拆迁协议书纠纷需要注意哪些事项-法师兄

拆迁协议书纠纷需要注意哪些事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-30 20:56:12 158 人看过

一、拆迁协议书纠纷需要注意哪些事项

签订拆迁协议时，还应注意以下事项：

1．审查签订合同的主体是否合法，必须是具有法人资格的拆迁人，否则由于主体不明确，主体没有承担法律责任的能力，合同的签订将面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室等机构不具备法人主体资格。拆迁一结束就撤了，找不到，更别说以后的履行了；

2．合同的主要条款要明确，很多被拆迁人都是第一次经历拆迁。合同细节如何约定没有经验，经常签订的合同内容不明确，给以后的履行带来麻烦。

二、拆迁补偿协议的基本内容有哪些

拆迁补偿协议的基本内容如下：

1．拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；

2．安置用房面积、标准和地点；

3．产权调换房屋的差价支付方式和期限；

4．搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；

5．搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；

6．违约责任和争议解决的方式；

7．当事人约定的其他条款。

至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容，还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限；对于实行产权调换的，协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。

三、拆迁协议签订后可以更改吗

如果满足变更条件的，拆迁协议是可以申请变更的。具有下列情形的拆迁补偿协议可以撤销或者变更：

1．重大误解：因为重大误解订立的合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

2．显失公平：如果拆迁当事人在签订拆迁补偿安置协议时显失公平，拆迁当事人的任何一方都有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

3．一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危、使对方在违背真实意思的情况下签订的合同、受损害方有权要求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

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