在哪些情形下可以征收房屋-法师兄

在哪些情形下可以征收房屋

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-30 15:42:43 438 人看过

一、哪些情形下可以征收房屋

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

(一)国防和外交的需要；

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

二、拆迁补偿费应该归谁所有

房屋拆迁安置补偿，一般分货币补偿和产权置换两种方式，如果拆迁的房子是国有土地上建房，根据规定：被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置(即该处房屋户口里在册人口。现在在册户口为6人，应当按照6人分配，并适当照顾孤老、孤残、孤幼人员)。

私有房屋被拆除后得到的补偿款，是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿，应归私房所有人所有。私房所有人为二人以上的，按其对被拆私房所拥有的权利进行分割。在私房内生活的其他共同居住人，无权主张分割补偿款。

私有房屋被拆除后，其他共同居住人(私房共同居住人，是指在拆迁许可证核发之日，在被拆私房内有本市常住户口、居住一年以上、他处无住房的人。)的安置，一般应由私房所有人与共同居住人通过协商妥善安置。

征收房屋的征收主体一般是市县人民政府，而具体的实施部门则是市县人民政府确定的房屋征收部门，一般为市县人民政府房屋征收补偿办公室。而房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多收房相关文章

法律综合知识
政府在哪些情形下可以收回土地使用权？

（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。取得国有土地使用权的方式，除了出让和转让之外还有划拨，但是请求划拨土地使用权有严格的条件限制，一般情况下国家用地或者属于国家重点扶持的交通、水利基础设施用地等可以划拨取得，划拨取得的土地使用权是免费的，使用年限也不受限制。

2024-01-05

449人看过
法律综合知识
哪些情形的房屋不征收个人所得税

一、哪些情形的房屋不征收个人所得税哪些情形的房屋不征收个人所得税如下：1．房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；2．房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；3．房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。二、个人所得税可以扣除项目有哪些个人所得税可以扣除项目有：1．纳税人本人或配偶发生的首套住房贷款利息支出，可按每月1000元标准定额扣除；2．住房租金根据纳税人承租住房所在城市的不同，按每月800元到1200元定额扣除；3．纳税人赡养60岁（含）以上父母的，按照每月2000元标准定额扣除；4．纳税人的子女接受学前教育和学历教育的相关支出，按每个子女每年1．2万元（每月1000元）的标准定额扣除。5．大病医疗方面，纳税人在一个纳税年度内发生的自负医药费用超过1．5万

2023-07-22

309人看过
个人所得税
征收个人所得税在哪些情况下可以避免

(一)《个人所得税法》规定，下列各项个人所得，免纳个人所得税1、省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金;2、储蓄存款利息、国债和国家发行的金融债券利息;3、按照国家统一规定发给的补贴、津贴;4、福利费、抚恤金、救济金;5、保险赔偿;6、军人的转业费、复员费;7、按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、退休工资、离休工资、离休生活补助费;8、依照我国有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得;9、中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得;10、经国务院财政部门批准免税的所得。(二)《个人所得税法》规定，有下列情形之一的，经批准可以减征个人所得税1、残疾、孤老人员和烈属的所得;2、因严重自然灾害造成重大损失的;3、其他经国务院财政部门批准减税的

2023-05-05

409人看过
房屋征收
什么情况下，房屋征收

有下列情形之一，需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。房屋征收价格的标准是什么对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评

2023-07-21

55人看过

离婚证
房屋评估在哪些样的情形下需要做

房屋评估在下列情形下需要做：1.购买的房屋价格过低时需要；2.买卖双方认为有必要时需要；3.办理房地产保险时需要；4.申请抵押贷款时需要；5.发生房地产纠纷时可能需要。一、买二手房购房合同需要注意什么？要注意下列问题：1.注意房屋是否存在共有人，如果存在共有人要注意共有人是否同意卖房。2.合同当中需要就买卖双方需要承担的违约责任作出明确约定。3.要明确二手房过户的时间。4.要清楚的注明二手房之前相关费用的交接时间。二、请问小产权住房过户都需要什么手续过户手续的程序如下：1、卖方要买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款

2023-04-03

425人看过
抚养权
抚养权可以在哪些情形下更改

（1）与子女共同生活的一方因严重疾病或残疾无法继续抚养子女的；（2）与子女共同生活的一方不履行抚养义务或虐待子女，或者与子女共同生活对子女身心健康有不良影响的；（3）10岁以上未成年子女愿意与另一方生活，另一方有抚养能力的。更改孩子抚养权可以吗有下列情况的，可以申请变更抚养权：（1）与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的。（2）与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的。（3）十周岁以上未成年子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力的。（4）有其他正当理由需要变更的。（5）父母双方协议变更子女抚养关系的，应予准许。《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》1、两周岁以下的子女，一般随母方生活，母方有下列情形之一的，可随父方生活：（1）患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生

2023-08-09

473人看过
定金
哪些情形下购房定金可以退

一、哪些情形下购房定金可以退根据相关法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。另外，建设部的《商品房销售管理办法》规定，符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取

2023-05-02

131人看过
房屋征收
房屋征收形式（种类）有哪些

一、房屋征收形式(种类)有哪些根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定，房屋征收的形式有出于国防和外交需要的征收，出于基础设施建设的征收，出于城区改建的征收和其他出于公共利益的征收。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：(一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。第九条依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设

2023-04-27

315人看过

直系亲属
在哪些情形下申请房屋登记可以由当事人单方申请

申请房屋登记可以由当事人单方申请的情形如下：1、因合法建造房屋取得房屋权利；2、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；3、因继承、受遗赠取得房屋权利；等等。一、买房没过户没过户户主去世了怎么办需要死者继承人先办理继承过户手续，取得继承人名字房产证，再有继承人和买家办理该住房过户手续。如果继承人拒绝办理，买家当事人可以凭买卖合同，身份证，付款凭据，到住房所在地法院对继承人提出诉讼。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁

2023-02-24

312人看过
法律综合知识
商账追收在哪些情形下需要

商帐追收是指通过合法的追收流程和技巧，进行商帐追收服务，降低企业风险率和坏账率，防范和规避企业由于使用赊销方式带来的信用风险。但内地还不得以“商帐追收”名义注册公司，作为信用管理的有效组成部分，“商帐追收”在新的经济环境和法律体系，更加需要信用管理和商务谈判的专业化团队来实现。《刑法》第三百一十三条对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。《民事诉讼法》第二百四十一条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，应当报告当前以及收到执行通知之日前一年的财产情况。被执行人拒绝报告或者虚假报告的，人民法院可以根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留。

2024-05-05

336人看过
优先购买权
哪些情形房东可解除合同收回房屋

法定可解除合同的情形：1、将承租的房屋擅自转租的；2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；4、拖欠租金累计六个月以上的；5、公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的。一、租赁合同中出租人擅自转租怎么办？租赁合同中擅自转租的处理：出租人可以解除合同，请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。承租人将房屋转租给第三人的，应当经出租人同意。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。二、民间房屋租赁合同纠纷的处理形式有哪些？1、拖欠租金或不交租金的违约纠纷。承租人违反租赁合同约定，长期拖欠租金或者拒交租金，是房屋租赁纠纷中最为常见的一类纠纷。这一类纠纷产生的原因有很多。很多出租人没有与承租人签订书面合同，只有口头协议，这是其中的一个原因。此外，合同中对租金约定不明确还有市场价格的变化也是很多承租人拖欠租金或者拒交租金的规避措辞。二、房屋

2023-06-25

116人看过
辞职
孕妇在哪些情形下可以选择辞职？

员工在哺乳期间，用人单位一般不能辞退。如员工出现法定情形，可以辞退员工：1．在试用期间被证明不符合录用条件的；2．严重违反用人单位的规章制度的；3．严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；4．劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；5．因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；6．被依法追究刑事责任的。劳动法规定的辞退制度中包含几种情形？辞退员工依据劳动法的规定是解除合同可以分为三种情况，第1种是双方协议解除劳动合同，第2种是单方面解除劳动合同，用人单位可以随时解除劳动合同的情况之下，是属于劳动者方面存在的错误，严重的违反劳动纪律或者是用单位的规章制度的。a、在试用期间被证明不符合录用条件的；b、严重违反劳动纪律或者用人单位规章制度的；c、严重失职，营私舞弊，对用人单位利益造成重大损害的；d、被依法追究

2023-08-14

249人看过

法律综合知识
合同无效可以出现在哪些情形下

一、合同无效可以出现在哪些情形下合同无效的情形有以下这些：1．当事人为无民事行为能力人；2．双方当事人意思表示虚假；3．合同内容违反法律、行政法规的强制性规定；4．违背公序良俗；5．当事人恶意串通，损害他人合法权益。确认合同的效力是有诉讼时效限制的，根据《民法典》规定，诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起开始计算。二、合同无效但里面条款能起到法律效力吗合同部分无效的，与该合同条款无关的其他条款可以继续有效，包括争议解决条款、违约责任条款、清理结算条款等。《民法典》第五百零七条合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。《民法典》第一百五十六条民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。《民法典》第五百六十七条合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。三、无效合同的处理方法是什么1．返还财产。合同被确认

2023-09-27

411人看过
法律综合知识
合伙企业在哪些情形下可以解散？

一、合伙企业有下列情形之一的，应当解散：（一）合伙期限届满，合伙人决定不再经营；（二）合伙协议约定的解散事由出现；（三）全体合伙人决定解散；（四）合伙人已不具备法定人数满三十天；（五）合伙协议约定的合伙目的已经实现或者无法实现；（六）依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销；（七）法律、行政法规规定的其他原因。二、合伙企业解散，应当由清算人进行清算。清算人在清算期间执行下列事务：（一）清理合伙企业财产，分别编制资产负债表和财产清单；（二）处理与清算有关的合伙企业未了结事务；（三）清缴所欠税款；（四）清理债权、债务；（五）处理合伙企业清偿债务后的剩余财产；（六）代表合伙企业参加诉讼或者仲裁活动。《中华人民共和国合伙企业法》第八十五条合伙企业有下列情形之一的，应当解散：（一）合伙期限届满，合伙人决定不再经营；（二）合伙协议约定的解散事由出现；（三）全体合伙人决定解散；（四）合伙人已不具备法定人数

2024-04-16

374人看过