、非法吸收公众存款罪构成要件是什么非法吸收公众存款罪,是指非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,扰乱金融秩序的行为。(一)客体要件。本罪侵犯的客体,是国家金融管理制度。本罪的犯罪对象是公众存款。所谓存款是指存款人将资金存入银行或者其他金融机构,银行或者其他金融机构向存款人支付利息的一种经济活动。所谓公众存款是指存款人是不特定的群体,如果存款人只是少数个人或者是特定的,不能认为是公众存款。(二)客观要件。本罪在客观方面表现为行为人实施了非法吸收公众存款或变相吸收公众存款的行为。本罪的行为方式主要表现为以下三大类:1.以不法提高存款利率的方式吸收存款,扰乱金融秩序。2.以变相提高利率的方式吸收存款、扰乱金融秩序。3.依法无资格从事吸收公众存款业务的单
    2023-06-28
    79人看过
  • 公寓返租违约最后都怎么解决的
    公寓返租违约的解决方法如下:1、协商:双方当事人可以通过协商处理;2、双方当事人无法达成一致意见,或者其中一方不接受协商的,俺么可以通过起诉解决。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。一、工程合同签订时违约金太高怎么办?工程合同签订时违约金太高可以由双方协商降低处理,根据《民法典》第五百八十五条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人
    2023-06-26
    370人看过
  • 返租公寓可以买来住吗现在
    返租公寓这一概念通常是指向房地产开发商在向消费者出售房屋的过程中,会与买方签署租赁协议,进而使得购买的住房能够返回给购房者进行租赁,而且向其承诺在约定期间内按时支付相应的租金的一种销售模式。尽管此种模式并非违反我国的法律规定,但关于购房者是否有必要购买此类房产以供自住,则需根据当地的房地产法规及合同条款进行深入分析。依据《中华人民共和国民法典》的相关规定,当购房者成功购买房产之后,他们依法享有对所购房产的占有权、使用权、收益权以及处置权等多项权益。若返租公寓的销售模式中包含了允许将房产用于居住的条款,且该房产的规划用途也符合居住要求,那么购房者便可将房产用于居住。然而,最终能否实现购买并入住,还需结合当地的城市规划、土地使用性质以及房产销售合同中的具体约定进行全面评估。倘若合同中明确规定了房产的用途仅限于商业或办公,且禁止居住,那么购房者便无法将房产用于居住。因此,对于购房者而言,在决定购
    2024-05-20
    81人看过
  • 公寓返租烂尾怎么办理
    法律综合知识
    针对购置了烂尾楼的尊贵业主们,我们建议您考虑以下几种方式来维护自身权益:首要措施是,倘若开发商未能按照约定时间交付新居,那么这便构成了合同中所明确规定的违约行为,如此一来,业主们便有权力依据合约中的条款向开发商索要相应的违约金。然而,如果开发商的延迟交付超过了一定的期限,或者在经过业主们的多次催促之后,仍然未能在三个月内完成房屋交付,那么业主们就可以选择解除购房合同,并要求开发商返还已经支付的款项以及赔偿由此产生的经济损失。最后,如果开发商已经处于破产边缘,为了避免陷入无偿退款和房财两空的困境,业主们通常不应该立即解除合同。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事
    2024-05-19
    162人看过
  • 疫情公寓租房可以减租吗
    疫情公寓租房不减租。疫情发生期间,疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便,但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途,不可主张减租。承租人因疫情原因“居家隔离”是承租人承担法定责任的表现,未影响租赁物的居住功能,亦不可主张减租。法律依据:《民法典》第五百九十条因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。本法所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
    2023-06-12
    252人看过
  • 租房租给16周岁违法吗
    一、租房租给16周岁违法吗租房租给16周岁的未成年人不违法。1、如果有自己的合法收入则合同有法律效力,如果合同上签订了违约不退押金或者别的,需要履行合同内容;2、如果主要经济来源是父母给的,那么这份合同就是属于无效的。二、房屋租赁合同签订要注意:1、合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况;2、房屋租赁合同中应写明住房具体情况;3、合同要写明住房用途;4、合同中要约定好租赁期限;5、房租及支付方式;6、住房修缮责任的承担;7、住房状况变更;8、转租的约定;9、违约责任;10、租赁合同的变更和终止。
    2023-03-23
    264人看过
  • 南昌返租式公寓出售是否合法
    (一)关于商铺返租行动的合规性问题,我们必须毫不含糊地指出其严重违背了现行的法律法规。具体而言,商铺返租通常表现为房地产开发商将整个商业项目切分成为众多小面积的产权商铺,然后卖给每位购买者,并基于此前提下,开发商会与各个购买者签订返租协议,承诺在约定的期限内,这些商铺将由开发商统一进行经营管理,同时,开发商也有责任按照预先设定的时间节点,向每个购买者支付固定的租金收益。(二)从开发商的角度出发,实施商铺返租模式可以有效地加快资金回笼速度;然而,对于广大的普通投资者来说,这种返租模式就如同一块诱人的蛋糕,每年都能够带来丰厚的投资回报,相较于投资住宅或者写字楼等其他物业类型,这一回报率无疑显得更加具有吸引力。然而,我们需要特别强调的是,根据《商品房销售管理办法》的相关规定,任何房地产开发企业都不得采取售后包租或者任何类似的方式来销售尚未竣工的商品房。《中华人民共和国刑法》第一百九十二条集资诈骗
    2024-05-12
    177人看过
  • 租房没到期不想租了,不给违约金违法吗
    这是属于租赁合同纠纷;可以协商。如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下,属于违约;押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退押金的情况下,房东有权不退回押金;如果合同中没有约定违约责任,则押金应当退还。一、房东可以扣除押金的情况房东可以扣除押金的情况大致如下:1.承租人没有按照合同约定时间退租租赁合同对租赁时间是有约定的,租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务,如果到了退租时间,承租人不按照合同约定退租,出租人有权扣押租金。这种情况下,承租人可以与出租人协商,就租房期限及价格达成一致意见,重新约定押金,并签订新的合同。2.承租人没有定期交纳租金租房期间,交纳租金是承租人的基本义务,并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的,出租人有权从押金里面扣取承租人
    2023-03-04
    476人看过
  • 公寓转租要求给手续费合法吗
    视具体情况而定,按照双方签订合同约定履行。一、购房合同签订后因价格变化是否可以反悔购房合同签订后因价格变化不可以反悔。因市场原因导致房屋价格上下浮动变化不属于解除购房合同的法定情形,购房者或售房者应当按照双方签订合同中约定的价格继续如实履行房屋买卖合同;一方反悔拒不履行的视为单方毁约,应当承担相应的违约责任。二、夫妻间刷信用卡算犯法吗?夫妻间刷信用卡是否犯法视具体情况而定:1、如果男女双方约定婚姻存续期间的财产属于共同所有,那么就是夫妻双方都有平等的分配权,是不违法的;2、男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有,约定应当采用书面形式。三、公司能跟员工合同时能约定违约金用人单位与劳动者签订的违约金条款是否有效,要视具体情况而定,符合《劳动合同法》可以约定违约金的情形,只要是当事人双方真实的意思表示,且没有违反法律、法规的禁止性
    2023-02-17
    152人看过
  • 廉租房出租给他人违法吗
    一、廉租房出租给他人违法吗廉租房是不能转租的,廉租房住户若擅自将租住的廉租房转租,严重违反了廉租住房管理规定,会受到严肃处理。依据相关管理办法,如果以虚报、瞒报廉租住房申请规定中相关信息等手段骗取廉租住房保障的,擅自对廉租住房进行装修和扩建、加建、改建、改变房屋结构或使用性质的,也将被取消住房保障资格,退出住房保障。二、廉租房申请条件1、申请人具有五年以上当地城市常住户口;2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;3、申请人家庭人均住房建筑面积在十五平方米以下且家庭住房总建筑面积在五十平方米以下;4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的;5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。三、不得申请廉租房的条件(一)单身(含离异)申请人未满三十五周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外;(二)离婚不足两年的;(三)在五年之内有住
    2023-06-04
    498人看过
  • 公寓租给人家注册公司行吗
    公司注册地址是在公司营业执照上登记的住址,一般情况下,公司以其主要办事机构所在地为住所,不同的城市对注册地址的要求也不一样,具体应以当地工商局要求为准。公寓当然可以租给人家注册公司。一、公司注册的流程第一步核准名称时间:1—3个工作日操作:确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后,可以去工商局现场或线上提交核名申请。结果:核名通过,失败则需重新核名。第二步提交材料时间:5—15个工作日操作:核名通过后,确认地址信息、高管信息、经营范围,在线提交预申请。在线预审通过之后,按照预约时间去工商局递交申请材料。结果:收到准予设立登记通知书。第三步领取执照时间:预约当天操作:携带准予设立登记通知书、办理人身份证原件,到工商局领取营业执照正、副本。结果:领取营业执照。第四步刻章等事项时间:1—2个工作日操作:凭营业执照,到公安局指定刻章点办理:公司公章、财务章、合同章、法人代表章、发票章;至此,
    2023-03-02
    53人看过
  • 租公租房违法吗,租公租房还有住房补贴吗
    租公租房违法,公租房承租人在租赁期间将公租房转租被发现,市、县级人民政府住房保障主管部门可以要求退回,并进行罚款。租公租房后没有住房补贴,公租房与住房补贴只能二选一。一、租公租房违法吗租别人的公租房违法。使用公租房的承租人在租赁期内转租、擅自调换、改变住房用途或闲置6个月以上的,市、县级人民政府住房保障主管部门有权要求其退回公租房。公租房出租了会罚款,一般处以1000元以下罚款,有违法所得的,处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款。公租房是不可以亲戚借住的,也不得将公租房转租给他人,不仅如此,还不能改变公租房的居住用途,如果承租人未在公租房内居住的时间超过六个月,或者连续三个月以上未按时缴纳租金,相关部门有权将公租房收回。二、租公租房还有住房补贴吗租公租房没有住房补贴,公租房租房和补贴只能选择一个。公租房实物配租可以转为货币补贴。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的,
    2023-04-26
    91人看过
  • 酒店公寓不给租金怎么讨要
    首先建议与酒店进行协商,协商不成的可以提起诉讼。一、客人在酒店浴室摔伤怎么处理酒店赔偿的前提是有过错。1、要先分清酒店是否有赔偿的责任。即客人摔倒的原因是什么。2、如果是因为酒店的设施等不安全导致的,酒店需要承担相应的责任。3、如果是客人自己不小心造成的,原则上酒店无责任。如果双方都有过错的,按过错比例承担,具体的划分,双方协商,协商不成的,可以起诉到法院。客人主张酒店赔偿时,要举证酒店有过错。根据实际情况判断过错大小,承担相应责任。若是因为酒店未能提供范围内的安全保障义务,比如因为地面湿滑导致顾客摔倒,摔伤,则承担消费者人身安全责任;若消费者有过错的,可以适当减轻责任。二、婚外情男人借钱不还什么情况婚外情男人借钱不还,首先可以与对方进行协商。协商不成功的话,可以收集证据向人民法院提起诉讼。能够证明双方成立借贷关系的证据,包括了:1、经过双方签字或者捺指印确认的借条或者欠条;2、双方的具体
    2023-06-22
    370人看过
  • 中介违约不给房租合法吗
    一、中介违约不给房租合法吗中介违约不给房租是合法的。如果缴纳完租房定金中介毁约,租客有权要求房东支付两倍定金作为赔偿,如果是中介方面的因素,可以向中介提出违约赔偿。无法协商解决的,租客还能够通过调解、仲裁的方式解决,甚至可以上升到司法诉讼程序。二、租房纠纷诉讼时效多长时间租房纠纷诉讼时效是三年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、续租还需要交中介费吗续租不需要交中介费。直接向房东提出续租请求,经得房东的同意再签订房屋续租合同即可,如果还需要找中介作见证方,需要租赁合同,需
    2023-06-04
    253人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 疫情公寓租房能减租吗
      天津在线咨询 2022-08-29
      疫情租房不减租。疫情发生期间,疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便,但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途,不可主张减租。承租人因疫情原因“居家隔离”是承租人承担法定责任的表现,未影响租赁物的居住功能,亦不可主张减租。
    • 公寓返租违约最后都怎么解决的
      河南在线咨询 2021-12-18
      公寓返租违约的解决方法如下:1、协商:双方当事人可以通过协商处理;2、双方当事人无法达成一致意见,或者其中一方不接受协商的,俺么可以通过起诉解决。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根
    • 租公寓能申请租房补贴吗
      天津在线咨询 2024-03-05
      租公寓能申请租房补贴,申请条件如下:1、住房租赁补贴需同时具备以下基本条件:在毕业2年内提出有效补贴申请;在我市纳税的各类企业或国家机关、事业单位、民办非企业单位、社会团体等用人单位就业,建立劳动关系并与之签订1年及以上期限劳动合同;2、根据有关规定应具备的其他条件:港、澳、台毕业生应取得在宁就业许可;住房租赁补贴和本市其他人才安居政策及住房保障政策不得重复享受。
    • 买公寓影响公租房吗
      广东在线咨询 2023-04-12
      一、商住两用的房还能申请公租房吗 一般申请公租房要求名下无房,建议咨询下住房保障部门。一般情况下你如果有商用两房的话,是不能够申请公租房的。 二、公租房是什么 公租房一般指公共租赁房。 公共租赁住房是指由国家提供政策支持,社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。 公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,
    • 军队公寓房属于公租房吗?
      山西在线咨询 2022-11-27
      军队公寓房不算是公房。 1、军队公寓住房是指划定在公寓区内,保障在职军队人员工作居住的住房。公有住房指国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有。二者在含义上就有很大的区别,因此军队公寓房不算公有住房。 2、军队公寓住房主要保障文职干部、士官和在编职工在职期间住用,不能出售,离职要迁出。公寓住房的住用人员离退休、转业、复员、调动工作后已安排住房或购买住房