已网签备案的商品房预售合同纠纷如何处理-法师兄

已网签备案的商品房预售合同纠纷如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-18 16:28:21 102 人看过

在处理商品房预售合同纠纷时，我们应采取以下几种策略：

首先，如果在双方签署合同时已对相关事项做出了明确规定，则应严格按照契约精神履行约定。

其次，若在合同中并未涉及到相应问题，那么协议规定将作为首选依据。

再次，如果双方无法通过平等、理性的对话达成共识，此时便可考虑申请基层组织介入调解。当上述调解机制宣告失败后，亦可选择向法院提起诉讼。

此外，若当事人在签署合同时已经制定了仲裁协议或者仲裁条款，那么他们有权选择向仲裁机构提出仲裁申请。

最后，行为人亦可直接选择诉讼或仲裁途径解决争议。

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

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一、预售商品房纠纷如何解决在处理预售商品房所引发的纠纷时，我们通常会采取以下几种策略。首先，如果有明确约定的内容，则应按照其执行。其次，如果尚无详细的约定，那么将会根据相关协议中的条款作为优先考虑。如果所有这些途径都无法达成合意，那么我们可以申请进行调解。若调解仍不能改善局面，那么我们可以选择通过诉讼的形式寻求司法救济。然而，如果在合同中已经约定了由仲裁机构进行仲裁，那么也可以据此来启动相关的程序。任何一方当事人都有权无需经过调解环节便直接提起诉讼或者申请仲裁处理。最后，法律还规定，如有其他特殊情况需要特别解决，还需遵照相关法律法规的指引。以上便是处理预售商品房纠纷的主要方法以及相应的法律依据概述。《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责

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